[마케팅]마케팅 기획서-전원주택건설

소개글

전원주택 마케팅 기획서에 관하여 10명의 조원분들과 합심하여 일목요연하게 정리한 팀프로젝트보고서입니다.
귀하의 레포트작성에 좋은 참고자료가 되기를 바랍니다.

목차

1.목표

2.기획의도

3.사업개요

4.세부예산안
(1)공동시설
(2)개인시설
(3)공사비내역
(4)총원가
(5)수익률

5.마케팅전략
(1)마케팅 컨셉
(2)상품
(3)가격
(4)촉진
(5)유통

6.평가

본문내용

1.목표
친환경적이고 고급스러운 신개념 주거 단지를 통한 고수익을 창출한다.
2.기획의도
지나친 도시화로 인한 현대인의 건강이 위태로워진 요즘, 그 해결 방안으로서 ‘웰빙’이 대두되고 있다. 이러한 추세에 맞춰 품위 있는 생활을 원하는 중산층의 욕구를 충족시키기 위해 자연과 어우러진 금빛생활 을 기획하게 되었다.
3.사업개요
-사업지 : 부산 기장군 일광면 동백리
-대지:2500평, 용도-도시지역
-주택당 면적: 건물부지-36평, 주택부지-60평, 건물면적-51평 (1층-36평,2층-15평)
-규모
➀전원주택 지상2층 20세대-1200평
➁중앙온천장 지하1층 지상2층-300평
③공원-1000평
-시공일
2006.10.20 ~ 2008.3.25(예정)
-분양일
2006.12.7
-입주일
2008.5.25(예정)
4.세부 예산안
(1)공동시설
town내의 주민들이 공동으로 이용할 수 있는 시설로, 중앙 온천장과 공원이 있다. 특히 온천은 의 테마에 맞게 금 연수기를 사용한 천연 지하 암반수를 사용해 기존의 온천수와 차별화했다. 금의 효능과 연수기 효과를 더한 특별한 물을 느낄 수 있다.태양열 발전소가 있어서 온천장 및 공원 유지비의 절감을 기대한다. 또한 공원의 산책로는 금지압자갈을 사용하고 내부에 금나노 시설을 설치한다. 그리고 야간에는 산책로 양쪽에서 비춰주는 업 라이팅 조명을 이용해서 금빛효과를 주므로 아름다움을 더한다. 이 같은 산책로 구성으로 편안하면서도 아기자기한 전원주택 특유의 여유를 느낄 수 있도록 만들었다. 이렇게 town의 테마에 맞춰 기획된 공동시설은 주민 간의 정을 돈독히 다질 수 있는 친목의 장이 될 것으로 기대된다.
(2)개인시설
내 주택은 단순히 금을 이용한 건축자재의 사용뿐만이 아니다. 주택들은 전원주택의 특징에 맞게 자연과 어우러짐을 원칙으로 하고 있는데, 그렇기 때문에 주택은 자연 그대로의 금빛햇살을 느낄 수 있도록 디자인 되었다.
발코니에서 볼 수 있는 아침,저녁의 햇살은 금 성분이 함유된 벽지에 반사 되어 더욱 아름다운 색채를 만들어 낸다. 또한 온천과 마찬가지로 집집마다 설치된 연수기 역시 금 필터가장착되어 있어 집에서도 온천욕을 즐길 수 있도록 하였다.
(3)공사비 내역
(4)총 원가
(5)수익률 분석
◉가구당 원가=7억 50만원(142억 1천만원/20)
◉가구당 실제 판매 가격=10억
◉총 매출액 200억=(가구당 실제 판매 가격*20)
◉1가구당 매출액 2억 9백 50만원(가구당 실제 판매 가격-가구당 원가)
◉순이익 57억9천만원=(총 매출액-총 원가)

참고 자료

1. 인터넷 검색사이트 : 네이버, 야후, 구굴. 다음
2. 각종 신문검색 : 건설 전문 신문인 ‘건설일보’와 건설잡지인용
3. 부동산 가격에 대한 참고사항: 114에서 물은 기장쪽 부동산 A.B 부동산의 정보
4. 투자가치에서의 자료: 기장군청에서의 자료, 각종 신문 사이트의 기장군 소식
5. 분양 홍보처와 설계기획사 의 방문으로 인한 정보의 참고사항