부동산 금융에대한 과제물

소개글

부동산 금융에 대한 종류 및 흐름과 주요특징등을 살펴 보는 과제물 입니다.

목차

1. 자산담보부채권 ( ABS, Asset Backed Securities )
2. 주택저당채권 ( MBS, Mortgage Backed Securities )
3. 부동산투자신탁 ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
4. 프로젝트파이낸싱 ( Project Financing )

본문내용

부동산금융
1. 자산담보부채권 ( ABS, Asset Backed Securities )
1) 의의
2) 자산담보부채권발행효과
- 장점 -
- 단점 -
2. 주택저당채권 ( MBS, Mortgage Backed Securities )
1) 주택저당채권의 의의
2) 주택저당채권의 발행효과
[ 투자자 ]
[ 대출수요자 ]
3. 부동산투자신탁 ( REITs, Real Estate Investment Trusts )
4. 프로젝트파이낸싱 ( Project Financing )
[ 특징 ]
[ 장점 ]
[ 단점 ] 2) 주택저당채권의 발행효과
① 재무건전성 강화 : 대출자산매각으로 위험가중자산의 감소
② 주택금융 확대재생산 : 대출채권의 매각대금으로 신규주택대출에 대한 자금회전율 제고
③ 수수료수입 획득과 기존고객과의 관계유지
④ 새로운 자금조달수단 확보 : 대출채권을 확보함으로써 자본시장에서 자금조달효과발생
⑤ 새로운 상품과 서비스창출로 주택금융 취급기관으로서의 경쟁력 제고
⑥ 장기대출채권 매각을 통한 신용, 금리, 유동성 위험부담 경감

[ 투자자 ]
① 안정적 수익을 주는 투자상품 제공 :
높은 신용도와 안정적인 현금흐름을 가진 MBS를 기초로 발행
② 다양한 투자상품 제공 :
투자자의 투자요건에 적합한 다양한 만기와 금리구조를 가진 투자상품 제공
③ 효율적인 유통시장 형성
④ 투자자의 이익보호장치 제공 : 각종 신용보강장치와 전문적인 사후관리로 투자자의 이익보호

참고 자료

없음