"미등기전매" 검색결과 181-200 / 287건

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  상가 대행계약서

  단 이 경우 “갑”에 대한 채무를 이행한 경우에 한하며, 또한 대출기관으로부터 위 표시재산을 대상으로 대출 받은 자는 대출기관이 발행한 전매 당사자간의 대출승계 증거서류를 “갑”에게 ... 통지하고 “을”은 소유권이전신청이 가능한 날로부터 60일 이내에 소유권이전을 “을”의 비용으로 완료하여야 한다.② “을”이 제①항의 소유권이전 절차를 지체함으로써 발생하는 “부동산등기 ... 기간마다 그 변경내용을 모아서 “을”에게 통보 할 수 있다)(3) 복리시설(상가 등)은 일반공급시설로 주택면적에 포함되지 않으며 “갑”이 별도로 공급한다.(4) 보존 등기 및 이전등기는

  서식 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2014.07.22

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  [부동산] 부동산 정책분석과 제언

  같이 전매제한이 강화되면 시행일 이후에 신규로 분양권을 취득한 자(주택을 공급받은 자)는 등기시까지 전매가 제한되게 되며 시행일 이전에 분양권을 취득한 자는 1회에 한하여 분양권 전매가 ... 가능하나, 이를 취득한 자는 시행일 이후에 주택을 공급받은 자와 동일하게 등기시까지 분양권 전매를 할 수 없게 된다. ... 후 1년이 경과하고 중도금을 2회 이상 납부한 경우에 허용하고 있으나, 앞으로는 주택의 소유권 이전 등기가 완료된 이후에 전매가 가능하도록 전매요건을 대폭 강화하기로 하였다.이와

  리포트 | 18페이지 | 1,500원 | 등록일 2004.11.16

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  FP 금융자산관리사 일임투자자산관리사 세제 요약노트

  자산(2) 공제액 : 연 250만원(호별로 250만원, 호에는 부동산과 주식이 있음)7) 세율(1) 보유기간 1년 미만 : 50%(2) 보유기간 1년이상 2년미만 : 40%(3) 미등기전매 ... (원칙 :실거래가액)5) 장기보유특별공제(1) 요건① 3년이상 보유② 토지와 건물만 적용③ 제외 : 1세대 2주택이상자, 비사업용토지, 미등기 재산(2) 공제금액① 3년이상 5년미만 ... 보유 : 양도차익의 10%② 5년이상 10년미만 보유 : 양도차익의 15%③ 10년이상보유 : 양도차익의 30%6) 양도소득 기본공제(1) 대상자산: 미등기 양도자산을 제외한 모든

  시험자료 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.12.17

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  정권별 부동산 정책

  그러나 이러한 정책의 영향으로 투기적 수요가 예상외로 커지자 이듬해인 1982년에는 주택투기 억제대책을 발표하고 1983년에는 양도소득세를 실거래가격으로 적용하고 미등기전매를 제한하는등 ... 노무현 정권은 주택에 대한 강도 높은 규제책을 펼치고 있기 때문에 상대적으로 규제가 덜한 주상복합과 오피스텔로 자금이 몰렸고 정부는 주상복합 분양권 전매금지 규정의 시행하였다. ... 노무현 정권은 주로 서민을 위한 분배 위주의 정책을 펼쳐왔는데 투기억제와 강남 집값상승 억제를 위한 이러한 정책은 분양권 전매금지, 다주택자 보유세 및 양도세 강화등 다양한 규제 정책으로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.12.01

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  토지정책의 평가와 과제

  지금까지 우리나라는 이를 위해 40년간 토지정책을 지속해 왔다.이제 우리나라의 최근 40년식하며 부동산가격이 급등하면 이를 정권 위기로 보고 단기적인 대중요법을 쓰고, 미분양이 늘고 ... 김영삼 정권에는 91~97년 2백만호 주택건설 등 노태우 정권의 강력한 부동산 정책이 효과를 나타내고 부동산실명제 실시하였다.부동산실명제로 부동산등기 실질심사제도는 등기와 실권리관계를 ... 확대 노력으로 지목상 대지와 공장용지 및 공공용지(학교, 도로 등)을 합한 가용토지 면적은 1993년의 4,389km2(국토의 4.4%)에서 4,분양가 규제를 자율화하고 분양권 전매를

