"부동산 전세제도" 검색결과 181-200 / 2,600건

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  민법 핵심 기초 정리 - 보증금

  민법만의 특유 제도전세권 실현이 방해된 경우 : 제3자에게도 물권적청구권행사 가능 (이유 : 물권)전세권자 : 전세권설정자 동의 없이 전세권 처분 가능목적부동산 양도된 경우 : 양수인이 ... : 전세금을 지급하고 타인 부동산을 점유해 사용하고, 전세권이 소멸하면 목적부동산으로부터 우선 변제를 받을 수 있는 물권성립조건 : 전세권설정계약 및 전세권설정등기 이루어져야함특징우리나라 ... 전세권설정자의 지위 계승존속기간 : 일정제한 O전세금 반환 지체한 경우 : 전세권자 → 경매청구 , 경락대금에서 우선변제 가능전세전세금을 지급, 타인 부동산 점유, 사용 , 수익하는

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.28

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  2020년 2학기 방통대 과제, 사회복지학개론

  부동산과 인터넷을 통해 사전 정보조사를 한 결과 전세 대출금의 비율이 점점 늘어나고 있는 것을 볼 수 있었다. ... 현재 부동산 정책 변화로 인해 전세 가격과 매매 가격이 비슷해지는 경우와 전세가격의 상승 등으로 인해 서민들의 내 집 마련의 꿈이 점점 멀어져가는 실정이다. ... 전월세 제도의 변화최근 개정된 임대차 3법이 시행된 후 서울의 전세 물건이 사라지고 전세가격이 폭등했다고 한다.

  방송통신대 | 2페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.10.27

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  물권법 주요개념정리 - A학점

  명의신탁의 법률관계명의신탁이라는 제도 자체가 판례에 의해 확립된 이론이지만, 부동산실명법 제정이후 명의신탁은 부동산실명법상 무효인 명의신탁과 유효인 명의신탁으로 법률관계가 처리되며, ... 전세권의 의의 및 효력1) 의의 : 전세금을 . ... 이러한 후행보존등기는 부동산 소유자뿐만이 아니라 그 부동산의 매수인에 의하여 이루어진 경우에도 마찬가지로 무효이다7.

  리포트 | 7페이지 | 3,500원 | 등록일 2020.11.23

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  (인간과사회) 근래 한국사회에서 발생한 사회문제 중 ① 하나를 선택하여 묘사하고, ② 이것이 자신의 삶

  월세나 전세는 법적인 보장제도가 마련되어 있다고 하더라도 월세는 집주인이 임의로 세를 올릴 수 있고(월세를 올리지 않으면 편법으로 관리비를 올리는 식), 지속적으로 월급의 대부분의 ... 전세의 경우 집주인이 전세금을 돌려주지 않거나, 깡통전세라고 하여 주택거래금액보다 전세가 더 높아 억지로 주택을 구입하게 되는 경우도 발생한다.이러한 상황은 미국이 연준을 통해 금리를 ... 그러나 최근 몇 년 동안 부동산 시장이 활황상태가 이어지면서 온 나라가 부동산 광풍에 휩싸이게 되었다.자고 일어나면 천 단위, 억 단위로 올라가는 부동산 가격에 사회에 막 적응하기

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.08.09 | 수정일 2023.09.22

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  부동산경매에서 유치권의 문제점에 대하여 논하시오

  부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. ... 강제집행을 하는 제도이다.2) 임의경매(담보권 실행을 위한 경매)임의경매란 “국가의 공권력을 행사하여 저당권·가등기담보권·질권·전세권 등 담보권에 내재된 환가권(경매권)을 실행하여 ... 부동산 경매에서 유치권제도의 문제점1. 절차상 문제2. 실질적 문제V. 사견VI. 결론I. 서론우리 헌법 제23조는 재산권을 보장하고, 이는 사유재산제도의 보장을 전제로 한다.

