남광토건 하우스토리 공모전 출품작(랜드마크적 주상복합 조성을 통한 브랜드 자산 강화 방안)
- 최초 등록일
- 2009.03.02
- 최종 저작일
- 2008.12
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소개글
남광토건 제2회 하우스토리 마케팅 공모전 논문부문 출품작
랜드마크적 주상복합 조성을 통한 브랜드 자산 강화 방안에 대한 사항을 논문형식으로 하여 제출함.
목차
제 1 장 서론 ·····································5
1.1 연구 배경 및 목적
1.2 연구의 대상 및 절차
제 2 장 이론적 배경 ·····································6
2.1 브랜드의 개념
2.2 브랜드 자산의 중요성
2.3 랜드마크의 개념
2.4 주상복합건물의 개념 및 유형
2.5 주상복합건물의 성장 추이
2.6 초고층 주상복합 아파트의 성장 배경
제 3 장 마케팅 분석 ·····································12
3.1 내부 환경 분석
3.2 외부 환경 분석
3.3 SWOT 분석
3.4 STP 분석
제 4 장 목표 고객 분석 ·····································27
4.1 타워펠리스 거주자 대상 설문조사
4.2 목표고객 설문지 개요
4.3 목표고객 분석
4.4 포지셔닝 전략
제 5 장 Haustory S`project ·····································30
5.1 새로운 브랜드 가치 제안
5.2 상품 전략]
제 6 장 결론 ·····································32
본문내용
1. 서론
1.1 연구 배경 및 목적
현재 우리나라의 주택 보급률은 과거의 주택 200만호 건설계획으로 1가구 1주택을 넘어 섰으며 이러한 공급과잉의 상태에서 각 건설사들의 주택은 소비자의 기호와 요구를 충족시키지 못하면 미분양으로 남게 되는 상황에 처했다. 따라서 건설사들이 주택 사업을 성공적으로 수행하기 위해서는 과거와 달리 소비자의 needs를 정확히 파악하고 그것을 충족시킬 필요가 있다. 이를 위해 대부분의 건설사들은 소비자의 기능적인 needs를 넘어 감성적인 needs를 충족시키기 위해 자신의 주택에 브랜드를 도입하고 있다. 이로 인해 현재 국내의 주택 브랜드는 무한 경쟁의 시대에 도입했다고 할 수 있다. 한편, 브랜드스톡에서 2008년 7월 14일 조사한 자료에 의하면 하우스토리는 아파트 브랜드 중 19위로서 중상위층에 위치하고 있다. 하지만 서울 및 수도권에서 성공적으로 주택 사업을 실행하기 위해서는 상위권 건설사들과의 경쟁이 불가피하다. 따라서 브랜드자산을 강화하여 브랜드 경쟁력을 높일 필요가 있다.
한편, 랜드마크(Landmark)는 한 공간이나 장소의 성격과 이미지를 대변하는 하나의 유형 또는 무형의 표시판과 같다고 할 수 있다. 하지만 브랜드의 관점에서 보자면 한 브랜드의 대표성을 띠는 것이라고 할 수 있다. 일반적인 랜드마크는 도시이미지에서 많이 사용되는데 랜드마크를 잘 이용하면 도시이미지를 긍정적으로 높이고 효과적인 마케팅의 수단으로 이용이 가능한 것으로 알려져 있다. 따라서 하우스토리에도 랜드마크적인 건축물을 조성함으로써 브랜드 자산을 강화할 수 있을 것이다.
따라서 본 연구에서는 하우스토리안에서 랜드마크적인 건축물을 조성함으로써 브랜드 자산을 강화하는 방법을 찾아보고자 한다. 이를 통해 앞으로 남광토건이 주택사업을 수행해 가는데 있어서 기초자료를 제공하고자 한다.
참고 자료
1. 효도 토무, 초보자도 쉽게 알 수 있는 마케팅, 도서출판 홍, 2002
2. 고영환 외, 대한민국 아파트 브랜드 전쟁, 유미커뮤니케이션(주), 2007
3. 김철호 외, 한국아파트 마케팅 전략에 관한 연구, 2006
4. 김철수 외, 아파트 브랜드 자산 평가 모형 개발에 관한 연구, 2007
5. 엄수원 외, 아파트 구매 거주자의 만족도 특성분석을 통한 마케팅 전략 연구, 2005
6. 김렬 외 1인, 랜드마크 건립사업의 경제적 타당성 분석, 2006
중략..