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2007.10.19

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  [민법]不動産失名法의 問題點

  민법 전등기를 하여야 한다고 규정하고, 만약 이에 위반하면 강제이행금부과, 이외에 이러한 자, 교사자, 방조자는 과중한 형사처벌을 받게 된다고 규정하고 있다.위 규정은 장기미등기의 ... 즉 신민법 제정 후 수십년이 지났지만 아직도 미등기인 채로 부동산을 소유한 국민이 상당수에 이르고 있는 현실을 너무 경시한 발생이다.)또한 부동산등기특별조치법에서는 위와 같은 경우에 ... 의한 전매의 금지를 위반한 자에 대하여 3년 이하의 징역이나 1억원 이하의 벌금을 처하도록 하고 있어서 과징금과 이행강제금을 부과하지 않는다.이에 반하여 부동산실명법에서는 명의신탁의

  리포트 | 20페이지 | 2,500원 | 등록일 2006.03.11

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  [부동산 중개업] 중개업자의 책임과 권리

  중간생략등기와 같은 방법으로 탈세나 부동산투기를 하려는 미등기전매행위를 중개하면 법적 제제를 받는다.탈세나 투기목적이 아닌 미등기부동산은 중개가 가능하다.2) 법령의 규정에 의하여 ... 부동산의 분양·임대 등과 관련 있는 증서 등의 매매·교환 등을 중개하거나 그 매매를 업으로 하는 행위2 중개의뢰인과 직접거래 하거나 거래당사자 쌍방을 대리하는 행위3 탈세목적의 미등기전매행위나 ... 전매(轉買)등 권리의 변동이 제한된 부동산 - 임대주택법에 의하여 일정기간 전매·전대가 금지되는 임대주택이나 그 밖의 관계법령에 의하여 양도 등이 제한되는 부동산을 말함.법령에 의하여

  리포트 | 13페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.06.11

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  [물권법]등기청구권과 중간생략등기 14장 분량.

  및 문제제기중간생략등기는 예컨대 A소유 부동산을 B에게 팔고, B는 다시 그것을 C에게 전매한 경우에 중간자인 B의 등기를 생략하고 A로부터 C에게로 소유권이전등기를 하는 경우에 의의가 ... ‘미등기매수인은 제3자에게 부동산을 처분하려고 점유를 승계해준 경우에도 그 스스로 부동산을 사용 수익하고 있는 경우와 같이 원소유자에 대한 이전등기청구권의 소멸시효는 진행되지 않는다 ... 목차등기청구권1.의의(1)개념(2)등기신청권과의 구별(3)등기의무자의 등기청구권(등기수취청구권)2.등기청구권의 법적성질(1)개념(2)법적행위에 의한 물권변동의 경우-학설과 판례①독자성을

  리포트 | 14페이지 | 1,500원 | 등록일 2006.04.06

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  [민법연습] 중간생략등기에 관한 고찰

  이와 같은 폐해를 방지하기 위해서 1990년에 「不動産登記特別措置法」을 제정하여 미등기전매를 금지하였고, 1995년에 「不動産實權利者名義登記에 관한 法律」을 제정하여 명의신탁을 금지하고 ... 주는 역할도 한다.그러나 이러한 등기의 두 가지 역할이 등기를 통하여 의 일반적인 모습ⅰ) 매수인의 성명과 전매일자가 필요한 전매증서에 매수인의 성명과 일자를 공 란으로 해 주고 ... 중간생략등기청구권의 판례입장Ⅶ.사안의 해결Ⅷ.참고문헌Ⅰ.사안甲은 자신 소유의 부동산을 乙에게 매각하고, 乙은 소유권이전등기를 하지 않은 채 이를 丙에게 전매하였다.

  리포트 | 19페이지 | 3,000원 | 등록일 2003.12.26

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  [법학/국제법A+] 우토로마을 51번지 재일조선인 마을의 강제퇴거문제

  ③ 같은 해 8월, 우토로 땅의 소유권이 등기부상에서 서일본식산으로 등기 이전 → 현재 서일본식산은 우토로 주민에게 우토로 땅값으로 12억엔(94억원)을 제시한 상태우토로 주민에 ... 소유권 문제 ① 1987년 3월 닛산차체가 당시 자칭 주민회 회장인 허창구씨에게 3억엔에 토지를 매각. ② 같은 해 5월, 허창구는 서일본식산 주식회사에 4억 5천만엔에 우토로를 전매 ... 인종차별특별보고관 두두디엔의 우토로 방문 '인종주의와 인종차별, 외국인 혐오증과 모든 종류의 차별'이라는 일본의 인종차별 현황 보고 서를 유엔 인권위에 제출우토로 주민에 대한 보상미개발된

