[사회과학]청약 가점제

소개글

4주동안 만든 자료로서 청약가점제가 이슈가 되는 배경, 추점제에서 가점제로 바뀐 배경부터 시작해서 청약가점제의 찬성의견 반대의견까지 쭉 가는 자료입니다. 발표자료는 표5개로 만들어놓았고 보고서 자료는 총 18페이지로서 자세하게 나와있으니 많은 도움이 되실겁니다.

목차

<발표 자료>
발표를 위한 자료로서 청약가점제에 대한 자료중 중요사항과 이슈들만 비교 분석해 표 5개로 만든 자료입니다.
<표1> 청약통장의 종류
<표2> 청약 가점제 적용 대상 주택
<표3> 청약 가점제 항목과 점수
<표4> 수도권 1순위 무주택자 예상 가점
<표5> 가점별 당첨 가능 수도권 택지개발지구 분양물량
<최종 보고서>
1. 청약 가점제가 이슈가 되는 이유
2. 청약 가점제 도입 배경
3. 청약 가점제란
4. 청약 통장의 종류
1) 청약 저축
2) 청약 예금
3) 청약 부금
5. 청약 가점제 적용 대상 주택
1) 유주택자의 1순위 인정범위 조정
2) 현행 85㎡이하 민영주택의 무주택세대주 우선공급제는 가점제로 흡수
3) 각종 특별공급제도는 현행유지
4) 넓은 평수로 이전하는 소형․저가 1주택자에 대한 지원
5) 채권입찰제란?
6. 청약 가점제 항목과 점수
1) 무주택 기간
2) 부양가족
3) 입주자저축 가입기간
4) 감점적용 기준
7. 청약 가점제 항목 기준 관련 예상 Q&A
8. 청약 통장 가입 현황
9. 수도권 1순위 무주택자 예상 가점
10. 가점별 당첨 가능 수도권 택지개발지구 분양물량
11. 청약가점제 부정적 견해(헛점)
1) 소형 저가주택, 무주택 인정범위 좁다
2) 돈 많은 무주택자를 걸러낼 수 없다
3) 20대 독신자는 가점제에서 배제
4) 1주택자 청약물량 너무 적다
5) 한번 실수로 청약기회 박탈
12. 청약가점제에 대한 보고자의 생각

본문내용

추첨제가 건설자금 조달하고 기여, 가수요 유발에 따른 부작용
아파트 청약제도는 투기가 빈번했던 1977년, 공공 부문 아파트 분양방법에 구체적인 규정을 마련하면서 시작되었다. 청약관련 저축으로 민간자본을 주택건설 자금으로 끌어들여야 했던 정부는 다수인이 청약제도에 가입하도록 유도하기 위해 ‘추첨제’라는 방식을 도입했다.
청약관련 통장의 가입자가 많아야 건설자금이 늘고 분양시장도 활발해져 주택건설이 촉진되기 때문이다. 주택공급을 민간에 상당 부분 의존하는 상황에서 청약제도를 통해 공급 물량을 정부가 스스로 실수요자에게 분배한다는 목적도 실현하고자 했다.
그러나 결과적으로 기존에 있던 청약제도는 주택이 절실히 필요한 이들에게 적시에 new 집을 공급하지 못했다. 추첨제라는 방식의 한계 때문일까? 신청자들은 운이 좋아야 주택을 분양받을 수 있었고, 누구나 분양시장에 뛰어들면서 사실상 가수요자들을 끌어들였다. 지난 30년 동안 정부가 투기적 가수요를 없애기 위해 부단히 노력했지만 근본적 성공을 거두지 못한 또 하나의 이유이기도 하다.
2007년. 9월. <청약 가점제> 도입…청약제도 일대 혁신
2007년 9월 청약제도는 대혁신를 맞이한다. 모든 아파트의 청약에 기존의 추첨식 대신 청약가점제를 적용하도록 개편된다. 이전 추첨제에서는 유주택자라도 청약에 당첨될 가능성이 있었지만 청약가점제 하에서는 당첨을 기대하기 힘들다. 이런 촛점에서 무주택자에게 공급물량의 일부를 우선 공급했던 기존 제도보다 강력한 조치다.

참고 자료

없음