[신주거관리학]임대아파트의 입주 및 퇴거 관리지침

소개글

많은 도움 되셨음 해요~

목차

(1)입주절차
(2) 입주시 체크사항
(3) 입주 후 관리
(4) 퇴거신청
(5) 퇴거절차

본문내용

임대아파트는 말 그대로 아파트를 빌리는 것이다. 그러나 집 소유자에게 임대하는 것이 아니라 그 아파트를 지은 건설회사에 임대를 하는 것이라 할 수 있다.
임대아파트의 장점은 무엇보다 보증금과 월세가 아주 저렴하기 때문에 급여생활자의 경우 직장생활을 통해서 목돈을 마련하면서 내 집을 마련할 수 있는 현실적인 대안이 될 수 있기 때문이다. 전세금 인상에 대한 부담 없이 살던 임대아파트를 일정 기간 후 분양 받을 수도 있기 때문에 일석이조라고 할 수 있다.
이런 임대아파트의 입주와 퇴거시의 절차 및 체크사항을 잘 파악하고 고려해서 보다나은 주거생활을 이룰 수 있도록 해야겠다.

(1) 입주절차

1) 입주증발급과 관리비선수금수납, 열쇠불출증발급업무는 일반분양주택의 방법 과 동일하게 처리한다.
2) 입주자생활안내책자 및 임대주택관리규약은 임대주택법과 임대차계약내용을 참고하여 일반분양주택과 달리 제작한다.
3) 임대주택은 관리계약체결 및 관리규약동의 절차가 필요치 않으나 관리업무 처리의 기준으로 임대 주택관리규약을 작성하여 임차인의 동의를 받는다.
4) 지사․영업소는 임대차계약자명단을 관리사무소에 인계하고, 그 변동상황을 수시로 통보함으로써 불법입주방지와 관리업무에 활용하도록 한다.
5) 입주시 세대내부시설물 및 시공상태등에 대하여 임차인의 확인을 구함으로 써 퇴거시 시설물 파손등에 따른 배상요구의 근거로 활용한다.
6) 현장.고객만족센타는 입주시 지적된 사항을 조치하고 임차인의 확인을 받 아 세대 시설물 및 시공상태가 완벽한 상태에서 입주가 되도록 한다.

(2)입주시 체크사항

★방수 ( 외부 ) 흘러 내린 물자국, 백화현상, 젖은 부위등을 확인한다.
( 내부 ) 붙박이장 내부와, 커튼박스 벽면 코너에 곰팡이가 피었는지, 확 인 해야한다.

참고 자료

참고자료
신주거관리학 - 산경주 안옥희 저.
출처:http://blog.empas.com
출처:http://jjang.or.kr
출처http://nowongis.nowon.seoul.kr
출처:http://www.apt04daham.com