[경제]에스크로 제도와 부동산 분양과 재건축.

소개글

에스크로 제도와 부동산 분양과 재건축에 관한 레포트입니다..

목차

에스크로 제도.

부동산 분양과 재건축.

본문내용

(1) 에스크로(Escrow)의 개념.
에스크로는 부동산 거래대금의 보관인으로 정의되고는 하나 실제적으로는 더 확장 되서 이용 되고 있다.
에스크로(Escorw)를 사전에서 찾아보면 다음과 같다.

escrow /eskro/
N-UNCOUNT : oft N n
Escrow is money or property which is given to someone, but which is kept by another person until the first person has done a particular thing or met particular requirements.
[ mainly AM, LEGAL ]


위에서 살펴보듯이 Escrow는 돈과 Property: 각종 필요 서류를 안전한 제 3자가 보관 · 관리하야 차후에 발생할 수 있는 거래 사고를 예방하는 역할을 하는 제도이다. 에스크로 제도가 정착된다면 매매계약과 검인신청, 등기 제도가 맞물려 있어 장차 발생할 수 있는 부동산 거래사고 에 대한 안전성과, 부동산 거래 과정의 투명성을 확보하여 투기 차단 및 공평과세의 자료로 활용할 수 있을 것이다.
예를 들어 매도자와 매수자가 매매계약을 체결하고 계약금과 잔금까지 지급한 상태에서 제3자가 에게 소유권이 이전되어 등기가 완료된 경우에는 매수자는 제 3자에게 대항하여 소유권이전을 청구 할 수없으며, 매도계약자인 매도자에게 소송을 제기하는 수밖에 없다.

참고 자료

없음