"미분양 사태 발생" 검색결과 181-200 / 397건

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  진흥빌라사업계획서

  도입 주택업계 자금 조달 부담 가중,미분양 등 사업 위험 증가지구단위 계획 수립의무화, 재건축 규제 강화,분양가상한제 시행서울지역 동시분양 미분양 사태 일반화경기 침체, 원자재 가격 ... 폭등, 분양가상한제로인한 미분양 발생→ 주택업계 부도 급증개발 여건강남지역의 중핵에 입지한 특급 빌라트 주거단지최고급 분양 ... 전매 등의 제한 조치 미적용(빌라)입지여건과 주거환경 뛰어난 블루칩APT형 빌라는부동산 불황기에도 매매가 상승대형 · 고급빌라 수요는 꾸준하며 시세영향을 받지 않는 등 별도노선 지속정부의

  리포트 | 39페이지 | 5,000원 | 등록일 2011.04.19

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  아파트미분양문제

  미분양 아파트 사태 원인1)건설업체들의 과도하게 높은 분양가 책정 2)분양가 상한제를 앞둔 아파트 과잉공급 3)정부의 지나친 규제 4)인구감소와 지역경제 침체 5)수요감소(가격이 싼 ... 아파트 미분양 문제투기과열지구 해제? ... 분양가상한제 아파트를 기다리며 청약을 꺼리기 때문) 6)지방의 경우-수도권에만 초점을 둔 중앙정부 정책의 폐해 이외에 각종 복합적인 경제상황이 맞물려 발생NEWS정부의 대책투기과열지구

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.28

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  정부의 부동산정책의 대처방안

  지금까지 선분양제는 과거 양적 개발성장 시대의 공급자 위주 정책의 유물이다. 선분양제로 인해 발생하는 이자 등 금융비용을 왜 소비자가 부담해야 하는가. 건설회사도 기업이다. ... 건축/토목 비중의 변동에 대해 원인요소로서 작용하는 면이 크고, 주택가격 불안정기에 미분양이 건축/토목 비중에 직접적인 원인이 되는 것으로 나타남. ... 사용된 변수는 시장 변수로서 미분양 호수, 매매지수, 전세 지수, 공급물량 변수로서 건축부문 건설투자, 건축부문 수주, 주택허가면적, 주택건설(사업승인 실적), 수주에서의 건축/토목

  리포트 | 21페이지 | 3,000원 | 등록일 2010.11.06

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  신자유주의의 위기

  미분양 아파트가 쌓이고 이 때문에 저축은행을 위시한 제2금융권의 부실위험이 높아지고 있다. 230조원의 주택담보대출을 껴안고 있는 가계는 원리금 상환에 허덕이고 있다. ... 남은 것은 경상적자를 호전시키는 방법인데 이는 미 달러를 평가절하 하는 방법이다. ... 봉착했다는 의견도 심심치 않게 들리고 있는 상황이다.우리는 이러한 현재의 위기상황을 분석하고 시정하기 위하여 신자유주의정책의 결정적 위기를 지각하게 된 계기가 된 서브프라임모기지 사태를

  리포트 | 7페이지 | 1,000원 | 등록일 2014.01.19

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  행정중심복합도시의 원안과 현재 정부에서 제시하고 있는 수정안 중 어느 한 쪽의 입장을 택해 반대쪽의 주장을 논박해 보시오.

  조세심판원 등은 건물이 착공됐으며 국무총리실 건립공사는 33% 진행됐다.그러나 세종시 건설 계획에 대한 논란이 계속되면서 건설업자들이 실입주자들이 거주해야 할 아파트 등 주거지 건설 미분양 ... 사태를 우려하여 속도를 내지 못하고 있다. ... 국가위기 상황이 발생했을 경우 신속하게 원활한 의사소통 및 대처가 힘들다는 한계가 있다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2013.01.09 | 수정일 2023.09.27

