"부동산 임대차" 검색결과 181-200 / 3,398건

• 

  최근 국토교통부장관이 전세제도가 수명을 다한 게 아닌가 보고 있다고 언급하여 이와 관련된

  임대인의 입장에서는 주택가격의 일정 부분을 보증금으로 받아 이를 다른 부동산에 투자하거나 은행에 저축함으로써 추가적인 이익을 얻을 수 있고, 매월 임대료를 받는 것보다 용이하게 임대차 ... 실제로 우리나라 외의 국가에서는 주택 전세제도가 아닌 주택 임대차가 이루어지는 경우가 많으며, 유독 우리나라에서만 주택 전세제도라는 형태의 주택 임대차가 주거 유형의 20% 이상을 ... 이후로도 주택임대차보호법의 개정을 통해 전세제도의 임대차 계약 기간을 2년으로 변경하였으며, 확정일자제도 등을 통해 임차인을 현실적으로 보호할 수 있도록 했다. 1998년 외환위기

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.09.02

  다운로드 장바구니
• 

  주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향에 대해 논하시오

  또한, 부동산 시장에 대한 영향은 별다른 변화가 없었으며, 주택임대차보호법 시행 이전보다는 임대료가 상승하였지만, 이는 경제적 변화와 연관성이 있을 가능성이 있었다. ... 그러나, 부동산 시장 측면에서는, 주택임대차보호법 시행 이후, 서민들이 주택을 구매하는 것보다는 주택을 임대하는 것을 선호하게 되어, 집값 상승률이 낮아지는 경향이 있었다.4. ... 주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향주택임대차보호법이 서민들에게 미치는 영향을 분석한 연구에서는, 주택임대차보호법의 시행으로 주거 안정성과 주거 환경 개선이 이루어졌다는 결과가

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.01.03

  다운로드 장바구니
• 

  방통대 2024-1학기 부동산법제 중간과제물

  타인에게 매도하면서 임대차계약을 체결하여 자신이 계속 거주하는 경우, 제삼자에게 임대차 관계를 공시하는 효력은 부동산의 양수인에게 소유권이전등기가 경료한 후부터 발생한다.2) 법정갱신임대차 ... 그러나 임대차는 채권이므로 이러한 효력은 당사자 사이의 것으로 대세적경우 전입신고를 한 때에 주민등록이 된 것으로 본다(주택임대차보호법 제3조).만약 자신이 주민등록하고 거주하던 부동산을 ... 교과목명:부동산법제?학번:?성명:?연락처:?

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.06.11

  다운로드 장바구니
• 

  생활속의법률이야기_생활 속의 법률이야기 2024 과제

  계약조건 변경의 통지는 임대차 기간이 종료되면 임대차계약 내용을 변경하겠으며, 만약 상대방이 응하지 않으면 더이상 임대차 관계를 존속시키지 않겠다는 통지를 말하고, 이러한 통지에는 ... 따라서, 묵시의 갱신은 임대차 기간이 종료된 이후 당사자 사이에 계약해지에 대한 특별한 의사표시가 없는 경우 임대차 관계가 지속되는 것을 말한다.이와 같은 묵시의 갱신요건으로 첫째, ... 다음 주택임대차보호법상의 대항력에 대한 설명으로 옳지 못한 것은?

  리포트 | 8페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.07.24

  다운로드 장바구니
• 

  생활법률[A]임차권이 물권화(또는 임차권이 강화)설명

  주택임대차보호법에서는 민법과 달리 특칙이 존재한다. ... 이러한 임차권은 “매매는 임대차를 깨뜨리지 않는다”는 원칙을 바탕으로 채권에서 찾아볼수 없던 물권에 있던 성징을 갖추게되었고 이는 물권화로 연결되어가고 있다.임차권은 임대차계약에 따라 ... 임차권의 물권화임차권의 물권화의 개념을 파악하기 위하여 임대차에 과한 개념, 물권과 채권의 속성을 알아야한다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.11.07

