감정평가의 개요

소개글

감정평가의 개요에 관해 파워포인트로 정리한 것입니다.

목차

제 1 절 감정평가의 개념정의
제 2 절 감정평가의 기능
제 3 절 감정평가제도
제 4 절 감정평가의 기본 윤리
제 5 절 감정평가의 분류

본문내용

부동산, 동산 기타 재산권리이익의 경제 가치를 판정, 그 결과를 반드시 가액으로 표시하는 전문가의 활동이자 의견

감정평가의 필요성
부동성. 부증성. 개별성. 인접성. 용도의 다양성 등의 특성 때문에
합리적인 자유경쟁시장(x), 시장의 불완전성, 하위시장(sub-market)형성
균형가격이 자연스럽게 형성(x), 일물일가의 법칙 적용(x), 용도의 다양성과 가변성,
가격의 개별적 동기. 거래 등의 필요성에 의하여 개별적으로 형성 → 적정가격 필요성(↑)

적정한 가격에 따라
부동산 자원의
효율적 배분

공정한 거래질서 (거래 질서 확립 및 유지)

의사결정의 판단기준으로서의 역할

합리적인
투자방안의 예측

불완전경쟁시장의
결함 보완

부동산 자원의
효율적 배분과
경제의 유통질서
확립에 기여

효율적인

부동산 정책의

형성과 집행

효율적인 이용에
관한 관리․규제

합리적

손실보상

적정한 가격유도
(우선적 기능)

제 37조 제1항

“감정평가업자는 감정평가업무를

행함에 있어서 품위를

유지하여야 하고,

신의와 성실로써 공정하게

감정평가를 하여야 하며,

고의 또는 중대한 과실로

잘못된 평가를 하여서는

아니 된다”


"감정평가업자는 평가업무를 수행함에

있어, 공정하고 성실하게 평가하여야

하며 직무상의 비밀을 누설하여서는

아니 된다 "

“자기 능력에 의한 업무수행이 불가능

하거나 극히 곤란한 경우 또는 이해관

계 등의 사유로 자기가 평가함이 타당

하지 아니하다고 인정되는 경우에는

이를 평가하여서는 아니 된다"

참고 자료

없음