[경영학] 우리나라의 서브프라임모기지 사태 향후 발생가능성과 우리의 자세

소개글

◎ 서론1-1. 서브프라임 모기지(sub prime mortgage)란?
- 우량 모기지를 뜻하는 ‘프라임(Prime)’과 대비해 ‘신용이 낮은 단계(Sub)’에 속하는 저소득층이 집을 살 때 높은 금리로 돈을 빌려주는 비우량 주택담보대출.
집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 것을 의미한다. 우리나라로 따지면 제2금융권 주택담보대출에 해당한다.
- 1990년 클린턴 행정부 당시 저소득층에 대한 금융지원 확대를 위하여 융자관련 규정 을 완화하기 위해 생겨났다.
저소득층이 주택을 구입하는데 가장 큰 에로요인이 월납이자 보다는 주택가격의 10-20%에 상당하는 down payment 납부에 있음을 착안하여, down payment(계약 금과 비슷) 부담은 크게 줄이고 월납부 이자를 높이는 영업전략을 채택.
일반모기지
서브프라임모기지
이자
고정(6%수준)
변동(시장이자+3%내외)
down payment
10~20%
소규모 또는 없음
신용등급(350-850)
700수준이상
620이하 가능
◎ 서론1-2. 우리나라의 ‘서브프라임모기지’ 규모(미국과 비교)
◎ 서론1-3. 서브프라임 모기지 사태 탄생배경
2000년 이후 유지된 저금리추세와 이에 따른 통화량(M2)의 증가는 미국 주택경기의 상승요인,
2001년에 약 3%대에 머물던 총 담보 대출대비 서브프라임 대출의 비중이 2007년 6월말에는 21%까지 확대,
이 과정에서 금융기관들이 고수익 고위험 지향적인 서브프라임 대출상품에 주력함에 따라 서브프라임 대출이 크게 증가.

목차

서론
1. `서브프라임모기지`가 무엇인가.
-`서브프라임모기지` 의 정의
- 우리나라의 `서브프라임모기지`규모
- `서브프라임모기지 사태`의 탄생배경

본론
1. 서브프라임 사태와 세계 금융 시장의 혼란
- 미국에 미치는 영향
- 세계적으로 미치는 영향
- 우리나라에 미치는 영향

2. `서브프라임모지기 사태`가 우리나라에주는 문제점
- 무엇이문제인가
-우리는 왜 이 사태를 막야하는가
-서브프라임 사태와 향후 국내 발생가능성

결론
1. `서브프라임모기지 여파`를 막기 위한 자세
-미국의 금리 0.5%인상
- 서브프라임모기지 추가사태를 막기 위한 우리의 자세
- 끝맺음
♦ 출처

본문내용

◎ 서론1-1. 서브프라임 모기지(sub prime mortgage)란?
- 우량 모기지를 뜻하는 ‘프라임(Prime)’과 대비해 ‘신용이 낮은 단계(Sub)’에 속하는 저소득층이 집을 살 때 높은 금리로 돈을 빌려주는 비우량 주택담보대출.
집을 담보로 금융기관에서 돈을 빌리는 것을 의미한다. 우리나라로 따지면 제2금융권 주택담보대출에 해당한다.
- 1990년 클린턴 행정부 당시 저소득층에 대한 금융지원 확대를 위하여 융자관련 규정 을 완화하기 위해 생겨났다.
저소득층이 주택을 구입하는데 가장 큰 에로요인이 월납이자 보다는 주택가격의 10-20%에 상당하는 down payment 납부에 있음을 착안하여, down payment(계약 금과 비슷) 부담은 크게 줄이고 월납부 이자를 높이는 영업전략을 채택.

◎ 서론1-3. 서브프라임 모기지 사태 탄생배경

2000년 이후 유지된 저금리추세와 이에 따른 통화량(M2)의 증가는 미국 주택경기의 상승요인,
2001년에 약 3%대에 머물던 총 담보 대출대비 서브프라임 대출의 비중이 2007년 6월말에는 21%까지 확대,
이 과정에서 금융기관들이 고수익 고위험 지향적인 서브프라임 대출상품에 주력함에 따라 서브프라임 대출이 크게 증가.
이 과정에서 글로벌투자회사들은 MBS(Mortgage Backed Security;모기지담보부증권), CDO(Collateralized Debt Obligation;자산담보부증권) 등과 같은 기초자산의 유동화 상품인 파생상품(구조화상품) 판매를 증가시켜 서브프라임 시장의 성장에 기여.
o 이자율 인상
미국 정부는 주택경기 과열, 인플레이션 압력 증대 등에 대처하기 위하여 기준금리를 04년 6월이후, 0.25% 포인트씩 17차례 인상(1.0% →5.25%)
→ 주택담보 대출자들의 이자 부담이 30%-50% 앙등

참고 자료

출처
http://www.joins.com/ , http://www.chosun.com/ ,
www.naver.com , www.daum.net
<개요2>
http://blog.naver.com/khy021?Redirect=Log&logNo=60041090425<-신문기사들.
http://blog.naver.com/gnrfaz?Redirect=Log&logNo=20041374736<-주요 도표들.
http://blog.naver.com/gaspgogogo?Redirect=Log&logNo=10021967336<-마지막 부분 신문기사가 도움이 될듯 하여 올립니다.
http://cafe.naver.com/bbogae.cafe?iframe_url=/ArticleRead.nhn%3Farticleid=469<-기타 우리나라에 미치는 영향
<개요3>
http://www.seri.org/ -삼성경제연구소 ;황상연 수석연구원<서브 프라임사태 : 현황과 전망>
http://blog.naver.com/ocamkalnal?Redirect=Log&logNo=140041442239
http://blog.naver.com/khy021?Redirect=Log&logNo=60041090425
관련뉴스기사 및 참고할 만한 곳:
http://stock.finance.daum.net/news/total/abroad/200707/29/mk/v21374531.html
http://www.hani.co.kr/arti/international/globaleconomy/228238.html
http://blog.naver.com/khy021?Redirect=Log&logNo=60041090425 <=기사자료많음