실내 건축 시공에 대한 이해

소개글

실내 건축 시공에 대한 이해

목차

1.개요
2. 실내건축 공사 관계자(생산구조)
3. 도급자
4. 노무자
5. 공사 시공방식
6. 도급방식에 따른 계약방식
7. 도급업체 선정방법
8. 입찰순서 및 방법
9. 공사의 계약체결과 계약서류

참고문헌

본문내용

3. 도급자
시행자(발주자)에 의하여 일정한 공사비를 가지고 시행자가 원하는 실내건축공사를 정해진 공사 기간 내에 공사를 완료할 수 있도록 공사를 도급 맡은 사람을 도급자라고 하고 원도급자, 재도급자, 하도급자 등으로 분류할 수 있다.

1) 원도급자
시행자와 직접 도급계약을 하고 재료구입, 노무동원 등 일체의 현장시공업무를 책임지고 시행하는 도급자를 말한다. 도급자는 사업경영에 있어서 충분한 자본을 가지고 있으며 시공기술에 숙달하고 정통해야 함은 물론 사업경영 능력이 우수하고 도급계약 공사에 책임을 가져야 한다.

2) 재도급자
건설업에서는 금지되어 있는 도급공사로, 도급공사의 전부를 건축주와는 관계없이 원도급자에게 도급받아 공사를 시행하는 고급자를 말한다.

3) 하도급자
원도급자에 종속되어 있는 도급자로 공사의 일부분을 재도급 받아 일하는 하청업자이다. 보통 전문적인 기술이 필요한 도장, 도배, 전기 및 설비공사 등의 외주공사를 시행하는 경우에 하도급자를 선정하는 경우가 많다. 하도급자는 직접 시공을 하는 생산자로서 그 기술수준이 실내건축공사의 완성 품질에 큰 영향을 미치므로 업자선정에 주의하여 한다.

4. 노무자
공사현장에서 주로 육체적 노동을 제공하고 그 보수로 임금을 받는 사람으로 각 직종별로 미장공, 도장공, 목공, 타일공 등 직종별로 수업이 다양하며 그 기술의 능력정도에 따라 숙련공, 조력공, 인부(미숙련공) 등으로 구분하며 고용형태는 다음과 같다.

1) 직용 노무자
주로 전문적인 기능을 요하지 않는 잡역 등에 종사하는 노무자로 원도급자에 직접 고용되어 임금을 받는다.

2) 정용노무자
숙련공(기능공)이 많으며 출역일수에 따라서 임금을 받는 노무자로 직종별 전문업자나 하도급업자에게 고용되어 있다.

3) 임시고용노무자
미숙련 노무자로서 일반적으로 잡역(자재운반, 잔재처리 등)에 종사한다.

5. 공사 시공방식
직영공사: 건축주 자신이 재료 구입, 노무자 고용, 시공기계 및 가설재를 마련하여 자기의
책임하에 직접 공사를 지위, 감독하는 제도
장점: 도급공사에 비해 확실성있는 공사가능계약에 구속이 없어 임기응변 처리가능
발주계약 등 수속절감
단점: 공사비 증대 우려 재료낭비,잉여 가설재, 시공기계의 불경제성 시공관리 능력부족으로 경제상 불리, 공사기간 연장우려

도급공사

참고 자료

실내건축 시공실습장의 적정 공간에 관한 연구
한국실내디자인학회 ㆍ 이용의


실물 주거 시공을 통한 실내공기질에 영향을 미치는 주요 건축자재 및 시공방법에 관한 연구법을 파악하였다.
대한설비공학회 ㆍ 유형규


신축 아파트의 실내 마감재 변경 및 시공단계별 휘발성유기화합물 발생 특성
대한설비공학회 ㆍ 방승기

건축재료의 오염물질 방출특성에 관한 고찰
한국그린빌딩협의회 ㆍ 윤동원


실내공간의 환경친화적 리모델링 시공프로세스의 실행내용에 관한 연구
한국실내디자인학회 ㆍ 김윤호

건축실내공간을 구성하는 문양의 조형요소에 대한 영향 평가
대한건축학회 ㆍ 오도석

건축공사 턴키 발주방식의 개선 방안
대한건축학회 ㆍ 이종수

재료 및 시공
대한건축학회 ㆍ 서치호

건축 리모델링의 이해
한국설비기술협회 ㆍ 윤영선