[건축]원가관리란

소개글

원가 관리에 관한 리포트 작성한 것입니다.

목차

1. 단가, 일위대가, 복합단가
2. 건설 공사비 구성
3. 견적의 종류
4. 견적업무 순서

본문내용

1. 단가, 일위대가, 복합단가

(1) 단 가

보통 1개의 단위가격을 말함. 각 세목의 단위량 공사비로 산정. 또 재료는 다시 이를 가공처리한 것 즉 재료비에 가공 및 설치비등을 가산하여 단위단가로 작성한 것을 일위대가라하고 단위수량 또는 단위공사량에 대한 품의 수효를 헤아리는 것을 품셈이라 한다.

1) 단가의 종류

∘건물 총체에 따른 종류
- 면적에 따른 단가 : 바닥 면적당(㎡당 혹은 평당 단가)
- 용적에 따른 단가 : 건물 용적당(㎥)
- 용적에 따른 단가 : 병원의 경우 병상 1Bed당, 학교 건물시 학생 1명당,
극장 1좌석당 등
- 호수에 따른 단가 : 집합주택 등에서 1세대당


∘형태에 의한 분류
- 재료비 단가 : 레미콘 1㎥, 철근 1ton당, 시멘트 1포당 등의 단가이며, 취급비용이나
운반비등을 포함할 수도 있다.
- 노무비 단가 : 철근공, 콘크리트공, 형틀목공 등의 1인 1일의 노임을 말하며, 비용을
포함할 수도 있다.
- 복합 단가 : 재료비와 노무비 및 소모품, 기구․기자재의 손료, 도급경비 등을 포함한 단가, 외주비의 단가도 이 일종임
- 합성 단가 : 건축 각 부분의 바탕에서 표면 마무리까지를 포함한 것을 말하며, 수종의 복합 단가가 합성된 것이라 할 수 있으며, 가설적 비용의 일부를 포함하는 경우도 있다.
2) 단가의 결정방법

∘기존 건물의 실적치에 의한 방법 : 과거에 시공된 유사한 건물의 예산, 계약 내역서 등을 참고
∘시판되고 있는 가격 정보에 의한 방법 : 시중에 매월 발간되는 『물가자료』,『유통물가』,『공정가격』등이 있으며 단가에 관계되는 수량이나 장소 등 여러 가지 제조건의 설정 등에 대해서 사용되는 방법으로 말뚝공사, 흙막이 공사, 커튼월 공사, 대규모 철골공사 등이 있다.

참고 자료

없음