서브프라임 모기지론이 국내 실물경제에 미치는 영향

소개글

서브프라임 모기지론이 국내 실물경제에 미치는 영향 에 대한 내용입니다.

목차

1. 서브프라임 모기지론(Sub-prime mortgage loan)이란
2. 서브프라임 쇼크와 그로 인한 세계금융시장불안
3. 서브프라임 쇼크가 세계 실물 경기에 미치는 영향
4. 국내 영향은 아직까지는 금융시장에 국한되어 있다.
5. 서브프라임 사태가 단기적으로 진정될시 국내 실물경기의 영향은 제한적이다.
6. 장기화 또는 상황이 악화될 시 국내 실물경제에 광범위한 영향이 있을 것이다.
- 수요 측면 영향 1,2
- 자금조달 측면을 통한 영향 1,2
- 가격 효과 측면의 영향 1,2
* 내용정리도표

본문내용

1. 서브프라임 모기지론(Sub-prime mortgage loan)이란

모기지 서브프라임이라고도 하고 우리나라말로는 비우량 주택담보대출이라고 할 수 있다. 미국의 주택 담보 대출(모기지론)은 프라임, 알트-A, 서브프라임의 3등급으로 구분된다. 프라임 등급은 신용도가 좋은 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 알트-A는 중간 정도의 신용을 가진 개인을 상대로 한 주택 담보 대출을, 서브프라임은 신용도가 일정 기준 이하인 저소득층을 상대로 한 주택 담보 대출을 말한다. 이 가운데 서브프라임 등급은 가장 신용조건이 낮고 부실 위험이 있기 때문에 프라임 등급보다 대출 금리가 2~4% 정도 높다.
서브프라임 모기지론은 가계에 대한 신용대출이나 기업 운전자금 대출이 아닌 말 그대로 개인주택을 담보로 주택 구입자금 대출이라는 점에서 부동산 시장과 직접적인 관련성을 지닌다.
그렇기 때문에 주택가격이 급격히 하락할 경우 금융기관입장에서는 담보가치 하락 및 이에 따른 대출금 회수 불능 가능성이 높아진다. 최악의 사태에 접어들게 되면 주택경매 처분을 통해서도 대출금을 회수할 수 없어서 금융부실로 이어지게 된다. 따라서 서브프라임 모기지가 원만하게 해결되지 않는다면 금융시장과 함께 부동산 시장의 동반침체내지는 자산버블(자산의 시장가치가 미래에 예상되는 소득의 현재가치를 훨씬 뛰어넘어 팽창하는 현상)이 일시에 꺼질 수 있다.

2. 서브프라임 쇼크와 그로 인한 세계금융시장불안
- 미국 서브프라임 모기지의 부실 확산으로 세계 금융시장 불안

○ 최근의 세계 금융시장 불안은 미국 주택경기 침체로 발생한 서브프라임 모기지의 부실이 다시 그와 연계된 파생금융상품(부채담보부증권(Collateralized Debt Obligation : CDO)) 의 부실로 증폭되면서 발생하였다.

○ 이런 문제가 이처럼 확대된 배경에는
① 전세계적인 유동성 과잉과 저금리 기조 속에서 배태된 위험 둔감 경향
② 금융산업 발달에 따른 파생금융상품의 급성장 및 글로벌 유통

참고 자료

삼성경제연구소
기타 잡다 지식인