부동산버블 발생원인과 정부대책 및 파급효과

소개글

부동산버블의 발생원인에 대해 조사하고 그에대한 파급효과 및 정부의 대책고 방안에 대해 알아본 보고서입니다~~~ 참고하셔서 좋은 결과있기를 바랍니다~~^^

목차

Ⅰ. 부동산버블 발생원인과 정부대책 및 파급효과
1. 버블의 발생원인
2. 8.31 부동산 종합대책의 주요내용 및 파급효과
1) 8.31 종합정책의 주요 내용
2) 우리 경제에 미치는 장단기 영향
단기 영향
중장기 영향
3. 정책제언

본문내용

1. 버블의 발생원인

○ 인위적 저금리 구조: 가계대출의 급증과 금융권의 기업대출보다 가계대출 확대 주력

○ 2001년 이후 분양가 자율화, 분양권 전매 허용

○ 대체투자자산의 불신: 2001년이후 안전자산선호 경향 강화
(개인의 주식매도지속과 부동산으로 자금유입 집중)

○ 부동산 불패 신화: 한국적 특성(부동산 선호사상)

○ 재건축 철거시 분양권 인정과 전매허용: 재건축 분양권 가격이 주변 시세보다 높
게 형성, 기존 주택가격 상승 부채질

2. 8.31 부동산 종합대책의 주요내용 및 파급효과

1) 8.31 종합정책의 주요 내용

□ 종합부동산세, 양도세 등 과세 강화, 주택담보대출의 제한 등으로 투기수요를 억제
하고 공공택지의 공급 및 재개발 확대 등으로 공급을 확대하는 한편, 서민 주거안정을
위한 지원을 강화

참고 자료

없음