cm 과 공사감리의 상호비교

소개글

1. CM
① CM의 정의
➁공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM
➂관리행위 주체로서의 CM
➃학문 또는 연구영역으로서의 CM
➄국내 CM시장의 문제점
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목차

1. CM
① CM의 정의
➁공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM
➂관리행위 주체로서의 CM
➃학문 또는 연구영역으로서의 CM
➄국내 CM시장의 문제점

2.감리
① 감리의 정의

3.CM과 감리의 비교
❶ CM과 감리의 태동과 발생이유
➋ CM과 감리의 업무
➌ CM과 감리 업무 영역 비교
➍ CM과 국내 공사감리의 비교
➎ CM과 감리의 비교

4. 결론

본문내용

1. CM
① CM의 정의
CM의 정의에는 CONSTRUCTION MANAGEMENT등의 어휘적 정의와 분야별 정의가 있지만 여기서는 감리와 비교하여 공사관리측면의 정의에 대해 알아보기로 한다.
CM이란 전래적인 A/E(ARCHITECT/ENGINEER) 방식을 보완하고 위험도(RISK)의 증가로 인한 발주자의 경제적 손실과 요구의 증대 공사관련 당사자들의 최대적 관계개선 등을 목적으로 발생한 공사관리방식이다.
이 방식은 발주자와 계약을 체결한 CONSTRUCTION MANAGEMENT가 프로젝트의 전체공기와 공사비를 최소화하고 공사품질을 유지하기 위해서 개념설정, 타당성 조사, 입찰계약, 구매조달, 시공 사용 및 유지관리에 전 과정을 발주자를 대신하여 총괄적으로 계획, 통제, 조정 및 감독을 하는 것이다. 그리고 근대화된 공사관리 기법을 바탕으로 공사를 예상범위 안에서 완료하는 것을 목표로 설계와 시공의 질을 높이고 공기단축, 공사비 절감을 꾀할 뿐만 아니라 불필요한 설계변경이나 계약상의 원인으로 야기되는 공기지연, 공사비증가 및 품질저하 등의 요인을 예방하고 가치공학(VALUE ENGINEERING)과 CONSTRUCTABILITY 프로그램을 활용함으로서 최적의 공사관리를 도모하는 것이다. CONSTRUCTION MANAGER는 발주자의 대리인으로서 시공자, 설계자와 시공자, 시공자와 하도급자간의 관계를 원할히 조정하여 공사관리를 시행하여야 하고 자신의 통제하에서 문제가 발생하였을 때는 반드시 책임을 져야 한다.
➁공사수행체계 또는 계약방식으로서의 CM
하나의 건설공사가 완공되기까지에는 다양한 형태의 참여자들이 관련된다. 이때 이들의 관계는 계약에 의해 규정되며 특히 발주자가 이들 중 누구와 어떤 형태의 계약을 체결하는가에 따라 해당 공사의 유형이 구분된다. 즉,

참고 자료

없음