미국 서브프라임 모기지 사태 발생원인

소개글

2007년에 미국에서 발생한 서브프라임 모기지 사태의 발생원인과 해결방안

목차

Ⅰ.서브프라임 모기지의 정의

Ⅱ.①미국 서브프라임 모기지 사태 발생원인
②모기지 구분
③사태의 파급효과

Ⅲ.해결방안

본문내용

1.서브프라임 모기지 정의
미국의 비우량 주택담보대출로, 신용도가 일정 기준 이하인 사람들에게 제공되는 부동산 담보대출. 신용도가 낮은 만큼 우대금리보다 높은 금리가 적용된다. 담보 부동산을 기초로 채권을 발행하며, 대형 투자은행은 채권을 매입하는 형태로 자금을 지원해 준다. 금리는 다소 높지만, 소득이나 자산증빙서 없이 간단한 서류만으로 손쉽게 대출을 받을 수 있다는 이점 때문에 2006년 서브프라임 모기지는 전체 모기지 대출의 20퍼센트 이상을 차지하는 인기를 얻었다. 쉽게 말하자면 빚 갚을 능력이 적은 사람들에게 높은 이자를 받고 부동산을 담보로 대출해주는 것이다. 신용도가 낮기 때문에 당연히 높은 금리를 받는것이며, 그 사람들은 타 금융기관에서 대출 받기가 어렵게 때문에 미국 모기지 대출 시장에서 큰 인기를 얻게된다. 하지만, 2007년 연체율이 10퍼센트를 넘고 부실에 대한 우려가 커지면서, 서브프라임 모기지는 미국 금융시장 뿐 아니라 국제 금융시장의 불안 요인으로 작용하게 된다.
신용조건이 가장 낮은 사람들을 상대로 집 시세의 거의 100% 수준으로 대출을 해주는 대신 금리가 높은 미국의 대출 프로그램이다. 수익율이 높기 때문에 헤지펀드나 세계의 여러 금융업체들이 막대한 금액을 투자했는데, 미국의 집값이 하락하면서 서브프라임 모기지 대출자들이 대출금을 상환하지 못하게 되었고, 결국 2007년 4월에 미국 2위의 서브프라임 모기지 회사가 부도 처리되었다. 이에 따라, 여기에 투자했던 미국을 비롯한 세계의 헤지펀드, 은행, 보험사 등이 연쇄적으로 붕괴하고, 미국 10위 모기지 회사이자 중간 등급의 신용등급자를 대상으로 하던 AHMI까지 부도가 나면서 위기론이 확산되고 있다.

2.미국 서브프라임 모기지 사태 발생원인
서브프라임은 그동안 미국 주택시장 붐이 일면서 수익 높이려는 금융기관들의 주요 판매상품. 미국의 서브프라임은 보통 신용도가 낮은 사람들이 주택을 쉽게 구입하도록 처음 2년은 낮은 고정금리를 적용. 2년 지나면 변동금리로 갈아타는 구조 갖고 있어. 그런데 변동금리로 갈아탈 때 금리는 오르고 집값이 떨어진 게 위기의 원인. 그 영향은 모기지를 담보로 발행된 채권,

참고 자료

없음