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  공황전야

  미분양 사태로 인해 전체 대출 중 약 45%가 부실화된 것으로 예상되기에 당장 시중은행으로의 대출상환이 어렵게 됨으로써 유동성 위기를 맡고 있다. ... 또한 미분양 주택을 원가수준의 30~40%의 수준으로 은행, 자산관리공사와 함께 자산유동화 방식으로 매입을 하여 조금이라도 부실화된 자산을 회수하여야 한다. ... 또한 자본주의 체제에서는 주기적으로 공황이 발생한다.1997년 외환위기라 불리던 IMF사태를 대대적인 구조조정과 금융기업의 합병 및 국유화로 단기간에 극복하였으나 지금은 그때보다 더

  리포트 | 2페이지 | 1,000원 | 등록일 2010.11.17

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  정보의 비대칭성에 따른 기회주의적 행동의 관점에서 본 저축은행사태

  하지만 부동산 경기가 침체되자 미분양사태가 발생이 되고 PF 채권이 부실채권으로 처리되기 시작했다. 부동산 PF 대출을 주 수입원으로 하는 저축은행들은 직격탄을 맞은 것이다. ... 이처럼 보험에 들기 전과 후 운전자의 태도가 변화하는 현상을 도덕적 해이라고 부르는 것이다.이번 저축은행사태에서도 저축은행의 도덕적 해이로 인하여 문제가 발생하였다.금융의 안정성 제고를 ... 발생하였다.저축은행의 모태는 상호신용금고다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2011.06.26

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  저축은행부실화원인

  ’10 년 자산증가율 ( 연평균 ) : 저축은행 16.8%, 은행 8.2%, 신협 9.3%, 새마을금고 8.8%) ◦ 저축은행의 고정이하여신비율은 높은 부동산 업종 대출 비중 및 미분양 ... 저축은행 부실화의 원인□ 여신측면 ◦ 2011 년 2012 년 고정이하여신비율이 급증한 것을 볼 수 있는데 이는 저축은행 부실화 사태 발생과 그에 맞춰 강화된 금융당국의 감사 기준에 ... , 2007 년 서브 프라임 모기지 사태 와 부동산가격 하락과 부동산시장침체 로 자산운용이 어려워졌다 . ◎ 예금보험기금의 연도별 수지 내역 3.

  리포트 | 25페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.12.05

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  서브프라임

  - DTI규제등 정부규제강화 –> 부동산가격하락 미분양주택- Project Financing의 위축으로 인한 건설경기 침체 ... 서브프라임 모기지 사태의 발생 원인은 무엇인가? ... 서브프라임 모기지 사태2007년에 발생한 서브프라임 모기지 사태는 미국 2위 서브프라임모기지업체인 뉴센추리 파이낸스가 파산하면서 시작된, 미국만이 아닌 국제금융시장에 신용경색을 불러온

  리포트 | 3페이지 | 1,000원 | 등록일 2011.05.15

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  서브프라임사태와 국내부동산시장에 미치는 영향

  부정적 영향(1) 대규모 주택미분양 발생가능성(과잉공급)최근 아파트 미분양 현상이 속출하고, 저축은행과 중소 건설사의 리스크가 커지면서 이같은 우려가 제기되고 있다. ... 최근 아파트 미분양 상황을 보면 대형 중심으로 ... 미국은 서브프라임 사태가 발생하기 전까지는 감정가의 100%까지 대출이 가능했다.

  리포트 | 5페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.10.08

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  (미시경제)아파트 가격 동향과 가격 변동 추이

  마음속에는 상승기에 형성된 시세를 계속 생각하기 때문에 다시 상승기가 되면 급매물 소화와 동시에 기존 상승기에 형성된 시세로 빨리 회복하게 된다.2) 시세 움직임IMF 이후 급증한 미분양과 ... 비율이기 때문에 실질적으로 집을 보유하는 가구를 기준으로 하는 자가보유율이 좀 더 정확한 통계가 된다.2)주택건설 실적주택공급이 줄어드는 이유로는 침체된 주택경기로 수요가 감소하면서 미분양이 ... 등까지 무차별적으로 상승을 하게 되었고 결국 노태우 정부의 1기 신도시 개발을 중심으로 하는 투기억제정책이 나오면서 하락안정세를 이어가게 되다가 1998년 IMF라는 국가적 경제붕괴 사태가