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  1년 후 주택가격은 내릴 것인가 오를것인가? 부동산 전문가들의 답변은 50프로 이상이 주택매매가격은 내릴 것이다. 주택전세가격도 내릴 것이다로 나타났다. 부동산 전문가들은 롷은가 틀린가 그 이유는

  ’부동산 전문가들의 답변은 50% 이상이 ‘주택매매가격은 내릴 것이다. 주택전세가격도 내릴 것이다.’ 로 나타났다. 부동산 전문가들은 옳은가 틀린가 ? 그이유는? ... 전문가들은 예측했다.하지만 2018년 부동산 대책과 규제, 전문가들의 응답과는 반대로 주택매매가격과 전세가격은 살짝 주춤하지만 결국 오를 것이라 생각한다. ... 강화 / 일시적 2주택 3년⇒2년)2918.9.21수도권 주택공급 확대 방안(수도권 공공택지 확보 30만 호 공급)2018.10.12무주택 실수요자 우선 공급 등을 위한 주택공급제도

  리포트 | 5페이지 | 2,500원 | 등록일 2021.01.11 | 수정일 2021.01.17

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  생활속의 경제 중간고사

  우리나라에서는 마련한 제도로는 주택임대차보호법이 있다. 또한, 이러한 주택임대차보호법은 우리나라 고유의 임대제도인 전세제도에 대한 임대인의 보증금보호에 치중되어 있다. ... 전세 공급과 전세 가격상승 등의 문제점이 나타나고 있다.Ⅲ. (10점) 지난 7월 임시국회에서 부동산시장을 진정시키기 위한 통과시킨 관련 법안 중 주택임대료상한제 개정안의 시행으로 ... 전·월세 상한제는 계약갱신을 2년에서 4년까지 갱신 가능하도록 한 계약갱신청구권 제도를 안정적으로 운영하기 위해 도입된 제도라 볼 수 있다.

  방송통신대 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.10.09

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  빚투로 집 산 영끌족, 상승하는 금리로 이자공포

  고금리 추세가 이어질 경우, 부동산 폭락 영향과 맞물려? ... 경우, 우리도 지금의 3%에서 기준금리의 대폭 추가 인상이 불가피하다.이는 최근 미국 연방준비제도가 3연속으로 자이언트 스텝(한번에 0.75%포인트씩 기준 금리 인상)을 단행했고, ... 2030세대에서 신용불량자가 폭발적으로 나올 수 있다는 지적이 제기된다.영끌족들이 무리하게 대출을 받아 집을 구매한 후 오른 금리 때문에 이자 상환에 허덕이는 것을 보고, 전세로 살면서

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.18

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  우리나라 부동산 문제와 정부의 부동산 정책

  정의임대 보증금 미수자 - 해결방안 임차인 보증금 보호를 위해 전세금반환보증 가입 강화 최우선변제금 확대 확정일자 효력 즉시 발효 등의 제도 개선높은 부동산 가격 – 부동산 가격의 ... 더불어 금융규제 강화로 전세시장마저 불안 가능성을 보이면서 위축된 상황이다 . ... 법원경매를 통해서도 전세보증금을 완전히 회수하지 못하는 세입자가 매년 2 명 중 1 명꼴로 발생한다는 얘기다 .

  리포트 | 52페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.03.03 | 수정일 2022.05.18

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  [법학과] 2023년 1학기 부동산법제 중간시험과제물 공통(임차인의 대항력, 우선변제권 등)

  이 특유한 임차제도인 전세가 민법상 물권으로 규정되면서 법적으로 전세권자의 권리가 강화되었으나 현실은 물권인 전세권보다 이른바 ‘채권적 전세’ 또는 임대차가 널리 활용되고 있다. ... 우리 민법은 부동산임차권을 등기한 때에는 대항력을 취득하고, 반대 특약이 없으면 임차인이 임대인에게 임차권등기절차에 협력할 것을 청구할 수 있도록 규정하여(민법 제621조) 임차목적물을 ... 이것은 부동산임대차의 공시방법인 등기를 하지 않고 임차인에게 임차주택을 배타적으로 지배할 수 있도록 하기 위하여 일정한 요건 아래서 대항력을 인정하여 임차인의 지위를 강화하려는 것이다

