최유효이용

소개글

부동산 최유효이용

목차

1. 부동산이용활동의 정의
2. 부동산평가의 기능
3. 부동산의 최유효이용
4. 결론

본문내용

1. 부동산이용활동의 정의
부동산이용활동이란 현실적으로 주어진 조건 하에서 토지를 그 용도 및 이용 목적에 따라 활용함으로써 토지의 유용성을 추구하는 행위이다.
2. 부동산평가의 기능
부동산 평가는 부동산의 객관적 가치를 평가하여 효율적인 부동산 정책의 형성과 집행을 가능하게 하고, 불완전경쟁시장의 결함을 보완함으로써 부동산자원의 효율적 분배와 경제의 유통질서 확립에 기여한다. 이를 부동산 평가의 기능이라 하는데 전자를 정책기능 이라 하며, 후자를 경제 기능이라 한다.
부동산 평가의 기능은 이 같이 크게 두가지로 나눌 수 있으며 부동산 평가활동의사회성·공공성이 강조되는 이유도 평가가 이러한 기능을 하고 있기 때문이다. 이들은 국가의 공적 부동산활동을 위해서나, 개인이나 기업의 사적 부동산활동을 위해 모두 중요한다.

참고 자료

부동산학개론, 감정평가서