[사회과학]10년후 부동산 시장에 미칠 2가지 영향

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목차

10년후 부동산시장에 미칠 2가지 영향

상가의 입지조건

내가 3억원을 가지고 있다면

본문내용

10년후 부동산시장에 미칠 2가지 영향


첫 번째 트랜트 : 인구 고령화
세계에서 가장 빠르게 진행되는 고령화 추세는 기존 주택시장은 물론 신규 주택시장의 주요 변수로 작용할 것이다.
미국등 선진국에서는 베이비붐 세대들이 고령인구가 될 경우 이들이 가진 부동산, 주식 등 자산을 처분하여 노후를 대비하려는 행위 때문에 자산시장이 침체할 것이라는 전망이 나오고 있습니다. 자산시장의 침체는 자칫 주택시장이 붕괴 될 수 있다는 논리로 받아들일수도 있지만 주택 수요측면에서 본다면 가족수가 감소하면서 선호하는 주택의 규모는 작아지는 반면 생체기능의 저하로 주택의 서비스 기능은 높아지게 될 것이 때문입니다.

두 번째 트랜드 : 로하스(LOHAS ; Life of Health and sustainability)
2003년말 우리나라에 ‘웰빙’이라는 단어가 소개됐습니다. 건강과 건전한 삶을 의미하는‘웰빙’은 모든 상품, 심지어 우리가 사는 공간인 주택에까지 스며들었습니다.

그후로 2년 뒤 이제는 로하스(LOHAS ; Life of Health and sustainability)라는 개념이 자리잡고 있습니다.

로하스는 건강과 환경까지 생각한다는 점에서 웰빙과 구분된다고 할수 있습니다. 웰빙은 나와 가족의 건강만을 생각하는 조금은 사적인 개념이라면 로하스는 사회적 공동체, 나아가 후손까지 무려줄 것까지 생각하는 공적인 개념으로 구분해 볼 수 있습니다.
최근 LG경제연구원에서 발표한 ‘2010년 주택시장 트렌드’ 보고서에서는 앞으로 5년뒤 ‘주거생활이 도심위주에서 자연친화적으로 이동한다’는 흥미로운 연구를 내놓았다.
쉽게 생각하면 도심의 주택 대신 자연과 접할 기회가 많은 전원주택이 그 대안이 될 수있다. 하지만 도시의 편리함을 버린다는 것은 쉽지 않으므로 아파트라도 자연친화적인 아파트가 각광받을 것으로 보인다.

참고 자료

없음