도심 복합용도개발의 코엑스 센트럴시티 사례분석

소개글

학교과제로 mxd복합용도개발에 관하여 사례로분석한 내용입니다

목차

I. 서 론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 사례연구

본문내용

도심 복합용도개발의 코엑스, 센트럴씨티 사례의 분석
I. 서 론
1.1 연구 배경 및 목적
현대도시에서 도시집중화로 인해 도시질서는 무력화되고 과대 과밀 현상이 발생하게되었다.
따라서 생활, 생산, 유통의 집접이익을 얻기보다는 도심의 상주인구 감소와 업무, 상업, 문화의 주요시설의 교외화로 기능의 공간적 분화 등의 역기능들이 발생하게 되었다.
이에 따라 도심공동화, 교통 혼잡과 과밀화, 물류비용과 사회 간접자본시설 비용이 증가, 편익시설의 감소 등의 많은 문제점들이 도시 안에서 발생하게 되었다. 이러한 문제점들은 도시민들의 생활환경이 악화되면서 도시민들은 안전하고 쾌적하며 선택의 폭이 다양한 기능을 가진 도시환경을 요구하게 되었다. 이러한 요구들은 복합용도개발(Mixed-Use Development)을 통해서 달성할 수 있다.
복합용도개발(Mixed-Use Development)에 관한 관심은 1970년대 후반부터 꾸준히 거론되고 있지만 그러한 관심에 비해 이론적 검토나 현황분석을 바탕으로 한 계획방향의 제시가 미비한 실정이다. 지금까지는 복합용도개발에서의 공공성의 측면이나 길찾기의 방법, 수용기능에 관한 연구들이 많이 이루어져왔다. 하지만 상대적으로 수용기능들 간의 관계나 기능들의 복합하는 방법에 대한 연구가 미비한 실정이다. 따라서 이 연구를 통하여 복합용도개발에서 수용기능들 간의 관계에 의한 기능들을 복합화하는 방법과 향후 복합용도개발을 하는데 있어 적용 가능한 기준이나 지침의 제안을 목적으로 한다.

1.2 연구의 범위 및 방법

본 연구는 일차적으로 이론적 고찰을 통하여 현대 도시에서 요구하고 있는 복합용도개발의 특성을 파악한다.
이차적으로는 최근 현재 서울에 있는 복합용도로 개발된 건축물 중 블록단위로 복합개발이 이루어진 대표적인 최근사례 Coex와 센트럴씨티의 특성을 파악하고, 사례의 성패요인 분석을 통하여 현재 복합용도개발의 현황을 파악한다. 광의의 복합과 협의의 복합 중 주거기능이 주가 되는 주상복합 건물은 분석대상에서 제외한다.

참고 자료

2003년 복합용도 개발에관한 논문 참고