부동산이 부의 축척 수단으로서 각광을 받고 있는 이유

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부동산은 부의 축척의 수단으로서 각광을 받고 있는 이유에 대하여 설명하였다

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본문내용

부동산은 최근 부의 축척의 수단으로서 각광을 받고 있으며, 우리나라의 경우 자산의 70%가 부동산으로 구성되어 있다고 한다. 전 세계적으로도 부자들의 재테크 중 가장 중요한 수단중의 하나가 부동산이라고 한다. 이에 부동산이 왜 재테크로서 각광을 받고 있는지에 대하여 알아 보기로 하자.
우선, 투자 및 부동산 투자에 대한 개념을 알아 보기로 하자.투자란 장래의 불확실한 수익을 위해 현재의 확실한 소비를 희생하는 것이다. 투자는 현재의 현금 지출과 장래의 기대수입을 교환하는 행위로 표현되며, 투자자가 현재의 확실한 소비를 희생하는데 대한 대가는 수익이며, 수익은 시간에 대한 보상인 동시에 불확실성(위험)에 대한 보상이 되므로, 투자자는 시차와 위험을 감안하여 투자의사결정을 해야 한다. 그렇다면, 부동산 투자는 무엇인가? 부동산 투자는 기대이윤의 획득을 목적으로 생산적인 활동에 자본을 투입하는 행위를 말하며, 생산활동을 통하여 이윤을 획득할 것을 목적으로 합리적인 안정성과 원금의 궁극적인 회수를 전제로 하여 항구적인 용도를 갖는 자산에 자본을 투입하는 것이다. 부동산 투자는 생산적인 활동에 자본을 투입한다는 점에서 단순히 전매차익(양도차익)만 목적으로 하는 투기와 구분된다. 부동산 투자는 실물투자의 일종이며, 실물투자란 자원의 희소성이나 인플레이션 등에 의하여 상품가치가 증가하는 것(금,예술품,부동산 등)에 대하여 투자하는 것을 말한다. 실물투자는 공채,주식,사채,외환 등의 유가 증권에 투자하는 재무투자와는 구분된다. 이와 같이 부동산은 실무투자의 일종으로 재무투자와 비교할 경우 다음과 같은 장점을 가지고 있다.
첫째, 부동산은 영속성의 특성이 있어서 원본상실 가능성이 적으므로 다른 투자자산에 비해

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