  리포트 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2011.10.20

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  [한국경제론]부동산문제 - 전세 대란

  이는 높은 수요량에 비해서 공급량이 크게 미치지 못하는 수준으로 나타나 전세값이 상승할 것임을 알 수 있다.3) 전세물량 부족대형평형 위주의 공급으로 미분양 사태를 낳은 건설사들과 ... 따라서 보금자리주택 중 분양주택 비율을 줄이고 임대주택 비율을 끌어 . ... 국내 베이비붐세대는 자산보유 성향이 강해 자산매각을 선택하기보다 매월 정기적인 수입이 발생하는 월세전환을 선호하는 경향이 있다.

  리포트 | 11페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.05.28

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  가계부채 동향, 평가 및 문제점 그리고 문제해결을 위한 입법정책적 과제

  발생하기 이전에 가계를 안정화시킬 수 있는 제도적 장치 마련이 시급하다.)5. ... 전체가계대변동금리, 만기일시상환 대출에 집중되어 있어 외부변동성에 취약한 상태인데, 이러한 편향성은 금융기관 및 차입자의 부채 관리 인식이 미성숙하였던데에 기인함을 부정할 수 없다.이와 ... 소득감소, 교육비 증가, 전세값 상승 등에 기인하는 생계형 대출이라는 특징이 있다.이들 서민가계의 소득이 증가하도록 지원하는 방안과 함께, 실질적인 소득이 증가되기에 앞서 대규모 부실사태가

  리포트 | 24페이지 | 3,000원 | 등록일 2012.11.29

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  아파트의 기원과 발전, 현재형태

  실패를 겪었지만 점차 미분양은 해소되었다고 한다. ... 비교적 초기의 아파트는 일제시대의 것으로 미꾸니 상사가 지은 미꾸니 아파트도 있고 (이것은 사실 아파트라고 하기보다는 사원용 숙소인데 형식이 공동주택의 특성을 가지고 있는 것이다) ... 또 최초의 영구 임대 아파트는 주택 공사가 1989년 3월부터 1990년 11월까지 도봉구 번동에 지은 7∼12평형 1천2백92가구의 번동 아파트이다.■ 아파트의 발생원인(확산현상)

  리포트 | 9페이지 | 1,500원 | 등록일 2012.11.05

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  [중소기업 지원][중소기업]중소기업 신용보증지원, 중소기업 판로확보지원, 중소기업 창업지원, 중소기업 입지지원, 중소기업 회생지원, 중소기업 기술지원, 중소기업 발굴지원 분석

  정부의 정책지원 효과 극대화6) 유망서비스업에 대한 협약특례보증- 고용창출 및 성장잠재력 배양효과가 큰 서비스산업발전을 통한 국민경제의 효율성 제고- 미 테러사태이후 우리 경제 회복을 ... 정부정책에 부응하는 보증운용1) 수출중소기업에 대한 보증공급 확대- 최근 미국에서의 테러사태 발생 등으로 수출환경이 악화될 경우 정부와의 긴밀한 협의를 통해 수출중소기업에 대한 단50백만 ... 융자비율 : 토지, 건물 소요자금 및 분양대금의 70% 이내?

  리포트 | 13페이지 | 5,000원 | 등록일 2013.07.17

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  셰일가스가 세계 경제 및 한국산업에 미치는 영향

  친환경 에너지 협력방안’을 체결-2015년부터 상업생산을 목표로 가스광구 분양권도 4개에서 25개로 늘려 가스 채굴을 승인.-2020년까지 1만개의 새로운 광구시추를 바탕으로 중국은 ... 11%를 셰일가스로 대체-2016년에는 1.1bcf(bill 유ㆍ가스전 탐사 기술의 발전 기대-2011년 11월 중국은 미국의 투자와 기술이전을 위한 제도적 장치를 마련하기 위해 ‘미-중 ... 상황에서 수송하는데 따른 비용(대략 4~5달러/MMBtu)을 감안해도 수출 가격이 동북아 시장가격의 1/2수준으로 수출에 대한 유인으로 작용한편, 아시아 태평양 지역은 일본 원전사태

