노인주거시설의 관리운영의 실태에 관한 연구

소개글

노인주거시설의 관리운영 측면에서 연구하고 자료를 조사한 학사학위 논문이다.
사례분석과 설문분석을 실시하였다.

목차

Ⅰ. 서 론
1. 연구목적
2. 연구내용 및 연구문제
3. 용어정의

Ⅱ. 이론적 배경
1. 노인주거시설의 개념과 법적기준
1) 법령 및 제도현황
2) 노인주거시설의 시설기준
2. 노인주거시설의 현황
1) 무료 및 실비 노인주거시설의 현황과 문제점
2) 유료노인 주거시설의 현황과 문제점
3. 노인주거시설 관리운영의 개념과 특징
1) 노인주거시설 관리운영의 개념
2) 노인주거시설 관리운영의 특징

Ⅲ. 연구방법 및 절차
1. 조사대상 및 연구방법
2. 조사도구
3. 자료처리

Ⅳ. 결과해석 및 논의
1. 사례분석
1) 서울시니어스타워
2) 노블카운티
2. 노인주거시설의 선호도 및 관리운영 대한 설문분석

ⅴ. 결론 및 제언

<참고문헌>

<부록1> 관리자용 질문지
<부록2> 기대입소자용 설문지

본문내용

Ⅰ서론
1. 연구목적
현대사회는 의료 기술 및 예방의학의 발달로 사망률의 감소와 인간수명증가로 인해 점차 고령화 사회가 되어가고 있다. 이러한 고령화 사회를 맞이하여 노년기를 신체적으로 건강하게 보내는 것과 삶의 질을 유지하는 일이 주요 관심거리로 대두하게 되었으며 노인의 경제적 능력의 향상, 주거생활에 대한 욕구 및 노인부양의식의 변화로 기존의 자녀부양에 의존하던 노인들 스스로도 점차 독립적인 생활에 대한 욕구를 지니게 되었다. 이러한 노인들의 욕구에 부응하여 사회적으로 실버산업과 노인주택에 대한 관심이 증가하고 더불어 다양한 노인주거시설이 개발되었고 여전히 진행 중이다.
그래서 상당수의 노인들은 일정한 비용을 지불하더라도 양질의 주거 및 의료서비스 보장을 선호 하고 있다. 민간영리단체들이 시장경제원리에 입각한 유료서비스 시설의 제공에 관심을 보이기 시작하면서 노인 주거시설에 대한 인식이 상당한 수준으로 진전되어 왔다. 현재 우리나라에서 운영되고 있는 노인주거시설은 공공 부문보다는 주로 이윤추구를 목적으로 하는 민간 부문에서 담당하고 있으며, 또한 다양한 시설의 보급률이 아직은 낮은 상태이기 때문에 고가의 입주비용과 시설이용료를 요구하고 있다(최영욱.2004.). 노인주거시설의 수준에 따라 다양한 수요계층이 있겠지만 최근 분양되고 있는 노인주거시설은 분양 금액 이외에 시설운영비, 월 관리비 등을 입주자가 별도로 납부하고 있다.
노인주거시설은 입주자가 부담하는 관리비에 의해 운영되고 있는 바, 경영상의 수지타산은 입주자들의 최대 관심사이고, 따라서 입주자들은 노인주거시설의 관리운영 주체가 경영의 투명성을 보여줄 것을 기대하고 있다. 일본의 경우 노인주거시설의 개설, 관리운영 등에 대해서는 노인보건법에서 규정하고 있는 반면, 우리나라에서는 노인복지법에서 규정된 사항을 제외하고는 주택법의 관련 규정을 준용하고, 노인주거복지시설의 시설, 인력 및 운영에 관하여는 보건복지부령으로 규정하고 있다.
노인주거시설의 분양 실적만으로는 노인주거시설 개발사업의 성공과 실패를 판단하는 현재의 관행은 노인복지시설을 개발한 후 어떻게 하면 이를 효과적으로 관리운영 할 것인가에 대한 사회적 무관심이 팽배하게 된 원인으로 작용하였다.

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