초고층건물의 장,단점 및 대안 제시

소개글

초고층 건물의 장점 단점을 분야별로 나열하고

그 단점에 대한 대안을 제시하고 해외사례와 비교 분석 해봤습니다.

목차

고층주택에 대한 비판
1. 고층 빌딩
2. 고층주택의 장점
3.1. 고층주택의 단점(구조적)
3.2. 고층주택의 단점(人)
4. 유럽 주택시장 변화 추세
5.1. 대안1(단독주택형 타운하우스)
5.2. 대안2(고층주택의 문제점 해결)

본문내용

고층주택에 대한 비판
1. 고층 빌딩
마천루 : 과밀한 도시에서 토지의 고도 이용이라는 측면에서 만들어진 주로 사무실, 주거용의 고층건물
대표 건축가 : 르 꼬르비제, 미스 반데 로에
대표 건축물 : 뉴욕 록펠러 빌딩, 타이페이 파이낸스 빌딩, 시카고 시어스 타워
2. 고층주택의 장점
○조망권 확보 : 조망권이라는 개념은 1970년대 말 강남구 압구정동에 현대아파트가 들어서면서 시작됐다. 인간의 소득수준과 주거의 질이 높아질수록 조망권 가치는 더욱 커지는데, 건축 기술의 발달은 단열이나 수압 문제를 보완해 초고층 건물을 탄생시켰고, 이는 조망권에 대한 선호에 불을 붙였다. 조망권은 집값의 20~30% 정도 영향을 끼친다. 서울 용산 이촌동 한강자이 167m²(65평형)의 경우, 한강이 잘 보이는 로열층은 23억~25억 원선을 호가하는 반명 조망이 좋지 않은 저층부는 18~19억 원선에 불과하다. 한강 프리미엄이 무려 5~6억원인 샘이다. 국세청도 지난 4월 아파트 기준시가를 발표하면서 조망권이 아파트값의 10~20%를 좌우한다. 서울시립대 건축도시조경학부 김성홍교수는 ‘창과 문 : 현대건축의 역설’이라는 글에서 “조망은 권력이며 돈이다.”라는 말을 했고, 실제로 부동산 114에서 한 설문 조사에서는 조망권(19%)이 내부구조(18%)나 향(向 14%)을 제치고 아파트 청약시 고려사항 1위를 차지했다.

참고 자료

없음