중국의 부동산시장현황과 분석

소개글

중국의 부동산시장현황과 분석등에 대해서 작성한 글입니다. 부동산가격통지, 북경시의 부동산정책, 서민정책, 지방정부의 부동산정책에 관하여 논문 레포트 작성에 필요하도록 각주 인용 참고문헌등을 표기해놓아 활용하시기에 편하게 했습니다.

목차

1. 소개의 글
2. 부동산가격통지
3. 북경시의 부동산정책
4. 서민정책
5. 지방정부의 부동산정책

본문내용

1. 부동산 가격의 상승
중국의 지방정부들이 앞다퉈 저가형 주택공급 정책을 내놓으면서 급등하는 부동산가격 억제에 적극 발벗고 나섰다. 이는 상대적으로 가격이 비싼 일반분양 주택보다 저소득층과 중하위층을 위한 저가형 주택을 집중 공급해 서민들이 주거환경 개선에 전격하려는 것이다. 이 같은 저가형 주택공급 대열에는 주로 베이징, 상하이, 광저우, 선전 등 최근들어 부동산가격 폭등으로 사회적 문제가 되고 있는 전국 주요 대도시 지업두들이 가세하고 있다. 중국에서 공급되는 주택은 크게 상품방으로 불리는 일반분양 주택과 저가형 주택으로 불리는 보장성 주택으로 나뉜다. 상품방은 완전한 시장경제 논리에 의해 가격이 결정되는 일반분양 주택을 말한다. 그러나 보장성 주택은 도시 저소득층과 중하위층 서민들을 위해 정부가 주택시장에 개입해 내놓는 저가형 주택을 말한다.

2. 부동산가격통지
이 같은 보장성 주택에는 저가임대 주택인 염조방, 국민주택 개념의 소형주택인 경제적용방, 가격, 면적의 제한형 주택인 양한방등이 있다. 개혁개방 이후 중국은 경제성장이라는 화두만을 쫓아 부동산산업 발전을 민생보다 더 중요하게 여겨왔다. 그러나 부동산산업 발전을 위해 쏟아냈던 무분별한 부동산 지원정책은 실제로 개발에 참여한 일부 업자들에게만 부를 집중시켰다는 지적을 받았다. 이로 인해 정작 주거공간을 실수요로 하는 일반 서민이 새로운 보금자리를 마련하기가 그리 쉽지 않다는 비난에 부딪혔다. 특히 과거 부동산에 대한 인식이 확립되지 않은 상태에서 추진했던 상품방 공급은 높은 가격 때문에 서민들에게 실질적인 도움이 될 수 없었다.

참고 자료

없음