도심공동화 원인 및 도심재생방안

소개글

분량은 얼마 되지 않지만 괜찮은 자료 입니다.

목차

1. 도심공동화란 무엇인가?
2. 도심공동화의 원인
3. 도심 재생 방안
4. 정 리

본문내용

1.도심공동화란 무엇인가?

도심은 도시가 발생한 최초의 장소이고, 도시 시설과 인프라가 집중한 장소다. 도시는 항상 무한히 성장하고 발전하는 것은 아니지만 성장하는 도시나 대도시는 전체적으로 인구와 산업 활동이 증가하고, 건축물의 신증축 등 개발활동이 증가해왔다. 도시가 일정수준의 규모와 발전단계를 넘어서면 도시 내 중심부 일부지역은 오히려 인구가 감소하고, 건물이 노후화하며, 개발활동이 저하하는 등 시가지의 정체와 쇠퇴가 나타나기 시작한다. 시가지의 쇠퇴현상 중 인구측면에서 나타나는 현상을 가리켜 도심공동화현상이라 한다.
이러한 현상은 제2차 세계대전 후 주요 대도시들에서 많이 나타나게 되었다. 자동차시대의 도래에 따라 도심기능들이 교외로 분산되기 시작함으로써 도심은 밀도의 감소, 보행자 편의성의 약화, 경제활동의 침체 등이 본격화되었다. 이 과정에서 유럽과 미국 대도시는 대부분 도심 또는 중심시가지의 쇠퇴를 경험하게 된다.
도시화가 늦었던 우리나라의 경우에도 비슷한 양상이 나타나고 있다. 특히 도심의 인구감소문제에 따라 급기야 대도시들의 도심에 있는 자치구 구청장들이 ‘중구청장 협의회’라는 모임을 만들어 공통의 문제를 해결하고자 노력해오고 있는 실정이다. 이러한 도심공동화 및 주거기능 쇠퇴문제는 대도시에 한정된 문제가 아니다. 중소도시의 경우에도 기존 도심이나 기성시가지의 쇠퇴문제는 점점 심각해져가고 있다. 이러한 예는 분당, 일산 등 분리된 형태의 신도시 개발방식이 적용된 시∙군에서 두드러진다. 또한 신시가지를 조성하고, 기존 시∙군 청사를 신시가지로 옮기는 시∙군들의 경우에도 이 문제를 인식하기 시작하였다.
도심공동화는 곧 도심인구의 감소로 연결된다. 도심인구의 감소를 가져온 주된 원인은 도심의 생활환경 악화, 지가경쟁력 있는 상가와 오피스공간의 확대 및 도시경계 활성화와 토지이용의 고도화 전략에 따른 주거공간의 축소 등을 들 수 있다.

참고 자료

없음