창원 상가 분양제안서

소개글

창원지역 상가(근린생활시설) 분양제안서 입니다

지역분석, MD구성, 분양마케팅, 분양목표 등

상가 분양제안서에 총체적인 내용이 담겨있습니다

목차

사업개요

마케팅 CONCEPT

마케팅 전략

마케팅 실행 계획

분양목표 및 분양가격 분양수수료 제시

별첨. 토지등기부 등본

본문내용

CONTENTS
사업개요
마케팅 CONCEPT
마케팅 전략
마케팅 실행 계획
분양목표 및 분양가격 분양수수료 제시
별첨. 토지등기부 등본
사업개요
해운대 해수욕장
1. 대지현황
사 업 개 요
SITE
창원시청
경남도청
중앙동
상남동
SITE
창원시 상남동
중심상업지역
상남시장
2. 건축 계획 - 조감도
사 업 개 요
2. 건축 계획 1층 평면도
사 업 개 요
2. 건축 계획 2층 평면도
사 업 개 요
2. 건축 계획 3층 평면도
사 업 개 요
2. 건축 계획 4~7층 평면도
사 업 개 요
2. 건축 계획 8층 평면도
사 업 개 요
2. 건축 계획 - 건물배치도
사 업 개 요
2. 건축 계획 - 면적표
사 업 개 요
마케팅 CONCEPT
마케팅 CONCEPT
개발 CONCEPT
테라스타입상가(1~3층)
1~3층에 Terrace Type의 조망권 확보
최근 테라스 타입의 상가 분양 호조
테라스 타입의 구조에 따른 고급 브랜드의 입점 용이
타 상가와 차별화된 컨셉으로 유동인구 유입 용이
젊은 층의 고객 유입을 위한 M/D 설정
프로젝트
위협요인
극복
판매 핵심
논리 개발
- 타 상가와 차별화 : 테라스타입/브랜드런칭/영에이지를 위한 공간창출
- 높은 임대희망수요를 분양수요로 전환으로 분양 율 극대화
- 브랜드 런칭을 통한 명품상가 및 젊은 상가컨셉 개발 / 유동인구 유입 극대화
1. 1~3층에 테라스 타입의 상가 설정으로 브랜드 이미지 적용으로 부동산 가치 상승
2. 높은 임대수요를 분양 수요로 전환을 통한 분양성 상승 및 전문 상담사의 배치를 통한 분양성 상승
3. 전문 분양팀의 투입에 따른 강한 조직력으로 높은 분양 율 달성
주변 공원의 높은 유동인구를
당 사업지의 유입을 위한
각종 브랜드런칭 및 외부 또는
내부의 컨셉개발을 통한 분양자
및 임대자의 분양 및 임대 수요의
극대화를 통한 분양성 제고
Factor-1
Factor-2
Factor-3
차별화
분양 율 제고
투자동기 극대화
마케팅 핵심과제
마케팅 CONCEPT
1~3층 테라스타입의 상가 컨셉적용
- 창원지역 최초로 시도되는 테라스 타입 적용으로 이슈화를 통한 가치창출
인접 상가들과 차별화를 통한 유효수요자 창출 극대화
테라스타입의 상가
전문 브랜드런칭 기업과의 업무제휴로 명품상가 이미지 실현
젊은 소비층의 유입을 위한 M/D의 적용으로 분양수요자 창출 극대화
조직적인 분양 상담을 통한 분양 율 극대화
수익율 산정을 통한 임대사업자 수요발굴
브랜드런칭
차별화M/D
영에이지빌딩
인접한 공원의 프리미엄을 누리는 명품상가의 이미지 제고(광고 및 인쇄물 적용)
동일지역 내 유일한 조망권 보유상가 이미지 제고
공원프리미엄의 적용
상가 임대수요를 분양수요로 전환시키기 위한 전문상담사 배치
창원/마산/김해 지역 중 최고의 상원으로 꼽히는 지역의 프리미엄 가치 적용
높은 임대수요층
전략 포인트 1
전략 포인트 2
전략 포인트 3
전략 포인트 4
이미지 극대화 광고ㆍ홍보
체계적ㆍ효율적 마케팅
광고 및 홍보를 통한 유효고객 창출의 극대화
초기 Boom-Up 조성
수요층 발췌 및 구전효과 기대
다양한 마케팅을 통한 상품 인지도 극대화
마케팅의 분석을 통한 철저한 Feed-Back

참고 자료

없음