  방송통신대 | 9페이지 | 16,500원 | 등록일 2023.03.19

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  서울시 상생주택에 대해서 다음 사항 정리하기

  이러한 임대주택은 사실 시장 후보의 공약으로 발표된 정책으로 처음 장기전세주택이 도입되고 시행될 때는 법제화가 되지 않았지만, 2009년 법제화하여 임대주택법으로 제도적 안정을 얻었다 ... 부동산시장론주제: 서울시 상생주택에 대해서 다음 사항 정리하기-목차-1. 상생주택의 의의2. 공모대상지3. 사업방식(사업유형)참고문헌1. ... 임대주택법에 의하면 장기전세주택은 한국토지주택공사 또는 주택 사업을 목적으로 설립된 지방공사가 임대 목적으로 건설하거나 매입하는 주택으로 20년의 범위에서 전세계약을 하는 방식으로

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.01.10

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  집값 하락 중 올라가는 중도금 대출 금리

  서론금융권과 부동산 시장에 따르면 대출 금리에 영향을 주는 시장금리가 상승하고 있어 아파트 청약 후 중도금 대출 실행을 앞둔 차주들의 고민이 커지고 있다.중도금 대출 금리를 가늠할 ... 이는 통계를 처음 낸 2010년 1월(3.88%) 이후 가장 높은 수준으로 전월 대비 상승폭(0.58%)도 최대다.이는 최근 미국 연방준비제도가 3연속으로 자이언트 스텝(한번에 0.75% ... 전세자금대출 마저 7%대로 오르자 망연자실하고 있는 실정이다.그럼 지금부터 집값 하락 중 올라가는 중도금 대출 금리에 대해 분석하겠다.Ⅱ.

  리포트 | 5페이지 | 3,900원 | 등록일 2022.11.18

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  베버리지가 제시한 5가지 사회적위험은 여전히 한국사회 존재하며 다양한 형태의 불평등 초래. 이와 관련하여 다음을 작성하시오 1) 베버리지의 사회적위험을 바탕으로 한국사회 불평등 - 사회복지정책론

  먼저 주택 임대 시장의 투명성을 높이기 위한 제도적 개선이 필요하다. ... 그리고 이 과정에서 겪는 불안정과 정신적 스트레스는 이루 말할 수 없는 문제일 것이다.전세 사기란 임대인 또는 중개인이 부동산을 실제 소유하고 있지 않거나 이미 다른 사람에게 임대한 ... 임대인의 보증금 관리에 대한 규제를 강화해야 할 것이며, 과도한 레버리지를 사용한 주택 투자를 규제해야 할 것이다.또한 현재는 전세 사기와 관련된 이슈 발생 시 부동산 중개인에 대한

  방송통신대 | 8페이지 | 5,000원 | 등록일 2024.01.03 | 수정일 2024.02.15

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  소비자를 위한 생활법률 강의노트(A+)

  사람이 부담○ 취득세○ 등록세○ 양도소득세(3) 부동산등기특례제도1) 부동산등기특별조치법의 제정- 등기된 권리관계와 실제의 권리관계를 일치시킴으로써 등기제도 본래의 목적을 살릴 수 ... : 세든 사람이 고액의 전세금을 일시에 집주인에게 지급고 전세계약이 종료하게되면 집주인으로부터 돌려 받는 방법으로 집 사용대가를 지급- 월세계약 : 전세금의 지급 없이 매달 사용대가를 ... 내용① 임대인, 임차인, 중개업자의 이름, 주소, 연락처, 날인② 차임의 액수, 지불 시기③ 목적물의 표시④ 목적물의 명도 시기⑤ 특약 사항(2) 주택임대차① 주택임대차의 보호- 전세계약

  리포트 | 55페이지 | 6,000원 | 등록일 2019.12.12

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  우리나라 가계부채 현황과 대출이 급증한 원인과 규제의 장단점, 가계부채,대출,대출총량규제,DSR

  이자 부담으로 인한 파산 및 제도권 금융 이탈 등의 리스크가 존재한다. ... .- 먼저 가계대출의 증가세의 주요 원인을 가계 측면에서 보면, 정부의 부동산 정책 발표 및 대출규제 강화에도 비수도권 및 중저가 중심의 주택구입과 전세 관련 자금수요가 이어지면서 ... 정부의 주택 공급 정책의 실패가 부동산 가격 상승의 원인이 되었다. 전세가격 상승은 실수요자의 주택담보대출을 이용한 주택 매수보다 투기수요자의 갭투자를 늘리는 계기로 작용하였다.

