[리츠]리츠성공사례-코람코,리츠칼튼,코크렙

소개글

리츠성공사례에 대해 심층적으로 정리해보았습니다.

목차

(1)서론
1. REITs의 유래
2. 리츠의 정의
3. 리츠의 기능
4. REITs는 어떻게 발전해 왔나?
5. REITs의 성장 요인은 무엇인가?
6. 리츠와 직접투자의 비교
7. 본론에서의 간략한 소개

(2)본론
1.코람코 자산신탁 소개

2. 부동산 리츠 성공 사례파악
1) 리츠칼튼
@리츠칼튼 역사
@리츠칼튼의 연혁
@경쟁사와 비교한 리츠칼튼의 서비스 강점
@ 리츠칼튼의 마케팅

2) 코람코 자산신탁의 사업내용 (코크렙)
코크렙 1호~8호 소개
1)설립 및 운용
2)주주구성
3)편입 물건개요

(3)결론
나의 견해 및 정리
참고문헌

본문내용

서론
1. REITs의 유래
부동산 투자 신탁회사(이하 REITs)설립법은 1960년 의회를 통과하였으나 이후 30여년간 부동산 투자에 있어서의 역할은 매우 제한적인 것이었다. 그러나 1992년 이후 REITs 시장은 극적으로 성장해 왔다. 그 이유는 어디에 있으며, 의미는 무엇일까?

2. 리츠의 정의
주식 시장의 뮤추얼 펀드라고 와도 같다고 할 수 있습니다. 즉,다수의 투자자로부터 모은 자금을 부동산관련(건물,토지,구조조정용기업)등에 투자 하거나 운영 하여 발생된 수익을 투자자 에게 배당 하여 주는 간접 투자를  말합니다.
1938년 스위스에서 처음 실시 되었으며 2차세계 대전 이후 급속히 발달 하여 1959년 이후 구미 여러 나라에서 잇달아 시작 되었고,특히 미국 독일 등에서 많은 발전을 이룩 하였습니다.
1) 리츠칼튼
*리츠 칼튼*
리츠칼튼의 로고는 왕관과 사자상의 조합으로 표현된다. 왕관은 영국 왕실을 상징하며, 사자상은 프랑스 파리의 리츠 호텔의 개관에 재정 지원을 제공한 금융사의 로고였다. 세자르 리츠는 이 두 가지를 합성, 기품과 부를 상징하는 리츠칼튼의 로고를 만들었으며, 이는 칼튼의 품위이자 명예가 되었다.

@리츠 칼튼 역사
리츠칼튼 호텔은 100년의 역사를 갖고 있다. 20세기 초 유명한 호텔업자였던 시저 리츠(Ceasar Ritz)는 프랑스 파리에 호텔 리츠와 영국 런던에 칼튼 호텔을 운영하고 있었는데, 그는 당시 호텔업자의 왕이자 왕들을 위한 호텔업자로 지칭될 만큼 명성이 있었다. 1918년 시저 리츠가 사망하자 그의 부인이었던 마리(Marie)가 호텔경영을 맡아서 운영하였으나 성공하지 못했다. 그 후 보스턴의 부동산 개발업자였던 위너(E. N. Wyner)가 리츠칼튼이라는 상호 사용권을 얻어 1927년 5월 19일 리츠칼튼 보스턴 호텔을 개관하였다. 시저 리츠의 철학을 이어받은 위너는 부호(富豪)들을 위한 최고급 호텔을 지향하였다. 리츠칼튼이 추구하는 고품격 철학이 격식을 중요시하던 당시 미국 동부의 분위기와 결합되면서 이 호텔은 매우 엄격한 방식으로 운영되었다.

참고 자료

부동산 펀드와 리츠로 승부하라(대한민국 성공 제테크)
김영준 | 가림출판사 | 2005.05.10
리츠시대 돈 버는 부동산
매일경제TV 부동산팀 | 매일경제신문사 | 2001.07.01
리츠 REITs(리츠를 활용한 부동산 재테크!!, 부동산 신개념.성공이론 시리즈 4)
박용광 | 고원 | 2007.02.10
http://blog.naver.com/soonogi1004/20044238996
http://tong.nate.com/eomjinho/38381522
http://blog.daum.net/shingada/10714481
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