  리포트 | 13페이지 | 3,000원 | 등록일 2014.09.05

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  경기변동과 경제정책(MBA 거시경제학 발표자료)

  경제정책 1) 총수요 / 총공급 2) 물가 / 실업 률 3) 재정정책 4) 금융정책경제학 거 미 시경제학 시장 수요 , 공급 , 균형 시장과 자원배분 2 이윤극대화 공급자 되기 3 ... 외환위기 극복 But, 세계경기 하락세로 전환 임시변통책 – 단기 경기부양책 - 건설규제 완화 , 정책금리 저금리 유지 , 신용카드 남발 방치 - 부동산 전매 자유화 , 신규 아파트 분양가 ... 발생 할 수도 있다 기업 생산비 증가 물가상승 스테그플레이션의 과정 Ⅱ .

  리포트 | 45페이지 | 2,500원 | 등록일 2012.11.22 | 수정일 2019.11.03

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  서브프라임

  금융안전도 평가□ 금융안전도 하락○ 금융안전도 악화 원인 : 미분양사태 증가, 중소건설사 및 가계 부실, 저축은행 건전성 악화 등으로 금융안전도 하락- 금융안전도는 부동산 가격 상승률 ... 시급○ 미분양 주택 장기화 해소 정책- 미분양 해소대책은 단일 정책보다는 공급과 수요정책을 복합적으로 활용한 정책이 더 효과적- 공급정책 보다는 지역의 수요기반에 대한 면밀한 검토 ... 경우 국내총생산은 10.4조원, 고용은 8.4만명 감소○ 주택건설업체 유동성 위기- 주택미분양 증가와 건설업 침체 장기화는 지역내 주택건설 비중이 높고 미분양이 집중되어 있는 비수도권지역에

  리포트 | 23페이지 | 1,000원 | 등록일 2009.05.29

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  지역사회 조직실천사례 고찰(독립문 공동체를 대상으로)

  그들의 권리를 지키기 위한 투쟁은 세입자중 일부가 가이주 단지를 형성하여 그들의 삶의 자리를 얻어냈고 영구 임대 아파트 분양까지 받을 수 있었다.1986년 대통령 공약사업으로 주택 ... 정치적으로 사회적으로 격동의 시기로 도시빈민의 철거 반대 투쟁으로 활발히 전개되었다. 1980년대부터 본격적으로 시작된 재개발 사업에 의한 불량주택의 강제철거로 많은 도시빈민이 발생하였고 ... 빈민사목은 광역 또는 기초 단위 자치구의 공공임대주택 단지를 우선적으로 관할하되 미개발 산동네와 비닐하우스촌 등을 포함하여 빈민지역에 자활지원, 스카우트 운동, 협동조합 운동, 주민자치

  리포트 | 5페이지 | 1,500원 | 등록일 2014.06.05

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  삼부토건의 과거와 현재, 그리고 미래

  그러나 이러한 구조는 부동산 시장 침체 시, 미분양으로 자금회수에 어려움을 겪게 되면 건설사의 부실화, 나아가 금융기관의 부실화를 초래하는 원인이 되고 있다.(3) 해외 금융 구조와의 ... 그래서 금융권 관계자들은 부산저축은행 사태가 끝이 아닌 시작이라고 말한다.(2) 건설사들의 대출방법과 문제점ABCP(자산유동화 기업어음)처럼 특정 기초자산을 유동화한 형태의 경우에는 ... 즉, 특정 프로젝트로부터 미래에 발생하는 현금흐름을 담보로 하여 당해 프로젝트를 수행하는데 필요한 자금을 조달하는 금융기법을 총칭하는 개념이라고 할 수 있다.기존의 기업금융대출은 금융기관이

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2012.07.20 | 수정일 2016.08.09

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