정부부동산정책에 따른 가격에 미치는영향

소개글

정부의 부동산정책에 따른 가격변동.

목차

없음

본문내용

한마디로 부동산 가지고 재테크하지 마라는 정책이다.
주택시장은 과거에 주거 목적에에 많은 사람들이 재테크 차원에서 보유를 많이 했다.
그래서 가격이 많이 올라 부정적인면도 있지만 주택시장 활성화등 긍정적인 측면도 있고
내년부터 1가구 다주택 보유자에게 양도소득세를 중과하면 주택 가격의 거품은 좀 빠질 것
같다.강남 부동산의 경우 현 정권이 거품으로 생각하고 있으나 이것은 그릇된 판단갔다.
이것은 공급 부족 현상에서 오는거지 부동산 물건이 넘치는데 거품이란 있을 수 없다.
강남 부동산은 얼마전에 국세청에서 실거래가격을 발표 했는데 현업에서는 가격이 내려
간 것을 못 느끼고 오히려 올라갔다. 강남 부동산 한채에 수십억하는 고급빌라 거래가 아주
잘되고 있다.
보유세가 아니라 강남의 경우는 주택공급을 많이 하는 것이 주택 가격을 안정시키는 것이고
좀더 시장상황을 파악해서 정책을 내야 하는데 그렇지 못 한것 같다.
그러나 지방은 현정부의 정책이 철저하게 통하는 것 같다.현 정부가 행정도시,혁신도시,기업도
시등 지역균형발전 및 인구분산책을 많이 발표하여 지방 토지 및 부동산 가격이 조금 상승
것은 사실이나 부재지주 중과세 및 토지거래허가구역 내 거주기간 요건 등 초강도 부동산
대책으로 부동산 거래가 거의 없다시피 할 정도가 됬다. 이것은 지역균형발전 및 인구분산을 시키면서 부동산 가격은 잡아 놓은 것 같아 중개업에 종사하는 분은 힘들겠지만 바람직한
현상이라 생각 한다.
주택 시장의 트랜드가 점점 고급화되고 규모가 거지고 있다.예전에는 쳐다보지도
않던 고급빌라 시장이나 타운하우스 시장에 적극 참여 할려는 대형 건설사를 보면 앞으로
우리나라도 미국의 비버리힐즈나 유명 타운하우스를 점점 많이 보게 될것이다.
토지시장 및 지방 부동산시장은 더욱 위축될 것 입니다.

참고 자료

www.naver.com , www.daum.net