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2021.11.10

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  규제위주 부동산 정책의 문제점 및 개선방안

  또한, 정부는 주택도시 보증공사의 고분양 관리지역 제도와 분양가 상한제를 적용하는 지역을 별도로 설정하는 등의 정책적 규제를 통해 부동산 시장에서 국지적 규제를 강화해나가고 있다.( ... 이 규제의 적용 대상은 점진적으로 확대되어 오늘날엔 전세자금 대출, 임대사업자, 임대주택 사업자 등이 모두 이러한 금융을 통한 규제를 직간접적으로 받고 있는 현실이다.(4) 공급을 ... 2006년 이후 최고 상승률이다.(2) 임대료 불안 문제아파트 전세값은 장기간 안정세를 보였지만, 2019년부터 상승하기 시작해 2020년에는 2015년 이후 최고 수준의 상승률을

  리포트 | 8페이지 | 4,500원 | 등록일 2022.05.17

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  방송중간 부동산법제 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명

  甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오.1) 전세권전세권이란 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 정유해 그 부동산의 용도에 따라서 사용하거나 수익을 내며, ... 그 부동산 전부에 대해 후순위 권리자 기타 채권자보다 전세금의 우선변제를 받을 권리를 말한다.2) 임차권임차권이란 임대차계약에 의하여 임차인이 목적물을 사용할 수 있는 권리이다. ... 이러한 문제를 해결하기 위해 임차권등기명령제도는 법원의 집행명령에 따른 증기를 마치면 임차인에게 대항력 및 우선변제권이 유지되기 때문에 임차주택에서 이사할 수 있게 하는 제도이다.3

  방송통신대 | 4페이지 | 3,000원 | 등록일 2024.03.22

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  아무도 부끄럽지 않은 나눔이 이루어지는 지역사회의 모습에 대해 논하고, 결론에 본인의 의견 제시하시오

  안타까운 일이지만, 전세제도라는 것이 있는 한 전세사기를 근절할 방법은 거의 없다는 것이다.3) 갭투자서울시50플러스포털에 의하면 〃갭투자란 전세를 끼고 집을 사는 것을 말한다. ... 상대적으로 적은 비용으로 부동산 자산을 확보하는 방식이다. 이 경우 구입한 부동산은 투나면 시세차익을 노리며 되파는 것을 목적으로 한다. ... 그리고 보유 부동산 총 자산은 2억 9200만원 이하, 자동차 가액은 3496만원 이하여야 한다.

  방송통신대 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2024.02.26

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  재미있는재태크-내집마련을 하기위한 사전확인해야할 사항들이 많습니다. 그 중 부동산 입지와 관련된 사항을 나열하고 설명하세요.

  그 중 부동산 입지와 관련된 사항을 나열하고 설명하세요.높아지는 집값 전세 물가가 갑자기 오르는 등 주거 불안에 내 집 마련의 기회는 더욱 멀어지고 있다. ... 특히 변경되는 수요와 공급을 통해 청약 요건과 부동산 흐름을 알아보고자 한다.개편되는 청약제도 활용이 매우 중요할 것으로 보인다. ... 도움을 받도록 투자나 실거주의 부동산 정보를 정확하게 파악해서 구체적인 계획으로 유심히 따져서 내 집 마련에 있어 청약 제도를 활용하여 중대형 평형을 노려보는 것도 좋은 대안이다.내

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.03.25

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  경제학개론_임대료 규제의 실제 사례를 구체적으로 조사하여 현실에서의 단기 효과, 장기 효과를 분석해보시오

  또한 전세 물량이 감소하면서 작은 수급 불균형에 의한 전셋값이 급등락하여서 전세 매물을 증가시키는 보완적인 방법을 찾는 방안을 마련하는 것이 시급한 문제를 양산하고 있다. ... 하지만 이는 단순히 부동산의 경기만 신경을 써서 되는 것이 아니다. ... 부동산 전문가들의 경우 임대차 3법의 보완 개선이 시급하다고 이야기하고 있다.

  리포트 | 6페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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