[건축]건축 타당성 분석(수지분석)

소개글

전주시 덕진구 금암동 701-1외 1필지에 있는 모텔에 대한 타당성 조사
건축물의 초기 투자비와 이익금을 비교 분석하여 모텔의 수익성을 검사
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목차

Ⅰ. 사업개요

1. 대상지 개요
2. 건축개요

Ⅱ. 사업성 검토

1. 사업추진 방향
2. 건축비 산정 및 건축비 지불방안
Ⅲ. 시장조사

1. 상권구역도
2. 주변상권 현황
3. 교통의 접근성
4. 유동인구현황
5, 주변 시세 현황

Ⅳ. 수지분석

1. 초기투자비용
2. 직접운영방식
3. 임대방식

V. 결론

본문내용

대지위치 : 전주시 덕진구 금암동 701-1외 1필지

대지면적 : 220평

지역지구 :일반상업지역, 방화지구

소유자 : 김 현 순

토지가공시지가 : 514,000 (원/㎡) 평당 약 1,700,000

매입가 : 평당 220만원



시장조사
교통의 접근성

출입구가 세군대로 차량의 입출입이 용이
대지가 삼면도로에 접해 있음

유동인구현황
차량이동이 많은 편

하루 평균 약 2,000명 이상이 상시 유동인구

주변 시세 현황
주변 토지시세는 평당170에서 250만원까지 형성



종합의견

 현금흐름과 현금수익이 뛰어남

주변에 대규모 업무용빌딩이 있음

금암동지역은 향후 2년동안 약 5～6채 정도가 더 신축될 전망

신축 숙박시설들은 인테리어가 고급스럽고 욕실 또한 호텔에 버금가는 시설

숙박시설은 향후 5년 정도까지는 수익이 높게 보장될 것으로 판단

7억 이상을 투자할 경우에 상가 임대나 원룸을 임대하는 것보다 더 나은 투자 수단이라고 봄

출입구가 세군대로 차량의 입출입이 용이
대지가 삼면도로에 접해 있음

유동인구현황
차량이동이 많은 편

하루 평균 약 2,000명 이상이 상시 유동인구

주변 시세 현황
주변 토지시세는 평당170에서 250만원까지 형성

참고 자료

없음