아파트형공장

소개글

아파트형 공장의 개념 및 설립절차 등 소개

목차

1. 아파트형공장의 개관
2. 산업단지 입주
3. 아파트형공장의 사업추진 절차
4. 입주 아파트형공장의 분양
5. 아파트형공장의 입주자격
6. 건폐율과 용적률
7. 아파트형공장의 사업과 세무
8. 세제 혜택
9. 금융지원 혜택

본문내용

1. 아파트형공장의 개관
동일 건축물안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층의 집합건물로" 토지 이용의 고도화, 관리운용의 효율화 등을 목적으로 홍콩, 싱가포르등 공업용지가 부족한 국가에서 활성화 되고 있는 공장형태로, 주안(82) 시범공단을 시발로 꾸준히 개발되고 있는 신 첨단공장으로의 개발사업 형태로 도시형업종 가운데 다수의 중소기업을 입주시키고 이에 따른 부속시설을 공동사용할수 있는 공장 전용 복합건물

가. 아파트형공장의 법률적 정의
“동일 건축물안에 다수의 공장이 동시에 입주할 수 있는 다층형 집합건축물”을 말한다.’
(산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률 제 2조)

나. 아파트형 공장의 일반적 정의
3층이상으로 6개 이상의 공장이 입주할수 있는 건축물
(→이러한 광의의 규정으로 인해 상가 및 오피스텔 등으로 사용되는 사례가 많이 발생)

다. 아파트형공장의 입지 특성
최근의 서울시 아파트형공장에 대한 연구결과에 따르면 건설은 대부분 민간건설 업체들에 의한 것이고 공급방식은 거의 분양방식이다. 그리고 많은 수의 아파트형공장이 서울시 공업지역에 건설되고 있다.
서울시 아파트형공장에 입주해 있는 업체들은 소규모 가공 조립형에 종사하고 있
으며 하청생산이 많고 대부분의 업체들은 단일공장 기업들이다. 이들 입주업체들의 협력관계는 매우 낮게 나타났으며 노동력에 있어서는 숙련공의 비중이 가장 높게 나타났고 구인방법은 대부분 아는 사람의 소개에 의한 것이었다.
입주업체들은 대부분이 현재의 아파트형공장이 입지한 구와는 다른 구에서
이주한 것이었고 가장 큰 이주 동기는 공장 부지 확장의 어려움 때문이었다. 이
들 업체들이 서울시에 입지하고자 한 가장 큰 이유는 교통편의였으며 아파트형
공장에 입주하게 된 동기는 교통편의, 금융 및 세제 지원, 공장 등록이었고 입주
시 정부로부터 많은 지원을 받은 것으로 나타났다.
아직까지 서울시 아파트형공장은 중소제조업체들이 도심에서 창업한 후 외곽지역으로 재입지하는 과정의 중간 단계에 있다고 볼 수 있다.

참고 자료

없음