대출담보 or 담보대출

소개글

대출담보 또는 담보대출에 대한 완벽한 레포트
(금융시장론 레포트)입니다.

목차

1. 대출담보의 의의
2. 대출의 분류
3. 담보대출의 종류와 특성
4. 거래방식에 따른 분류
5. 상환방법에 따른 분류
6. 저당권설정
7. 질권설정
8. 고정금리대출과 변동금리대출
9. 대출원금 / 이자납입방법
10.대출기한 연장
11.대출중도 상환
12.대출자격
13.대출부대비용
14.대출한도금액
15.대출기관의 종류
16.대출시장의 발전방향

본문내용

1. 담보대출의 의의
담보대출이란 대출금의 상환을 확실히 보장하기 위해 재화 또는 권리에 대해 저당권이나 질권 등을 설정하고 대출채권을 상환받지 못할 경우 동 재화나 권리를 경매 등의 방법으로 제 3자에게 양도하여 그 대금으로 대출채권의 상환에 충당하는것을 뜻한다.
2. 대출의 분류
: 담보의 유무에 따라 크게 담보대출과 신용대출로 나눠진다.
⑴ 신용대출
담보, 보증인 없이 본인의 신용만으로 대출을 받는 것을 말한다. 금융기관은 신용대출 대상의 직업, 소득, 해당금융기관과의 거래실적, 인적사항, 재산상태, 자동이체 항목 수 등을 개인신용평가제도(CSS)에 따라 종합적으로 분석한 후 대출여부와 대출한도를 결정한다. 보통 대출금액은 300만원 ~ 5,000만원까지 등급별로 대출한도가 결정된다. 담보대출에 비하여 절차가 간편하지만 대출금리가 다소 높은 편이다. 담보대출은 신용대출에 비해 평균적으로 2~3%정도 금리가 낮은 편이므로 담보할 물건이 있다면 담보대출이 더 유리한 대출방법이다. 보증인의 유무에 따라 유보증신용대출과 무보증신용대출로 나눠진다.
< CSS 평가 구성항목의 예 >
- 개인/가족 : 연령, 결혼여부, 부양가족수 등
- 주거정보 : 주택소유현황, 소유형태, 거주년수 등
- 직장정보 : 전,현직업구분, 직장명, 근무년수 등
- 소득정보 : 년소득, 사업소득, 이자소득 등
- 재산정보 : 재산세, 소유부동산 형태, 크기 등
- 기타정보 : 예금, 신탁, 보험, 급여이체, 타금융기관 대출 등
- 신용정보 : 연체현황, 조회처정보횟수 등
위에서 언급한 요소 중에 직업, 직위, 연소득이 차지하는 비중이 높다. 거래실적이 없어도 신용도가 일정기준이 되면 대출이 가능하나 거래실적이 많아도 신용도가 일정기준에 미달하면 대출이 되지 않는다. 그러나 이미 대출이나 타인 대출에 보증한 경우에는 대출한도에서 차감하게 된다. 기존 신용대출은 해당은행 대출 및 다른 은행 대출에서 모두 차감되어 대출한도가 줄어들며 기존 담보대출은 해당은행 대출은 차감하지 않으나 다른 은행의 대출을 차감하고 있으나 은행에 따라서는 담보대출 확인서를 제출하는 경우 차감하지 않는 경우도 있다.

참고 자료

없음