건축설비하자사례

소개글

설비하자사례를 실제의 예를 들어서 정확하게 설명해놓았다

목차

1.하자내용
2.원인 및 문제점
3.대책 및 해결방안

본문내용

제6장 공동주택 설비공사
6.1 저수조 Over Flow에 의한 기계실 침수
1.하자내용
준공을 완료한 현장에서 지하 저수조의 over flow에 의한 기계실 침수가 일어나 장비류 및 전기관련 시설물에 피해가 발생함.
2.원인 및 문제점
현장은 상수도 인입 배관에 정수위조절밸브로 수위를 조절하였고 비상시를 대비하여 저수조에 고수위 경보장치를 설치하여 정쉬위조절밸브 이상 발생시 수동으로 저수조 수위를 차단하도록 시공을 하였으나 정쉬위조절밸브는 이물질이 끼어 작동불량 상태였고, 고수위 경보장치의 고장으로 근무자가 저수조의 Over Flow를 감지할 수 없는 상태에서 발생한 사고였다.
3.대책 및 해결방안
저수조 및 넘침에 의한 기계실 침수는 재산상의 엄청난 피해를 가져올 뿐만 아니라 자칫하면 인명피해로 이어질 수있다.(전기감전)
이를 방지하기 위해서 최소한의 안정장치가 필요하다. 안전 및 경보시설로는
1. 저수조 고수위 및 저수위 경보장치
2. 고수위시 정수위조절밸브 + Pisteck 밸브(2차측)
3. 배수Pump 고수위 경보장치 등이 있으며 경보장치는 근무자가 24시간 상주하는 (경비실, 관리실 등)에 설치해야 한다.
6.2 온수분배기 Ball Valve 파손으로 세대 침수
1.하자내용
공동주택의 싱크대 하부에 설치된 난방용 온수분배기의 볼밸브가 파손되어 난방수의 누수로 세대 전체는 물론 아래층까지 침수 피해가 발생됨
2.원인 및 문제점
1. 온수분배기에 품질이 확인되지 않은 자제 사용
2. 온수분배기 발주 시 각 부품에 대한 명확한 기준 제시 및 확인 미흡 분배기 재질(황동,청동)구분, 볼밸브,에어핀 등 부속자재 품질수준 명기 미흡
3.대책 및 해결방안
1. 온수분배기 발주 시 각 부품에 대한 명확한 기준 제시 및 확인
- 재질 구분 : 황동 , 청동 등 몸체를 구성하는 자재의 재질(사양 및 기준) 명기
- 규격 : 접속 구경( 공급 , 환수),높이, 폭,구역,(Zone)간격 등
- 부속품 기준 :볼밸브 규격, 에어핀 규격 및 부착위치 명기
2. 자재 반입 전 샘플에 의한 자재검수
- 표준 샘플 제품기준에 의한 품질검사 실시
3. 현장 반입 시 자재검수 실시
-반입 전 검수한 샘플과 동일제품 확인
* 온수분배기 설치 시 검토사항
주방하부에 시공된 온수분배기는 주위 배관 및 정수기, 잔반탈수기 등이 상호 간섭되어 동절기 난방조절 및 수납공간 협소 등의 불편을 초래하게 되므로 시공 시 아래사항에 유의하여야 한다.
1. 온수분배기 사양 검토
(1) 주위배관 : 일자형 스트레이너 시공 등 배관 공간 최소화
(2) 볼밸브 시공 : 환수측 배관에 설치
(3) 온수분배기 형태 : 입형으로 높이를 500mm 이하가 되게 하여 잔반탈수기 간섭배제 2. 온수 분배기 설치 위치 검토,싱크하부가 아닌 별도의 전용공간이나 반침공간 이용
2. 본 공사 시공 시 상세도 작성에 의한 정밀시공(Shop DWG 작성)현장 및 기타 여건상 부득이 싱크하부에 시공할 경우에는 온수분배기 위치, 주방배수관, 잔반탈수기, 개별정수기, 주방수전위치, 등을 고려한 정밀 시공상세도를 작성
6.3 주차장 내 시수배관 탈락
1.하자내용
주차장을 경유하여 기계실에 인입되는 상수도 인입배관의 고정가대 시공이 미흡하여 야간에 저수조 담수 후 정수위 밸브 폐쇄 시 Water Hammer 작용에 의해 배관이 탈락되는 사고가 발생하였다.
2.원인 및 문제점
1. 주차장 골조 공사 시 배관 가대용 Insert Plate 미 시공
2. 인서트 플레이트 미 시공으로 세트앙카로 가대고정,상수도 배관의 중량 및 진동이 배관에 세트앙카는 부적합
3. 배관의 중량 및 진동을 고려한 가대시공이 아닌 행거 로드 시공
3대책 및 해결방안
1. 공동구 및 주차장을 경유하는 배관의 가대는 골조 공사 시 인서트 플레이트 매립 후 가대 용접 시공
2. 배관의 고정하중, 적재하중, 진동을 고려한 가대선정 및 시공
3. 배관의 중량 및 하중을 고려, 세트앙카와 행거로드 사용은 지양
6.4 최상층 세대의 수압 낮음
1.하자내용
고가수조 급수방식의 아파트에서 최상층 세대의 수압은 0.7kg/cm 이상이나 수전의 동시 사용 시 가구에서 수압이 떨어짐으로 민원이 발생됨
2.원인 및 문제점
3.대책 및 해결방안
고가수조에 의한 자연급수방식으로는 관경을 확대하고 별도 배관을 시공하더라도 자연압 이상의 수압확보가 어렵기 때문에 최상층만을 위한 별도의 가압펌프 설치하여 해결하였다.
그러나 이 방법도 개별보일러 방식에서는 가능하나 급탕공급방식이 중앙식(지역난방지역 등)일 경우에는 해결방법이 되지 못한다.
6.5 세대 난방관(PP-C)누수
1.하 자 내 용
입상관과 온수분배기 사이의 세대난방 주관의 용착부위 이탈에 의한 누수하자 및 배관Crack 발생으로 인하여 세대 침수는 몰론 하부 세대까지 침수피해 발생됨
2.원인 및 문제점
1. PP-C Pipe 용착 시 적정온도 압착시간 미 준수
2. 분배기 배관 연결 시 협소한 작업공간에서 무리한 작업으로 인하여 배관에 손상을 주어 백화현상 발생
3. 동절기 시공 시(온수Bending, 수압Test) 사용된 물의 드레인 미 실시로 인한 동과
4. 융착 시 고온에 의한 수지 열분해로 가압 시 융착부위 주변이 부풀어 올라 터짐 발생
5. Pipe 행거인 금속재 고정장치(U-Bolt 또는 U-Band)의 과도한 조임으로 수온에 의해 수축, 팽창하는 PP-C Pipe의 여유 공간부족으로 인한 고정장치 주위의 Crack 발생
3.대책 및 해결방안
1. 동파 방지
(1) 계절별 Bending 방법을 조정하고 가급적 동절기 시공 지양
(2) 부득이 동절기 시공 시에는 Bending 및 수압 Test 즉시 최소 3회 이상 드레인 작업을 실시하여 잔수처리 ( 수압시험 대신 기압시험 실시)

참고 자료

없음