공조설비-Building Renovation

소개글

공조설비-Building Renovation

목차

1. Needs 파악
2. 조사 및 진단
3. 기획 설계 단계
4. 시공단계
5. 유지관리 단계

본문내용

건물 리노베이션의 궁극적인 목적이 경제성 향상이라고 할때 에너지 소비는 건물의 Life Cycle Cost를 결정하는 가장 중요한 요소가 되므로 건물의 에너지 성능개선은 건물 성능개선의 분야 중 가장 비중이 크고 보편적인 분야이다.

한편 한 분야에서의 건물성능개선은 건물의 통합적 특성때문에 다른 분야의 성능개선에도 영향을 미치게 된다. 예를 들어 에너지 성능개선은 설비시스템의 개선 뿐만 아니라 환경적 성능개선과도 직결되는 문제이며, 건물외피의 에너지 성능개선은 건물의 미관적 성능에 영향을 미치게되고, 결국 기능적, 구조적 성능개선과도 연결된다. 따라서 건물의 성능개선에 있어서는 건축전반을 고려하는 종합적인 접근이 필요하며, 다양한 분야의 건축 전문가들이 참여해야만 한다.

(1) NEEDS 파악
초기 검토 단계로 리노베이션의 필요성이 발생하게 되면 건물 소유자는 리노베이션 전문 업체에게 사업 추진을 의뢰하게 된다. 우선 건물 소유자, 이용자, 관리자 등 이해 관계자로부터 리노베이션의 요구 사항을 일차적으로 청취하고 조사 작업을 시행하는 것이 일반적이다. 각 이해 관계자들의 다양하고 상충된 요구에 대해 체계적인 분류 및 분석 작업을 시행하고 지속적인 피드백(feed back)으로 리노베이션의 요구를 명확히 파악해 나아가는 것이 필요하다.

(2) 조사 및 진단
기존 건물의 상태를 파악하기 위한 조사?진단이 무엇보다 중요하다. 조사?진단은 기존 건물의 형상을 실측화하여 상태를 객관적으로 기록하는 작업으로서 리노베이션의 핵심적 절차 중 하나이다. 조사?진단의 결과를 근거로 리노베이션의 지침을 부여하게 되는데, 이는 의사가 진찰한 후 처방을 내리는 것과 같은 원리이다. 즉, 아무리 리노베이션 시공이 우수하더라도 조사?진단이 적절하지 못하면 그 리노베이션의 종합 평가는 기대와 어긋날 수 있다.

조사 방법으로는 1차적으로 목측(目測), 타진 등에 의한 간이 실측, 설계도의 검토와 확인, 관리자로부터의 정보 수집 등이 있으며,

참고 자료

없음