무인도 관광개발

소개글

무인도 관광개발에 대한 레포트입니다.

목차

Ⅰ 무인도 체험관광 분석
1. 무인도 체험관광 개발 배경
2. 무인도 관광매력과 특성
3. 무인도 체험관광 SWOT분석

Ⅱ 무인도 체험관광 현황과 실태
1. 한국 무인도 체험관광 소개
2. 한국 무인도 체험관광 문제점

Ⅲ 무인도 관광 상품기획
1. Hello Robinson 선정
2. Hello Robinson 프로그램
3. Hello Robinson 모형 System

Ⅳ 무인도 관광의 발전방안

본문내용

Ⅰ 무인도 체험관광 분석
1. 무인도 체험관광 개발 배경
생활전반에 과학기술이 침투되어 인적교류가 저하되었다. 과거에는 단 순여행, 자연감상에서 현재는 문과, 생태, 체험, 크루즈관광등으로 발 전하다가 미래에는 계층, 개인차에 따라 다양한 관광상품이 필요할 것 이다. 또한 단체여행에서 개별여행으로 바뀌는 추세인데 이 시점에서 무인도 관광개발을 하는 것이 유효하다.

2. 무인도 관광매력과 특성
■ 투자가치
모든 섬은 제각기 다른 모양과 조건을 가지고 있다. 크기와 모양새, 위치, 주변경관, 섬의 자원(동식물, 바위 등) 등 어느 것 하나도 같은 것이 없다. 섬 하나하나가 모두 골동품과 같다. 골동품의 특징은 가 격이 탄력적이어서 팔려는 사람이나 살려는 사람 모두가 자기가 받 고 싶은 가격, 지불할 가격을 결정할 수 있다. 즉, 정해진 시장가격이 없다. 1억 원에 구입한 섬을 10억 원에 되판다고 해서 문제될 것도 없고 또 불가능한 것도 아니다. 외국의 경우 그런 사례가 비일비재하 다. 황폐한 섬을 매입해 잘 가공하고 관리해서 몇 배의 가격으로 되 팔 수 있는 기회가 다른 부동산 상품에서는 거의 없다고 본다.

■ 희소성
섬은 대단히 희소한 부동산이다. 우리나라가 섬의 왕국이긴 하지만, 실제로 거래 가능한 섬의 숫자는 제한적이다. 절반 이상의 무인도가 국·공유이며, 나머지 무인도들도 법적인 관계가 복잡하게 얽혀 있어
실제 매매되기가 어려운 상태에 놓여 있는 경우가 많다. 또 수많은 섬들이 해양생태 및 환경 관련 법규로 인해 개발에 제약을 받는다.
섬은 그 자체만으로도 대단한 가치를 가진다.

■ 배타적 독점성
섬은 하나의 소왕국으로서, 왕국 내에서 눈에 보이는 모든 동식물, 바위와 모래와 흙의 소유자일 뿐 아니라 햇빛, 달빛, 별빛까지 배타 적으로 소유한다.

참고 자료

관광자원의 이해 - 기문사(신우성)
http://kin.naver.com/db/detail.php?d1id=3&dir_id=30302&eid=kJ+eoCi58IpdZKb1tu9LLrl5+A6Ljlc2&qb=vbq49Lbzsbo=

국내 무인도 관광개발계획
http://www.segye.com/Service5/ShellView.asp?TreeID=1052&PCode=0007&DataID=200701101200000034

국내 섬 검색 http://blog.naver.com/housedr1?Redirect=Log&logNo=20026630782