  다운로드 장바구니
• 

  부동산경매에서 권리분석과 임차인에 대한 보호_논문요약및강평

  있는 부동산의 경우에도 『주택임대차보호법』과 『상가임대차보호법』이 중요한 역할을 하고 있다). ... 먼저 주택임대차의 경우 임차인의 임대차 등록청구권과 임대인의 협조의무를 법률요율에 명문화하고, 등기를 하게 되면 제3자에게 즉시 효력이 발생하도록 주택임대차의 대항력 제도를 개선해야 ... 다만 해당 사건의 경우, 대여금 채권을 변제받지 못하자 가압류를 한 사실이 있고, 이전에 임차보증금 지급없이 임차보증금으로 하여 임대차계약을 체결하였는데 이러한 임대차계약은 채권 추심을

  리포트 | 5페이지 | 7,000원 | 등록일 2023.01.04

  다운로드 장바구니
• 

  한양대학교 일반대학원 정책학과 학업계획서

  발전과정에 대한 연구 등을 하고 싶습니다.저는 또한 인공지능과 전자인(Electronic Person) - 독자적 법인격 부여 가능성을 중심으로 한 연구, 최근 독일에서의 주택임대차 ... 차임 규정과 시사점 - ‘Berliner Mietendeckel’을 중심으로 한 연구, 유럽 민사법의 공통 기준안(DCFR)에서 매도인의 조기 인도 및 초과 인도 연구, 독일 주택임대차관계에서의 ... 북한이탈주민의 민주주의 체제 및 규범에 대한 지지 연구, 북한에서의 유교적 정치사회화의 영향: 탈북자들의 경우 연구, 코로나19 사태에 있어서 사정변경 원칙에 대한 소고 연구, 독일의 주택임대차법제도의

  자기소개서 | 2페이지 | 3,800원 | 등록일 2023.04.06

  다운로드 장바구니
• 

  우리나라 주거보장정책에 대하여 정리하고, 주거보장정책이 가야할 방향성을 제시하시오

  서론우리나라의 주거보장정책과 관련하여 대표적인 것은 지난 2020년 7월말 시행되었던 임대차 3법이었다. ... 우리나라의 주거보장정책우리나라의 주거보장정책 중 가장 시장과 서민들에게 많은 영향을 끼쳤던 것이 2년 전의 임대차 3법과 관련한 정책이라고 할 수 있다. ... 이러한 계약갱신청구권은 임대차 기간의 종료 6개월 전에서 1개월 전까지 임차인이 계약의 갱신을 요구하면 임대인은 이에 대해 정당한 사유 없이는 거절하지 못하게 되어있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.09.08

  다운로드 장바구니
• 

  재미있는생활경제_1) 임대차 3법이 어떤 내용을 담고 있는지 조사하고 정리하시오. 2) 임대차 3법 시행 이후 주택 전월세 시장에 어떤 현상들이 나타나고 있는지 수업에서 다룬 내용보다는 좀 더 상세히 조사하고 정리하시오. 3) 임대차 3법에 대해 여러분은 어떻게 생각하는지 각자의 의견까지 포함시켜 작성하시오.

  임대차 3법으로 인하여 부동산 시장에 상당 부분 큰 영향을 미쳤다고 말할 수 있을 것이다. ... 본론(1) 임대차 3법임대차 3법은 계약갱신청구권과 전월세상한제 그리고 전월세신고제 도입을 주요한 내용으로 하는 주택임대차보호법과 부동산거래신고법 개정안이라고 말할 수 있을 것이다.먼저 ... 것이다.이러한 현상으로 인하여 부동산 시장의 안정을 위해서 시행된 임대차 3법이 오히려 부동산 시장을 얼어붙게 만드는 꼴이 되었다고도 볼 수 있을 것이다.

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

  다운로드 장바구니
• 

  [수업과정안] 정치와 법 교과 중 <개인 생활과 법> 단원의 수업지도안 6차시입니다.

