[경제]가격거품

목차

1. 가격거품(버블)이란 어떻게 정의할 수 있는가? 가격거품은 왜 생기는가?
2.가격거품은 측정 할수있는것 인가?측정할수 없다면 그이유는 무엇인가? 측정할 수 있다면 어떤 방법으로 측정이 가능한가?
3.거품에 대한 정부정책은 필요한 것인가?

본문내용

1. 가격거품(버블)이란 어떻게 정의할 수 있는가? 가격거품은 왜 생기는가?
가격거품이란 부동산의 가격이 개속해서 상승하고 있으며 그상승한 가격이 어느시점까지 상승한 이후로 빠른속도로 급속도로 하강하는것을 가격거품이라고 한다
또다른 의미로 처음에 어떠한 원인을 이유로 가격이 상승하였고 그에 따라 앞으로도 가격이 더 상승할것이라 예상하는 투기세력이 가세하여 가격이 급격히 오르는 현상을 거품이라고한다

거품은 언젠가는 붕괴하게 되어있다. 이러한 거품의 붕괴는 단순히 지가 하락으로 끝나는 것이 아니라 경제 전체가 불황의 늪으로 빠져 엄청난 사회적 손실을 초래할 수 있다. 따라서 부동산 시장의 거품을 걷어내는 것은 꼭 필요하다고 생각하고 그에 따른 정부정책의 필요성에도 부분적으로 동의한다. 하지만 그렇다고 해서 거품에 대한 모든 정부정책에 대해서 찬성하는 것은 아니다. 정부가 할 수 있는 정책 중에는 바람직한 정책도 있고 불필요한, 심지어는 부동산 시장상황을 더 악화시키는 정책도 있다고 생각한다.
거품은 부동산의 내재적 가치를 초과한 자산가치로 개념적으로는 간단하지만 자산의 내재가치를 평가한다는 것은 현실적으로 매우 어렵다. 따라서 정부도 거품에 관한 정책을 수립하는 일에 어려움이 있다. 하지만 정부는 나름의 기준을 통해서 거품을 측정해 그에 따른 여러가지 세금부과정책을 시행하고 있다. 정부가 최근에 발표한 “개발이익 환수제”가 대표적인 거품에 대한 세금부과정책이라고 하겠다. 재건축에 대한 개발이익을 거품으로 보고 이 이익을 지정된 세율을 통해 환수하는 것이 이번 제도의 특징이다. 정부는 이 정책을 통해서 재건축 아파트 가격의 안정화될 것이라고 기대하고 있다.

참고 자료

없음