우리나라 부동산의 발전방안

소개글

우리나라 부동산의 발전방안에 관한레포트입니다.
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목차

I.서론

II.본론
1-공인중개사의 과다 배출과 무등록 중개인의 존속의 문제
2-저율의 수수료와 이원화 제도
3-부동산중개업의 영역 확대
4-규제일변도인 부동산시장
5-중개업소의 전문화와 대형화
III.결론
참고문헌

본문내용

I.서론

‘우리나라 부동산의 발전방안’ 이라는 과제를 안고 이리저리 알아보았지만 너무 광범위한 것 같아 이번 과제는 교수님과 수업시간에 함께 알아본 우리나라 부동산의 발전을 막고 있는 요소들을 알아보고 또 그에 대한 해결 방안을 모색해 보기로 했다. 부동산 발전이 있기 위해서는 우선 지금 우리나라 부동산이 가지고 있는 문제부터 해결되어 안정이 되어야 한다고 생각하기 때문이다.
우리나라의 주택자산과 주거용 토지의 가치는 2003년 말 781조원을 넘어, 같은 해의 명목 GDP를 상회하였으며, 주식시가 총액의 두 배에 이르고 있다. 또한 우리나라의 가계자산 중 주택, 토지 등 실물자산이 차지하는 비중은 다른 국가들에 비해 유독 높다. 주택, 토지 등의 부동산 부문의 중요성은 여기서 그치지 않는다. 주택을 포함한 부동산 부문은 국민 경제 특히 경기 변동과 깊은 상관관계가 있고, 무엇보다도, 안정적인 주거권은 모든 국민이 인간다운 삶을 향유할 수 있게 하는 가장 기본적인 조건 중의 하나이다. 그러나 택지면적이 충분하지 못하고 인구밀도가 높은 우리나라의 경우, 주택 문제에는 항상 상충되는 이해를 가진 수많은 이해당사자가 존재하고 있고, 이들 사이에 지속되어온 불협화음은 미래에도 장기적으로 상존할 소지가 크다.
상충되는 이해와 지속적인 불협화음을 극복하기 어려운 가장 중요한 이유 중의 하나는 주택에 대해 너무나도 다른 두 가지 인식이 존재하는 것이다. 즉, 주택이 주거복지 등 국민의 기본적 권리와 관련된 특수성을 지닌 재화라는 관념과, 주택 역시 일반 재화와 유사한 성격이 많아 시장 기제가 존중되어야 한다는 믿음이 그것이다. 이들은 시간과 공간을 넘나들며 곳곳에서 마주치고 있고, 이를 해결하기 위한 정책적 개입은 많은 경우 어느 한 편의 희생 위에 다른 한 편의 손을 들어 주는 인상을 주기 쉽다. 정책적 개입의 결과 수많은 승자와 패자의 명암이 극명하게 엇갈리게 되는 민감한 부분이 존재하는 것이다. 따라서 이러한 미묘한 상황을 감수하고 최적의 해법을 찾아내고 대안을 제시하려는 각오와 노력은 여간해서는 찾기 힘들다.
그럼 본론으로 들어가서 우리나라 부동산의 발전을 막는 요소들에 대해 알아보겠다.

참고 자료

daum.net <부동산중개업의 문제점과 해결방안>
<파이낸설 뉴스>
<다음 부동산 뉴스>
<류양선 부동산분양신문 편집인>
<‘부동산중개업의 발전방안에 관한 연구’의 목차 - 정상오>