주택상품의 고객주위의 마케팅

소개글

주택상품에 대한 마케팅 전략에 대한 리포트.

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본문내용

우리나라는 60년대부터 아파트가 도입되었다. 아파트라는 주택 상품은 한정된 도시에 자꾸 밀려드는 인구를 수용하기에 좋은 주택 상품이었다. 그 이후 우리나라는 많은 사람들을 수요하기 위해서 판자형의 획일적인 모양의 아파트를 일방적으로 공급하기 시작했다. 수요가 공급보다 많았기 때문에 아파트가 어떻게 지어지든지 평면이나, 자재, 단지 계획 따위는 사람들에게 중요하지 않았다. 단지 자신의 명의로 된 집을 가지는 것에만 관심을 지니고 있었다. 하지만 최근 통계에 따르면 우리나라는 이미 공급이 수요보다 많아지는 지점을 넘어서게 되었다.
이제는 건설업체들이 주택을 지어놓았다고 모두 수요되어지는 시대는 지나간 것이다. 사회 다른 분야에서 비슷한 상품끼리의 경쟁에서 이겨야 살 수 있듯이 주택시장도 이제는 경쟁시장이 된 것이다.
다른 분야의 시장들은 이미 자신들의 상품을 구매하는 소비자들의 위치가 매우 높아졌다. 자신들의 상품을 개발하기 이전에 소비자들의 목소리에 귀를 귀울이는 모습들을 볼 수 있다. 뿐만 아니라 자신들의 상품에 대한 소비자들의 상품평에도 많은 신경을 곤두세우고 있다. 이미 주택을 제외한 많은 시장에서는 상품 개발전에 자신들의 상품을 사용할 소비자들의 트랜드 분석 및 니즈가 무엇인지에 대한 연구를 많이 하고 있다.
즉, 소비시장은 소득수준, 삶의 형태, 가족 구성의 변화, 가치관, 공동체 문화 등 다양한 변수의 영향을 받으면서 수요와 공급의 변화되고 있다. 사회의 변화와 다양한 변수들로 인해서 각 분야의 소비시장은 그 시대를 대표하는 트랜드를 반영하게 된다.
주거생활은 관습, 문화, 전통 등의 영향으로 다른 부문에 비해서 그 시대가 가지고 있는 트랜드와 유행에는 뒤떨어지는 면이 있으나, 삶의 형태 및 가족구성, 가치관의 변화로 인해서 변화한다. 주택은 사람들의 주거생활을 뒷받침하는 공간이다. 즉, 모든 주거행위는 주택안에서 이뤄진다고 생각할 수 있다. 변화하는 주거생활을 영위할수 있도록 주택도 새롭게 변화하고 있다. 한 대기업에서 예상하기를 앞으로의 우리나라의 주택시장은 소비, 인구 및 가족구성, 사회·문화의 변화, 거시경제 트렌드의 영향을 받아 주택기능의 디지털화, 수요의 슬림화, 소형화 등 양과 질에 있어 근본적인 변화가 있을거라고 했다.

참고 자료

장용동(2004)신주택 개발방향 및 제도 개선방안
박남희(2006)브랜드 아파트의 평면별 평면계획 내용분석, 건축학회논문집
http://blog.naver.com/kyj9456?Redirect=Log&logNo=130002969438
http://blog.naver.com/yuzer_h?Redirect=Log&logNo=40015236278
http://blog.naver.com/ktkwon012?Redirect=Log&logNo=70003272989