임대주택의 또다른 방법-반값주택

소개글

<건설>소유자가 거주자와 임대차 계약을 맺어 집세를 받고 빌려 주는 주택. 또는 그런 목적으로 만든 주택을 말한다. 저소득층에게 공급하는 중요한 정부의 주택 공급방식이다 오늘 내가 이야기 하고자 하는 것은 임대주택의 또 다른 새로운 방식인 반값주태이다. 간단히 말해서 반값주택은 일단 공공의 대지를 국가나 지방자치단체 혹은 주택공사와 토지공사 등 공기업이 소유하고 `건물’만 분양하는 분양 방식이다.
그러면 이제부터 반값주택이 건설 후 나타날 수 있는 이점들에 대해 알아보겠다. 먼저 토지가격이 빠지므로 평당 500~600만 원대 이하의 아파트 공급이 가능하다. 또한 재건축 재개발 아파트 단지, 신도시 기업도시, 서울 강북 뉴타운 사업에도 접목할 수 있다. 마지막으로 이방식이 도입되면 토지 불로소득을 노리고 발생하는 부동산 투기, 주변지역 아파트 가격의 동반상승 또는 가수요를 없앨 수 있다. 따라서 결과적으로는 부동산 가격 하향 안정화를 시킬 수 있다는 큰 이점이 있다.
그러나 이에 따른 문제점이 나타날 수 있는데 반값주택의 모델은 싱가포르나 스웨덴의 주택공급 양식이다. 아래의 싱가포르 주택 공급정책 개요를 살펴보자.

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본문내용

임대주택 [賃貸住宅]이란
<건설>소유자가 거주자와 임대차 계약을 맺어 집세를 받고 빌려 주는 주택. 또는 그런 목적으로 만든 주택을 말한다. 저소득층에게 공급하는 중요한 정부의 주택 공급방식이다 오늘 내가 이야기 하고자 하는 것은 임대주택의 또 다른 새로운 방식인 반값주태이다. 간단히 말해서 반값주택은 일단 공공의 대지를 국가나 지방자치단체 혹은 주택공사와 토지공사 등 공기업이 소유하고 `건물’만 분양하는 분양 방식이다.
그러면 이제부터 반값주택이 건설 후 나타날 수 있는 이점들에 대해 알아보겠다. 먼저 토지가격이 빠지므로 평당 500~600만 원대 이하의 아파트 공급이 가능하다. 또한 재건축 재개발 아파트 단지, 신도시 기업도시, 서울 강북 뉴타운 사업에도 접목할 수 있다. 마지막으로 이방식이 도입되면 토지 불로소득을 노리고 발생하는 부동산 투기, 주변지역 아파트 가격의 동반상승 또는 가수요를 없앨 수 있다. 따라서 결과적으로는 부동산 가격 하향 안정화를 시킬 수 있다는 큰 이점이 있다.
그러나 이에 따른 문제점이 나타날 수 있는데 반값주택의 모델은 싱가포르나 스웨덴의 주택공급 양식이다. 아래의 싱가포르 주택 공급정책 개요를 살펴보자.

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