  리포트 | 35페이지 | 2,000원 | 등록일 2008.06.02

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  [주택정책] 주택정책과 방향

  현재 실거래가 가세대상은 고가주택, 미등기 양도자산, 1년 이내의 단기양도, 3주택이상 보유한 1세대가 주택을 양도하는 겨우, 실거래가액으로 신고하는 경우가 있다.정부는 2003년 ... 분양권 전매제한 제도를 도입하였다. ... 부동산중개업소에서 부동산거래 계약에서 시, 군, 구에 검인계약서를 전자시고하고, 시, 군, 구는 정부전산망을 통하여 국세청 및 등기소에 거래정보를 제공하는 시스템이며, 이를 위해 이중계약서

  리포트 | 21페이지 | 1,500원 | 등록일 2005.06.08

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  기업의 형태에 대하여

  출자자산으로 설립된다.다수공동기업주식회사협동조합수권자본제도 : 초기 자본금의 확정 (변경이 어려움) 회사설립시 자본금의 ¼ 이상을 주식으로 발행 →전액인수완료 되어야 됨 나머지 미발행 ... : 국가의 경제 정책상의 목적을 위해 (ex: TVA사업 ;테네시유역개발국 – 뉴딜정책의 하나로 다목적 댐 건설하기 위해 발족/일자리 창출) 재정정책상의 목적 - 재정수입 (세금,전매사업 ... 창립총회발기설립의 절차 ①발기인 구성 및 정관작성 →②발행주식 인수 →③주금납입 →④이사,감사의 선임 →⑤검사인의 선임 청구(법원에 신청) →⑥설립경과 조사 →⑦2주내 본점소재지 지방법원에 설립등기

  리포트 | 29페이지 | 2,500원 | 등록일 2009.12.16

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  [세무회계] 양도소득세와 부동산투기억제정책에 대하여

  ×세 율1 보유기간 1년미만 : 36%2 미등기전매 : 60%3 일반세율1천만원 이하 : 9%1천∼4천 이하 :18%4천∼8천 이하 : 27%8천만원 이상 : 36%=양도소득산출세액 ... 그리고 사실상 이전이란 등기나 등록없이 소유권이 사실상 이전되는 것을 말하므로 미등기나 중간생략 등기에 의하여 소유권이전을 하는 경우에도 양도로 본다.2. ... 양도금액)원칙:기준시가, 예외:실거래가(-)취득가액원칙:기준시가, 예외:실거래가(-)필요경비자본적지출+양도시(증권거래세포함)=양도차익(-)장기보유특별공제·3년이상 보유한 토지와 건물(미등기자산

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2003.12.04

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  [도시재개발사업][재개발사업][도시재개발]도시재개발사업의 효과, 도시재개발사업의 분류, 도시재개발사업의 필요성, 도시재개발사업의 현황, 도시재개발사업의 문제점, 향후 도시재개발사업의 정책 과제 분석

  지분율 결정에 따른 불화 ⑥ 상위계획과의 연계미흡 한편 주택재개발의 부정적 효과와 문제점은 다음과 같다. ① 빈민주거지의 철거로 인한 공동체의 해체 ② 부동산투기의 확산(딱지거래, 미등기전매 ... 그러나 도시재정비 수단들이 각기 다른 법체계하에서 개별사업단위별로 이루어지고, 주민자치라는 미명하에 정부의 역할은 최소화하고 토지 및 주택의 소유자들에 의해, 개타났다.

