도심 재활성화 토론회

소개글

도심 재활성화 토론회 토론문

목차

- 도심 재활성화
- 세운상가와 사람들
- 역사적인 세운상가의 터
- 도심 재활성화의 이중적 모습

본문내용

- 도심 재활성화

도심 재활성화란 도심의 저소득층 지역이 중산층과 고소득층에 의해 점유되면서 질적, 환경적으로 수준 이상의 고급 지역으로 변환되어 가는 현상을 말하며 재도시화(reurbanization)를 의미한다. 이는 침체된 도심 지역을 현대화하여 도시 재정 수입을 증대시킴으로써 중심 도시의 쇠퇴를 중지 혹은 반전시키는 특성을 가지고 있지만, 저소득층이 어디로 이주하든 간에 새로운 불량 주거 지역을 다시 형성할 수 밖에 없는 문제를 초래하는 단점도 가지고 있다.
도심지역의 이점은 중심업무지구와 가까이 있어 통근이 편리하고, 고급 레스토랑, 공연장, 쇼핑타운 등이 몰려 있어 생활이 편리하다는 점을 꼽을 수 있다. 반면에 교외나 외곽지역의 이점은 도심보다는 덜 혼잡해 호젓하고 안락한 휴식과 주거가 가능하고, 공기오염이나 소음 측면에서도 안전하다는 점들이다.
그러나 교외지역도 인구가 증가하고 팽창하면서, 통근거리와 시간이 늘어나는 불편을 겪게 됐다. 이에 비해 도심지역의 대기오염은 점점 개선되고, 직장과 주거지역이 가까울수록 생활에서 여유를 찾을 수 있다는 경험적 지식이 축적됐다. 이에 따라 상류층과 부유층들이 다시 도심에 매력을 느끼게 된 것이다. 이런 소비자의 욕구를 간파한 영리한 부동산 개발업체들이 도심을 고급 아파트 지역과 부대 편의시설 중심으로 재개발하면서 이른바 ‘도심 재활성화’가 하나의 트렌드로 자리 잡았다.
이미 일본 도쿄에 가면 도심의 상당수지역이 고급 아파트 단지로 탈바꿈하고 있다. 특급 호텔에 뒤지지 않는 부대시설과 관리서비스, 첨단 안전과 경비서비스, 공원 같은 단지조경 등으로 도심 속에 새로운 ‘그림 같은 동네’를 만들고 있다. 물론 매매가격이나 임대료는 부유층이 아니면 감당하기 벅찬 수준이다. 일본 뿐 아니라 미국에서도 도심 재활성화의 일환으로 도심 주변부 지역이 고급 주거 단지로 변모하고 있다. 우리나라도 이런 변화에 따라 도심에서 고급 아파트 시설이 등장하기 시작했다. 중구에서도 규모는 작지만 고급아파트의 공사가 한창이다. 이런 분위기로 볼 때 앞으로 각 건설사에서 경쟁적으로 아파트 건설이 시작될 것이다. 그렇다면 그 부지로는 중구의 진양상가와 그 일대가 주 대상이 될 것이다.

참고 자료

없음