신도림 주상복합 아파트 사업계획서

소개글

신도림에 주상복합 아파트를 만들기 위한 개발계획, 사업계획서

목차

1. 부동산분석
1. 입지분석
2. 시장분석
2. 개발 Concept
1. 개발Concept

3. 부동산 분양
1. 분양 일정
2. 마케팅
3.분양가 산정

4. 수익성 분석
1. 수지분석

본문내용

1. 부동산분석 [입지분석]
초역세권
-지하철 1호선, 2호선의 환승역
- 여의도, 용산 등 도심과 가까운 교통
-대상지 주변 신도림 역과 직통,서남부의 교통요충지
유동인구 대부분 10~20대

상업시설 확대 정책
-신도림역 주변 1만여 가구의 아파트 단지 흡수
-편의시설 부족 해소

자연친화 단지
공업단지의 이미지 탈피
도림천 + 생태 공원 정비

자연친화 단지
연중 물이 흐르는 도림천 정비
-구로교-신정교(4.3km) 생태하천복원사업
-1.2km 수변공원, 어린이 생태 공원 확보

자전거길 확보-구로구 신도림십자로

신도림고
-친환경자제 사용, 지열식 냉난방 시설, 학교 부지의 23%이상을 녹지로 확보, 생태 학습원 조성

2. 개발 Concept
도시계획 관련검토
지구단위 계획 재정비
-구로역 앞 4거리, 공구상가 주변 정비 계획

뉴타운 특별법
- 구로 2동, 구로 본동 일대 22만평 광역개발

참고 자료

http://imagesearch.naver.com/search.naver?where~ 사업기본아이디어,지역선정
http://www.r114.co.kr 가격정보 관련
http://www.neonet.co.kr 주상복합 분양
http://www.dcubecity.co.kr 사업 마케팅
http://www.exllu.co.kr 사업 컨셉
유영철, 부동산개발 실무 대백과
이종규, 부동산개발 사업의 이해