  잔금지급-목적물인수등기이전-소유권취득5) 부동산 임대차① 임대차 : 임대인이 임차인에게 건물이나 토지 등을 빌려주고 임차인이 그 대가를 지급하기로 하는 계약→ 전? ... 월세 계약 (전세권과 형태는 같으나 전세권은 물권, 임대차는 채권계약)채권 - 따라서 등기 불필요 -- 따라서 대항력 없음 -- 따라서 세입자를 위한 법 필요② 주택 임대차 보호법 ... : 민법의 특별법---채권의 물권화- 거주기간 보장 : 기간의 정함이 없거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다.- 대항력 : 점유확보(입주) + 전입신고- 우선변제권

  리포트 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.19

  다운로드 장바구니
• 

  부동산시장 규제 완화와 세금사례 (경제학)

  3 법에 따른 임대차 분쟁건수 증가 임대차 분쟁건수 주택임대차 분쟁조정신청건수 추이시장의 반응 - ③ 실수요자 및 취약계층 피해증가 빠르게 상승하는 아파트 매매가격과 대출규제 (LTV ... 부동산 정책 - ① 임대차 3 법부동산 정책 중 주요 이슈가 되었던 ‘ 양도소득세 중과세 ‘ 내용은 아래와 같습니다 . ... 사례세금과 실제 사례 - ③ 임대차 3 법 앞에서 언급드린 주요 부동산 정책에 대한 실제 사례는 아래와 같습니다 .

  리포트 | 32페이지 | 10,000원 | 등록일 2022.12.31

  다운로드 장바구니
• 

  임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해 보시오

  일시적으로 부동산 가격이 하락하는 경우도 있지만 대체적으로 부동산 가격은 상승곡선을 그려왔다. ... 정권이 교체된 현재에는 임대차 3법을 손질하려는 움직임이 포착되고 있다.임대차 3법에는 몇 가지의 주요 내용이 있지만 궁극적인 목적은 임대료가 너무 높아져서 세입자들이 느끼는 부담을 ... 우리나라의 모든 임대차 계약이 이 제도의 적용을 받고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.07.27

  다운로드 장바구니
• 

  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  이것은 부동산임대차의 공시방법인 등기를 하지 않고 임차인에게 임차주택을 배타적으로 지배할 수 있도록 하기 위하여 일정한 요건 아래서 대항력을 인정하여 임차인의 지위를 강화하려는 것이다 ... (보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 그러나 임대차의 등기는 임대인의 협력을 요하고, 임대인은 등기에 대한 거부감 등 우월적인 지위를 이용하여 임차권등기 의무를 면하는 특약을 하는 경우가 많다.

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

  다운로드 장바구니
• 

  부동산법제 ) 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (

  , 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. ... 또한, 이러한 계약서를 작성해야만 확정일자를 부여받을 수 있으며, 임대차와 관련해서 “주택임대차보호법”에 따라 보호를 받고 있는 상황이다. ... “주택임대차보호법”이란 주거용 건물의 임대차에 관하여 [민법]에 대한 특레를 규정함으로써 국민의 주거 생활에 대한 안정을 보장하는 것을 목적으로 하는 법이다.

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.07.08

  다운로드 장바구니
• 

  상가임대시장에서 핵심임차인(키테넌트)과 비핵심임차인의 특징이 상가권리금의 형성에 미치는 효과에 대해서 비교하여 설명하시오.

  상가권리금의 특징1) 상가권리금의 이중적인 법적 성격과 특징상가권리금이란, 부동산의 임대차 혹은 전대차 시, 그 임차권을 양도할 때 임차인, 전차인 혹은 양수인이 임대인, 임차인에게 ... 즉, 임대차 계약과 상가권리금의 계약은 별도의 것이며, 부수적인 계약이므로 임대차 계약 혹 전대차 계약, 임차권 양도 계약이 유효해야만 권리금에 대한 주장을 할 수 있다. ... 2013년 5월 9일 선고 2012다115120 판결을 살펴보면, 영업용 건물의 임대차에 수반되어 행해지지만, 임대차 계약의 내용으로 포함하지 않는다는 것을 명시하고 있다.

