부동산 투자 사례

소개글

1. 사례 발생 배경

신월동에서 소규모 전파상을 운영하시는 이모님은 1999년 서울에 상경하여, 2001년 자본금 4000만원과 전기 설비기술을 가지고 전파상을 시작하게 되었다. 원래 부동산이나 돈에 관하여 무지하였던 이모님은 전파상을 운영하면서 생각이 바뀌게 되었다. 적은 자본금으로 시작한 일이었으나, 알뜰한 돈 관리와 성실하고 사교성 있는 성격 덕분에 짧은 시간 내에 적지 않은 목돈을 마련하게 되었다. 하지만 뜻밖에 장사가 잘되는 것을 안 건물 주인은 터무니없는 전세 보증금을 요구하며, 이모님으로 하여금 빨리 자기 건물을 마련해야겠다는 생각을 갖게 하였다

목차

1.부동산 투자사례발생 배경

2.부동산 투자사례 내용

3.사례 분석

- 공적장부분석 (아파트 매매계약서, 토지이용계획확인서)

4. 사례 처리 결과/사례로 인한 손해 또는 이익

5. 사례를 통한 시사점

본문내용

1. 사례 발생 배경

신월동에서 소규모 전파상을 운영하시는 이모님은 1999년 서울에 상경하여, 2001년 자본금 4000만원과 전기 설비기술을 가지고 전파상을 시작하게 되었다. 원래 부동산이나 돈에 관하여 무지하였던 이모님은 전파상을 운영하면서 생각이 바뀌게 되었다. 적은 자본금으로 시작한 일이었으나, 알뜰한 돈 관리와 성실하고 사교성 있는 성격 덕분에 짧은 시간 내에 적지 않은 목돈을 마련하게 되었다. 하지만 뜻밖에 장사가 잘되는 것을 안 건물 주인은 터무니없는 전세 보증금을 요구하며, 이모님으로 하여금 빨리 자기 건물을 마련해야겠다는 생각을 갖게 하였다.

2. 사례 내용

1999년 서울에 상경한 박알뜰(45)은 서울시 신월동에 전파상을 시작하기 전까지 경제에 관하여 무지하였고, 남편의 월급으로 알뜰하게 살림을 맡아오던 가정주부였다. 불가피한 사정으로 서울로 상경하였지만, 의지할 곳이 없었던 박알뜰은 독한 마음을 먹게 되었고, 2년간 힘들게 일을 하여 4000만원을 모으게 되었다. 그렇게 힘들게 전파상을 시작한 박알뜰은 2년 만에 목돈을 마련하게 되었고, 빨리 자신의 건물을 마련하고 싶던 마음에 부동산에 관심을 갖게 되었다. 하지만 건물을 사기엔 턱없이 모자란 돈 때문에 고민을 하던 박알뜰은 그동안 가게에 딸린 6~7평 남짓 되는 방에 살았기 때문에 건물을 못 산다면 집을 사야겠다는 생각을 하게 되었다. 그리하여 집을 사기 위해 근처 부동산중계업소에 괜찮은 매물이 있으면 연락을 달라고 해 놓고 매일매일 지역정보 신문을 보며 매물을 찾는 등 본격적으로 집을 사기 위해 정보를 알아보고 있었다. 당시 박알뜰이 거주하던 지역은 재개발, 재건축 소문이 돌아 급매로 나온 매물이 있다면 본인이 살지 않더라도, 투자 가치가 있다고 생각하여 구입하기로 마음을 먹고 있었다. 그러던 중 박알뜰은 근처 오래된 연립주택이 급매로 시세보다 싼 가격에 나온 사실을 알게 되었다.

참고 자료

없음