건설경영

소개글

건설경영에 필요한 요소정의 및 장단점 그리고 분류

목차

1. 건설업의 리스크

2. 의사결정 모델

3. 클레임의 유형

4. CALS

5. 건설 VE의 개념

6. CM의 효과및 개선방향

7. 참고문헌

본문내용

1. 건설업의 리스크
1. 정의
리스크는 손실(loss), 손상(injury), 불이익(disadvantage), 파괴(destruction)의 가능성이다. 리스크는 기대한 것을 얻지 못할 가능성, 기대와 현실사이의 격자, 불확실성 자체 또는 그 불확실성의 결과 등으로 표현되기도 한다. 이러한 경우 리스크의 의미는 건설과정의 의사결정상황에서 직면하는 결과예측 가능성의 결여로 파악될 수 있다. 이러한 정의는 리스크 발생에 따른 손실, 피해, 결여 등과 관련된 부정적 측면만을 강조하고 수익(profit), 획득(gain)과 같은 긍정적 관점을 등한시하고 있다.

2. 리스크의 분류
1) 리스크의 성격상 분류
․ 물리적 리스크(physical risk)
․ 환경적 리스크(environmental risk)
․ 천재지변(Acts of God)
․ 정치적 ․ 법적 ․ 제도적 리스크(political and legal risk)
․ 재정 ․ 경제적 리스크(financial and legal risk)
2) 시간차원의 건설과정별 리스크
․ 타당성 분석(feasibility study)
․ 계획 ․ 설계(planning and design)
․ 시공(construction)단계
․ 점유 ․ 사용(occupancy and use)및 유지관리((operation and maintenance)
3) 공간차원의 리스크 발생 영역별 분류
․ 특정사업단위 수준의 리스크(project-level risk)
․ 기업수준의 리스크(company-level risk)
․ 건설산업 차원의 리스크(construction industry risk)
․ 국가경제 차원의 리스크(economy-level risk)

2. 의사결정 모델의 구조적 특성
1. 의사결정의 의미
Shull(1970)은 의사결정과정(decision-making process)을 “문제와 관련된 사실(fact)을 수집, 분석하고 이를 가치(value)의 관점에서 해석하여, 해결대안을 선택하는 의식적 과정”으로 정의했다.

참고 자료

1. 건설계획과 의사 결정 김인호 기문당
2. 건설매니지먼트 원론 쇼오지 미키오, 구니시마 마사히코 지상욱 한림 출판사
3. CM 이야기 권오성 도서출판 건설도서
4. 건설업과 CM 김은호 21세기 북스
5. CM 건설관리 및 경영 한국건설산업연구원 보성각
6. 건설경영 마인드 김인호 기문당
7. 건설경영 김인호 21세기 북스
8. CALS의 모든것 윤상영 도서출판 청해기획
9. 건설업의 VE기법 이론과 실제 임병훈 건설문화사
10. 21세기 건설산업과 CALS 히라오까 시게아끼, 이민남 도서출판 문원원
11. VE기교에 의한 개선례 125 기술문화사 편집부
12. 건설관리의 CM. CS 이론과 실무 황해근 .이창림. 최태선.권영인 공 저 구미서관