[건축공학]건설 프로젝트 수행 방식

소개글

건설 프로젝트의 수행 방식을 정리한 글입니다.

전통적인방법(traditional method),
턴키(turn-key)
패스트트랙(fast track) 에 관한 내용을 정리하였습니다.

제목 :
전통 방식(Traditional Delivery Method),
설계시공일괄방식(Turn-key Delivery Method)과
CM 방식(Construction Management Delivery Method)의
고찰과 효과적인 건설 프로젝트 수행 방식 탐구

목차

없음

본문내용

산업혁명 이전까지의 건설공사는 규모나 유형에 있어서 매우 단순한 수준이였다. 특히 설계와 시공과정이 마스터빌더(Master Builder)를 중심으로 수행되고 관리되어 공사의 주요 참여자는 발주자(Owner)와 마스터빌더로 구분되었다. 마스터 빌더의 모든 통제하에 설계 시공이 완성되는 방식이였다.
산업혁명이 일어나면서 건설의 목적이 생산활동과 경제활동을 위한 것으로 변화되었다. 특히, 건설 공사를 대하는 발주자의 시각에 공사기간의 개념, 원가의 개념 등이 점차 중요한 요소러서 부각되기 시작하였다. 겨로가적으로 다양한 기능과 목적의 시설물을 마스터 빌더가 관리하는 데는 한계가 드러나게 되었고 결국 마스터 빌더의 기능은 설계를 전문으로하는 자와 시공을 전문으로 하는 자로 분리되었다. 따라서 이때부터 건설공사의 주요 참여자는 발주자, 설계자(Architect and End Engineer), 시공자(General Contractor)로 나뉘어지게 되었다.
CM 방식은 산업 혁명 이후 건설 산업의 많은 변화를 겪으며 생긴 전통 방식의 한계 때문에 시작된다. 그 한계는 먼저, GC능력의 한계이다. 산업 혁명 이후 전기, 기계 등의 발전으로 고도의 지식을 필요로 하게 되면서부터 GC 만으로는 다양한 요고 조건을 충족 시킬 수가 없었다. 또 다른 한계는 예산절감과 공기(工期) 단축의 필요성이 커지면서, 기존의 방식과 다른 새로운 방식의 필요성이 대두되었다. 설계과정과 시공과정의 불일치는 비용 상승이나 공사의 지연이 초래되는 결과가 빈번했기 때문이다.

참고 자료

없음