남해시 레저 스포츠 관광단지 조성 프로젝트

소개글

따뜻한 남쪽에서 사계절 이용할 수 있는 지리적 장점과 레저와 훈련, 스포츠와 모임을 동시에 즐길 수 있는 종합적 이점을 가진 첨단 문화산업의 멀티플렉스형 리조트를 개발 하게 된 것이다.

목차

Ⅰ. 리조트 개발 계획 배경

Ⅱ. 대상지 개발 여건 분석

Ⅲ. 유사리조트 사례분석 & benchmarking

Ⅳ. 리조트 구성 및 분석

Ⅴ. 재무 정리

Ⅵ. 마케팅 전략

Ⅶ. 현금흐름분석 및 타당성 분석

Ⅷ. 연구의 한계점

본문내용

Ⅰ. 리조트 개발 계획 배경


정치적으로 주5일 근무제가 확대되면서 사람들의 여가시간이 많아지고 좀 더 흥미 있는 놀이거리를 원하게 되었다. 늘어나는 여가시간에 따라 사람들은 즐길수 있는 레져 스포츠를 원하게 되고 근교권 으로의 이동이 잦아지면서 그에 따른 레저 스포츠와 편의시설을 찾게 된 것이다. 사회적으로는 웰빙의 열풍과 함께 물질적 억압에서 벗어나 신체와 정신의 건강을 도모하게 된 것이다. 이러한 사회적 변화에 따라 수요가 늘어난 리조트 사업은 이제 더 이상 단순한 휴양지가 아닌 복합 레저산업의 주축으로 떠오르고 있으며, 리조트가 아닌, 하나의 레저문화단지로서의 기능이 요구되고 있는 시점이다.
또한 이러한 수요가 충족되지 않은 시점에 종착한 국내의 사정으로 인해 국내 관광객들을 해외로 대거 유출시키는 상황이 발생되고 있으며, 이러한 복합적 시설이 부족한 국내 공급으로 인해 일반 운동팀이나 단체의 전지훈련 또한 해외에서 이루어지는 것이 당연한 것으로 인식되어지고 있다. 이러한 공급의 부족성을 계기로 따뜻한 남쪽에서 사계절 이용할 수 있는 지리적 장점과 레저와 훈련, 스포츠와 모임을 동시에 즐길 수 있는 종합적 이점을 가진 첨단 문화산업의 멀티플렉스형 리조트를 개발 하게 된 것이다.


Ⅱ. 대상지 개발 여건 분석

1.대상지 위치
-지역적 위치 : 경상남도 남해군 남면 석교리
-주요 도시 접근거리 : 서울에서 약 420km거리에 위치
부산에서 약 120km거리에 위치
광주에서 약 100km거리에 위치

2.대상지 자연환경 분석
1)입지
남해안 중심부인 광양만권과 진주광역권 중심에 위치하고 있어 경상도와 전라도를 연결하는 가교 역할을 담당하고 있다. 지역 공간 구조상 북측으로 지리산 관광의 중심인 하동, 산청, 진주, 사천이 있고 동측으로 한려해상관광권인 토영, 거제, 고성 그리고 서측으로 다도해 해상관광권인 여수, 광양, 순천, 구례와 연접해 있어 경남과 전남 2개 지역과의 연계가 용이하다.

참고 자료

없음