[도시공학]주택단지개발의 과제와방향

소개글

도시계획 주태단지의 문제와 그해결책에 관한 레포트 입니다.

목차

서론
1)개요

본론.
2)목적
3)주거환경이란?
4)설계 계획기법 및 변천
일제강점기
1960년대
1970년대
1980년대
1990년대 이후

5)대한민국 도시주거 현황

6)우리나라 도시주거의 특성과 문제점
(1)기존 도시주거 유형의 특성과 문제점
(아파트, 다세대/다가구주택, 연립주택/단독주택,)

(2) 기존 도시주거 개발의 문제점과 과제

결론 및 방향
주택단지개발의 방향
참고자료

본문내용

주택단지 계획(planning indicator)는 단지를 개발하기 위한 사업계획을 작성하는 초기단계에서 활용하는 지침으로서 주택단의 물적-비물적 기준과 환경의 질을 나타내는 참고적 지침이라 할 수 있다.
따라서 주거단지개발계획에 활용될수 있는 계획지표는 동일한 국가내에서 개발대상지구의 입지 조건과 공간규모 인구밀도 등에 따라서 해당 단지에 배치하여야 할 각종시설의 규모와 종류 그리고 서비스 수준이 달라지므로 계획단계에서 적용할 계획기준은 다를 수밖에 없다.
그러나 도시문화는 오랜 시일을 두고 변하기 때문에 지난날의 경험과 앞으로의 예측은 어느 정도 가능하므로 객관적인 지침적 기준은 어느 나라에서나 활용 하고 있다. 일단 개발대상지가 정해지면 그 주택단지에 거주할 주민의 성격을 규정할수 있고 이에 따라서 주택유형을 비롯한 각종 단지시설의 종류와 규모들을 결정할수 있어, 주택단지 계획지표를 적용할 경우 객관적이고 효율적인 개발계획을 세울 수 있다. 오늘날 우리나라에서 주택단지 개발사업에 적응하고 있는 주택단지 계획지표는 현행 각정법규 또는 관계 부처의 계획지침들에 산발적으로 또는 부분적으로 규정되어 있으며 많은 경우 외국의 사례를 인용하고 있는 실정이다.
이같은 인용 지표를 부분적으로 적용할 수는 있겠으나 고유문화를 가진 우리나라의 경우 생활습성과 경재적인 변화를 수용할수 없어 현실적인 주택단지개발계획을 수립하는데에는 매우 부적절한 것이 현실이다.
이같은 문제들을 해경하기 위하여는 우선 주거 생활권에 대한 개념을 정립하고 이생활권 안에서의 주택단지 성격을 결정하여 이를 바탕으로 단지의 인구규모와 공간적 규모를 결정하여야 한다. 이같은 “틀”안에서만이 토지이용계획등 세울 수 있는 객관적인 계획지표가 도출될수 있기 때문이다. 즉 주택 및 단지시설 배치, 가로망 체계에 이르기까지 주택단지 계획단계에서 활용할수 있는 계획 지표를 설정할수 있을 것이며, 그러기 위하여는 주거단지를 구성하고 있는 여러요소간의 상관성을 구명하므로써 객관적인 설정이 가능하다.

참고 자료

단지계획(주거환경계획의 인론과 설계기법). 저자 김철수
공공주택단지의 타당성 평가 및 개발향상에 관한 연구. 저자 중소도시발전연구소
공동주택관리제도 개선방안 저자 도시계획연구부 발행기관:서울시정개발연구원
균형적 인구구성을 위한 주거단지 개발기법 연구: 공동주택단지 주택평형의 적정혼합방안을 중심으로... 저자 대한주택공사 발행기관:대한주택공사 주택연구소
다세대·다가구 주택건설실적
자료 : 주택문화사『주택총람』,1997