해외 REITs의 비교분석과 한국의 현황 및 전망

소개글

투자의 돌파구, REITs에 눈을 돌리자.

위 소주제로
제1장 부동산투자신탁(REITs)의 개념
제2장 부동산투자신탁(REITs)의 유형
제3장 우리나라의 REITs 제도의 현황
제4장 해외 REITs 제도
제5장 국내REITs의 활성화 방안
제6장 우리나라 REITs의 대안

나누어 논의하였다.

목차

제1장 부동산투자신탁(REITs)의 개념
1. 부동산투자신탁(REITs)의 개념
2. 부동산투자신탁(REITs)의 특징
3. 부동산투자신탁(REITs)의 장점

제2장 부동산투자신탁(REITs)의 유형
1. 부동산투자신탁(REITs)의 유형

제3장 우리나라의 REITs 제도의 현황
1. K-REITs와 CR-REITs제도
2. REITs도입의 기대효과

제4장 해외 REITs 제도
1. 미국 REITs 제도
2. 호주 LPT 제도
3. 일본 REITs 제도
4. 해외 REITs의 시사점

제5장 국내REITs의 활성화 방안
1. 국내REITs와 해외REITs의 차이
2. 국내REITs의 문제점

제6장 우리나라 REITs의 대안
1. 부동산투자회사제도의 구조적 개선
2. 부동산투자회사제도의 운영개선

본문내용

REITs 는 `Real Estate Investment Trusts`의 약자로 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 소유지분 또는 주택저당증권 등 부동산 관련 유가증권에 투자하거나, 부동산과 관련된 대출 등으로 운영하고, 이러한 활동을 통하여 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 선진화된 부동산 금융의 간접투자제도로 소액투자자가 안정성, 수익성 및 증권의 유통성이 결합된 상품에 투자하여 기대한 수익을 얻을 수 있도록 해주는 제도 이다. 주로 부동산개발사업·임대·주택저당채권 등에 투자하여 수익을 올리며, 만기는 3년 이상이 대부분이다.
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제3장 우리나라의 REITs 제도의 현황

1. K-REITs와 CR-REITs제도
우리나라의 REITs제도는 K-REITs와 CR-REITs제도로 구성되어 있다. K-REITs는 부동산 전반에 투자하는 실체가 있는 상법상의 주식회사이며, CR-REITs는 기업구조조정용 부동산에 전문적으로 투자하는 실체사 없는 한시적인 주식회사 형태를 가지고 있다.

참고 자료

국회도서관 논문자료 참고함