도시개발 사업에서 초고층 빌딩의 역할 및 개선방향

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건축공학과 도시및국토개발론 강의과제 레포트입니다.
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목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 일본의 사례
1. 요코하마 미나토미라이21 랜드마크 타워
2. 토쿄 미드타운 타워
3. 일본 록본기 힐즈 모리타워

Ⅲ. 초고층 빌딩의 역할
1. Landmark로서의 역할을 통한 홍보효과
2. 공공영역확장을 통한 관광유인
3. 경관의 상품화

Ⅳ. 인천시 도시개발 사업의 초고층 빌딩 계획
1. 송도 국제업무지구 NEATT
2. 송도 151층 인천타워
3 청라 국제업무지구 랜드마크 타워

Ⅴ. 당면과제 및 개선방향
1. 복합용도의 확대
2. 초고층 관련 건축법규 개정
1) 적용예외 조항
2) 성능기준 적용
3) 구역전체 통합 적용

Ⅵ. 결론

<참고문헌>

본문내용

초고층 건축물은 이제 시간과 장소를 뛰어 넘어 전 세계의 화두가 되어가고 있다고 해도 과언이 아니다. 2001년 뉴욕의 대 참사 이후 아랍에미레이트의 두바이 시가 건설하고 있는 162층 규모 Burj Dubai 타워와 국제적인 금융 중심 도시로서 새롭게 태어나고자 기존 시가지에 야심차게 계획하는 Financial District Project를 통하여 초고층 건축물과 도시 재생이라는 주제에 대한 전 세계적인 관심이 새롭게 촉발시킨 것을 부인 할 수 없다.
또한 현재 아랍에미레이트 뿐만 아니라 중동을 중심으로 하는 산유국의 많은 도시들이 초고층 건축물들을 계획 중에 있으며 또한 초고층의 메카라고 할 수 있는 시카고 시가 92층 규모의 Trump Tower에 이어 미시간 호수 변에 건축가 Santiago Calatrava가 최근 발표한 124층 규모 The Fordham Spire를 통하여 또 다른 관심을 불러일으키고 있다. 이러한 가운데 가장 도시적인 건축물이라고 할 수 있는 초고층 건축물이 우리나라에서 또 다시 그의 도시 건축적인 가능성에 대해서도 많은 논란이 고조되고 있는 실정이다.
특히 우리나라에 있어서, 1990년대 초고층에 대한 국내 기업들이게만 한정되었던 관심들이 2000년대 이후 지방자치 단체들의 사회 문화 그리고 도시적인 중심 과제로 옮겨졌다고 해도 과언이 아니다.
그래서 과거에는 이상적인 것으로만 다루어져서 직접적인 관심을 두지 않았던 초고층 건축물에 대한 많은 현안들이 이제는 실질적인 관심을 두지 않았던 초고층 건축물에 대한 많은 현안들이 이제는 실질적인 과제로서 초고층 건립 시 파생될 수 있는 여러 가지 문제점에 대하여 도시적으로 건축적으로 활발하게 논의도고 있는 실정이다. 이와 더불어 국내의 대 도시들에서 초고층 건축물에 대한 행정적인 검토도 많이 이루어지고 있는 것을 알 수 가 있다.
많은 유형의 건축물 중에서도 초고층 건축물은 그 용도와 상관없이 초고층 이라는 그 규모적인 특수성 때문에 그것을 담고 있는 도시와 분리시켜 논의 할 수가 없는데 이러한 관점에서 초고층은 도시의 중심부 즉 도심에서 나타날 수밖에 없는 가장 도시중심적인 건축물이 도심 기능을 활성화시키는 기능 요소로서 어떻게 다루어져야 할 것인가에 대하여 알아보고자 한다. 이를 위해 일본 도시개발 사업에서 초고층건물의 사례들을 통해 초고층 빌딩의 역할을 살펴보고 인천시에서 추진 중인 초고층 빌딩 계획의 실현을 위해 해결해야할 당면관제 및 개선방향들을 제시해 보고자 한다.

참고 자료

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