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.08.02

  다운로드 장바구니
• 

  공인중개실무 ) 주택 임대차 계약의 신고 및 토지거래허가제도에 대하여

  그러나 대부분 상황에서는 부동산을 거쳐 신고를 진행하며, 이때는 부동산거래계약시스템을 통하여 진행됨과 동시에 임대차계약당사자 모두가 공동으로 주택 임대차 계약 신고서를 제출한 것으로 ... 기존의 시장에서는 주먹구구식의 정보 교환이 몹시 중요하였고, 그 커뮤니티에 속하는 자들만이 가질 수 있는 부동산 상권이 있었다면, 현재 제정된 법률로 인하여 임대차 시장의 정보가 투명하게 ... 주택 임대차 계약의 신고1) 주택 임대차 계약 신고제와 대상“주택 임대차 계약 신고제”는 임대인과 임차인이 계약할 당시 임대차 계약 체결일로부터 30일 이내에 임대 기간과 임대료 등의

  리포트 | 7페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.07.27

  다운로드 장바구니
• 

  부동산 중개보수제도의 개선방안

  현행 공인중개사법에서는 중개보수의 책정에 있어 임대차에 비해 매매의 중개보수를 상대적으로 높게 정하고 있는데, 거래금액이 6억원 이상 9억원 미만인 경우에는 매매보다 임대차에 더 높은 ... 예를 들어, 8억원의 중개거래가 이루어지는 경우, 매매의 상한요율은 1천분의 5에 해당하는 반면 임대차의 상한효율은 1천분의 8에 해당하기 때문에 매매의 중개보수가 400만원, 임대차의 ... 특히 매매 6억, 임대차 3억을 중심으로 중개보수 요율을 인하하는 방안이 효과적이다.

  리포트 | 5페이지 | 2,000원 | 등록일 2022.06.23

  다운로드 장바구니
• 

  (부동산법제) 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택

  일반적으로 부동산의 권리변동은 등기를 함으로써 효력이 발생하지만, 일반적으로 주택임대차계약의 경우 등기를 하지 아니하는 경우가 많기 때문에 주택의 인도를 요건으로 명시하고 있다. ... 부동산법제주제 : 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구 소재)을, 2022년 4월 10일에 乙에게 3억 원에 매도하면서 ... , 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.27

  다운로드 장바구니
• 

  전세권과 임대차를 비교하여 설명하시오

  반면, 임대차 계약의 경우 채권 계약이기 때문에 원칙적으로는 부동산 등기부에 임대차의 내용을 기재할 필요가 없다. ... 다만, 민법 제621조에서는 부동산 임차인은 당사자 사이에 등기를 하지 않기로 하는 약정을 하지 않은 이상 임대인에 대해 임대차 등기 절차에 협력해 줄 것을 요구할 수 있다. ... 이 조문에 따르면 식목, 채염, 석조/석회조/연와조 기타 유사한 건물을 목적으로 하는 토지 임대차는 최대 10년, 기타 토지 임대차는 최대 5년, 건물 기타 공작물 임대차는 최대 3년

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.07.12

  다운로드 장바구니
• 

  계약의 해제와 해지의 차이점을 알아보고, 주변에서 발생할 수 있는 사례를 찾아 법률적으로 해결해 보세요. (1)

  」 제11조의2에 따라 계약해지권을 행사하더라도 임대보증금 반환, 해지에 따른 임대차 대상 회복 등의 사항은 해당 임대차계약 및 민법에 따른다. ... 계약을 해지할 수 있도록 한 개정 상가건물임대차보호법이 지난 1월 시행됐다.2022년 4월 4일준법 원칙의 예외로 계약해지권을 합법화해 폐업 후에도 임대차 계약에 따른 임대료 납부 ... 계약해지권은 전환보증금 기준(서울시 기준 9억원)을 초과하는 임대차에도 적용되며, 「상가건물임대차보호법」(1922년 1월 4일 법률 제18675호) 제2조에 따라 개정법 시행 당시

  리포트 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2023.03.07

  다운로드 장바구니