  리포트 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2008.12.13

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  [부동산학개론]주거부동산 관련세제 조사

  , 건물, 부동산에 관한 권리의 경우)1년 미만 보유: 50%, 1년 이상~2년 미만 보유: 40%, 2년 이상보유: 9, 18, 27, 36%일정 1세대 3주택 이상: 60%, 미등기전매 ... 하는 비영리사업자가 직접 사용하기 위한 부동산등기-마을회 등 주민공동체의 주민공동소유 부동산 및 선박등기-학교법인 또는 사회복지법인의 설립과 합병의 등기-대체취득등기, 형식적인 소유권의 ... , 등록당시의 가액-등기, 등록 당시 가액이 입증되지 않는 경우*원칙: 신고가격*예외: 신고가액이 없거나 시가표준액 미달 시에는 시가표준액-등기, 등록당시 가액이 입증되는 경우: 사실상

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2006.06.06

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  충청지역 부동산투기발생 현황과 정책 및 제도

  - 주택의 분양권은 당해 주택의 입주자로 선정되어 주택공급계약을 체결한 때부터 당해 주택에 대한 소유권 이전등기를 완료한 때까지 전매금지-ⅳ) 민간건설 중형국민임대주택 및 85㎡ 이하 ... 경매 등을 이용한 편법거래가 성행하고 있다.오송과학단지(140만평)- 택지공급 대상이 아직 미확정- 이주자용 택지가 딱지(입주권) 형태로 외지인에게 불법 매매- 1억~1억2000만원정 ... 분양권 전매제한(주택공급계약일로부터 당해 주택의 소유권이전등기시까지 제한)? 5년 이상 무주택세대주에 대한 우선 공급?

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2007.09.12

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  [물권법] 물권법 중간생략등기

  청구할 수 있다는 견해가 있다.다.등기청구권을 행사할 수 없다는 견해부동산등기특별조치법에서 미등기전매를 금지하고 있는 이상 최종양수인은 등기청구권이 없다고 해야 한다는 견해가 있다 ... 판례도 부동산등기특별조치법에서 형사처벌 하도록 되어 있는 미등기전매규정이 사법상 효력까지 무효로 한다는 취지가 아니라고 판시한 바 있다.2)또한 무효설에 의하면 중간생략등기명의자로부터 ... , 중간취득자로부터 최종취득자에게 전전되어야 할 경우 그 중간취득자의 등기를 생략하고 최초의 양도인으로부터 직접 최종의 취득자에게 등기를 하는 경우를 중간생략등기라 한다.2.去來實態

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2004.05.28

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  [세무회계]양도소득세

  이하 9% -4,000만원 이하 18% 90만원8,000만원 이하 27% 450만원8,000만원 초과 36% 1,170만원2 1년 미만 보유세율 50% 적용3적의 거래, 예를 들면 미등기전매나 ... (미등기 양도자산은 1%)3 지상권 전세권 등기된 부동산 임차권 및 부동산을 취득할 수 있는 권리(미등기 양도 자산은 제외)취득당시의 기준시가 7%4 1~3이외의 자산취득 당시 기준시가 ... 농어촌 1가구 2주택Ⅴ.양도소득세가 무거운 고급주택과 미등기 양도주택1. 고급주택2.

  리포트 | 12페이지 | 2,000원 | 등록일 2005.05.23

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  우리나라 부동산 투기 사례

  한 다리 건너면 20~30%의 프리미엄이 붙는 미등기 전매가 극성을 부렸다. 1978년 전국 땅값은 평균 49%, 6대 도시는 79%, 서울은 136%나 상승하는 기록을 쏟아냈다.당시 ... 수차례 전매를 거친 끝에 최종 소지자가 1983년 7월 서울 강동구 고덕동 주공아파트에 당첨됐다. 그런데 중도금과 잔금이 들어오지 않았다. ... ----------------------------------------------------------------------------불법전매는 주로 청약통장 거래로 이루어졌다.

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2007.11.24

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  유인주의와 무인주의

  이경우에 매도인에게 인정되는 소유권이전등기말소청구권은 채권에 불과하므로 목적물이 전매되어 제 3 자에게 소유권이전등기가 되면 매도인은 제 3 자에 대하여 그 등기의 말소를 청구할 수 ... 사실관계유인주의와 무인주의의 적용상의 차이2002년 1월1일 현재 19세 10개월인 미성년자인 A는 B와 자신 소유인 토지를 5000만원에 팔기로 하는 매매계약을 체결하였다[1]. ... 또한 유인성을 인정하게 되면 채권행위의 무효 ,취소는 물권행위의 효력에 직접적 영향을 미 쳐서 물권행위를 실효시키게 된다.Ⅲ .물권해위의 요건.물권행위란 직접 물권의 변동을 목적으로

  리포트 | 6페이지 | 1,000원 | 등록일 2005.06.20

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