건축설계계획-근린생활시설(미용멀티플렉스) 설계 계획안(위치:이태원)

소개글

근린생활시설 설계 계획안 입니다.
용도는 미용멀티플렉스로서, 미용실, 네일, 마사지, 피부과, 한방병원 등 복합상업시설을
이태원 중심가에 건축한다는 가정하에
대지의 위치 및 교통, 상권등에 대한 사전조사와 지어질 건축물의 개요 등이 포함되어 있습니다.지도 및 다양한 그래프를 이용하여 프리젠테이션 용으로도 가능합니다.
분량은 표지 포함 10장입니다.

목차

■ 개 요

■ 건축물의 주제
1. 계획의도 및 특성화 전략
2. 층별 구성 계획
3. 각 층의 실 배치 구성
■ 대지선정 및 분석
■ 법 규
■ 거주민과의 근접성
■ 이태원 상권 범위
■ 인구현황
● 연령대별 인구 구성 비교
● 연령대별 인구 분포 비교
■ 주요시설
■ 상업적 위치조건
■ 이태원 상권분석
■ 교통환경
■ 주요시설
■ 사례조사

본문내용

■ 개 요
• 위치 : 서울특별시 용산구 이태원동 127-12
• 대지면적 : 509.40m²
• 현 건물의 대지구성 : 지상 층, 지하 층
■ 건축물의 주제
• 계획의도 및 특성화 전략
-웰빙 트렌드에 맞춰 대다수의 사람들이 문화와 여가 활동뿐만 아닌 자신의 건강과 몸매에 많은 관심을 갖고, 시간과 여비를 투자하고 있습니다. 특히 여성을 초점으로 한 헤어샵, 바디케어, 네일케어, 스킨케어, 요가학원, 이 다섯 가지 사업은 주의에서 흔히 볼 수 있을 만큼 활성화되어 근린생활 시설로서의 큰 비중을 차지하고 있다 생각됩니다. 그러면서 보다 편리하고 전문적이고 세련되기까지 한 시설들이 들어서고 위의 다섯 가지 중 두세 가지를 함께 운영하는 등의 모습도 볼 수 있습니다. ‘I`m beautiful girl’ 건축물은 이른바 멀티플렉스 뷰티 센터로서 한 건물 내에 위의 다섯 가지 시설을 모두 포함하고 더 나아가 피부과, 여성한방의원이 추가로 입주하여 더욱 과학적이고 선진적인 미의 공간으로 태어나게 됩니다. 부가적으로 1층에 남성전용 대기실과 웰빙 간식거리를 판매하는 휴식처를 마련하고자 합니다.
■ 거주민과의 근접성
이태원상권에는 독특한 취향의 옷가게와 유명 브랜드 잡화점등 패션의류점이 밀집되어 있어 10~20대의 젊은층이 많이 찾고 있다. 또한 룸싸롱, 단란주점 등 유흥업소가 많아 30~40대 중장년층 남성도 많이 찾고 있으며, 이들은 전체 유동인구의 30%정도를 차지하고 있다. 이태원상권의 가장 핵심 고객은 외국인이다. 전체 유동인구 가운데 외국인이 차지하는 비율은 43%로 구매력이 강한 수요층으로 일본, 중국 등 아시아계 관광객이 주를 이루고 있다. 유동인구가 가장 많이 형성되는 시간대는 관광객들의 이동시간대인 12~18시와 직장인들의 퇴근시간대인 저녁 7시 이후 이다.

참고 자료

없음