"분양가 규제" 검색결과 181-200 / 4,050건

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  19.12.16 부동산대책에 관하여

  사각지대를 해소- 종합부동산세, 공시가격 등을 개선- 실 거주 하지 않는 주택의 양도세를 강화- 분양가 상한제 지역을 확대- 청약 규제 강화- 수도권 30만호 계획 차질없이 추진 ... 포함하지 않았다면, 이번 대책에서는 조정대상지역 내에 다주택자 중과세 시 분양권도 포함하여 1주택 1분양권도 2주택으로 보아 세율을 높게 적용되게 됩니다.마지막으로, 자금출처 및 ... 주택시장 동향18년 9.13부동산대책 이후 11월부터 미약적으로 하락 하였으나, 강남권 재건축의 열기로 7월부터 조금씩 상승해왔지만, 분양가 상한제 적용 지정 이후, 미 지정 지역을

  리포트 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.01.03 | 수정일 2020.04.02

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  부동산과목 시험범위 정리및 내용 정리

  이중가격형성- 분양가 상한은 시장의 균형가격 이하에서 그 상한을 정하고 규제하여 저소득층 보호목적· 단점- 분양가격 < 시장가격 : 전매차익 발생, 투기 수요 유발- 주택건설업체의 ... 상한제-분양가를 시장가격 이하에서 최고 가격을 설정하여 무주택자들의 주택가격 부담을 완화시키고자 하는 제도- 분양가와 시장가격 차이 ? ... - 부의 외부효과 차단- 사적주체로 하여금 토지의 효율적 이용도모- 효율적인 자원배분 촉진· 문제점- 형평성 문제 야기- 바람직한 토지이용이 배제 가능- 규제의 획일성 : 지역적 특성

  시험자료 | 7페이지 | 1,500원 | 등록일 2020.07.11

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  경제학개론/경제학원론 과제 - '주택가격은 오를 것인가? 내릴 것인가?' (학점은행 또는 학교과제로 활용)

  미분양 주택의 경우도 2016년 이후로 증가하는 추세이다. 2019년 3월 기준 전국 미분양 주택은 6만2147호이다. 이는 2018년 말 대비 5.6% 증가한 수치이다. ... 미분양 물량은 공급이 많은 60~85㎡인 중소형 주택이 전체의 70% 비중을 차지한다.Ⅱ. ... 신규 공급 물량이 집중된 경기 지역에서는 분양가보다 낮은 시세가 형성되는 마이너스 피 현상이 나타나고 있다.

  리포트 | 3페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.02.10 | 수정일 2020.08.31

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  한국 주택공급과 주택보급률 시기별 분석

  또한 특정 주택규모이상의 아파트에 대한 분양가격규제를 일부 완화하여 주택공급을 증가시킬 수 있도록 유도하였다. ... 이처럼 이 시기에는 주택건설을 위한 택지공급 확대와 분양가격규제 완화, 소형주택의 의무건설 폐지 등의 정책을 통해 정부가 직접적으로 주택공급을 유도하여 주택공급을 늘리기 위한 정책을 ... 자율화를 추진하는 등 다양한 주택건설업자에 대한 지원책을 마련하고 주택공급에 대한규제를 완화하여 주택공급 및 투자를 확대하고자 하였다. 1998년 11월에는 신규주택 분양자에 대해

  리포트 | 28페이지 | 3,000원 | 등록일 2019.11.21

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  코로나사태 이후 중개업사업 모델 구상

  집값이 반등하는 등 호재로 작용할 가능성이 크다는 전문가의 분석이 이어지는 상황이다.그러나 당분간은 거래 위축이 심화될 것으로 예측되며 12·16대책에 이어 최근 2·20대책까지 규제가 ... 기회라는 점을 중개업자의 입장에서 소신있게 밝히는 것이 고객의 행동을 유발시킬 수 있다.3) 위기와 관계없는 부동산에 대한 전략서초구, 강남구, 송파구의 경우 올해 1월부터 부동산 규제가 ... , 감정평가업이나 중개업 정도였고 부동산 마케팅은 아파트 분양을 중심으로 발전했다.이후 1990년대 중반부터 새로운 전기를 맞이하여 부동산 시장의 주도권이 공급자에서 수요자로 넘어간다

  리포트 | 3페이지 | 2,000원 | 등록일 2021.01.15 | 수정일 2021.01.16

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  경제학개론_가격상한제와 가격하한제의 내용을 기술하고 그 사례를 각각 들어보시오.

  대표적인 사례로는 아파트 분양가를 들 수 있는데, 주변의 아파트 가격보다 낮은 시세로 새로운 아파트가 분양되기 때문에 대부분의 지역에서 아파트를 분양받기 위한 사람들의 경쟁은 치열하다고 ... 사례 가격하한제(price floor)는 가격상한제와 반대로 특정 재화나 서비스에 대하여 정부가 가격의 최저가를 설정하는 것으로서, 설정된 가격 이하로 거래가 이루어지지 않도록 규제하는 ... 가격상한제의 개념과 사례 가격상한제(price ceiling)는 특정 재화나 서비스에 대하여 정부가 가격의 최고가를 설정하는 것으로서, 설정된 가격 이상으로 거래가 이루어지지 않도록 규제하는

  리포트 | 5페이지 | 3,000원 | 등록일 2022.07.07

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산

  경기활성화를 위한 법/제도적 측면우선 주택관련 세금 감면과 분양신청요건의 완화 및 규제완화를 통해 공급 촉진을 추진하기 위해 주택경기활성화 대책을 전면 내세웠으며 이어 주택건설촉진대책을 ... 시대전반적으로 집값 안정화가 이룩된 1993년에서 97년 시기에 김영삼 정부가 집권하며 과거 주택공급확대와 분양가안정화 조치에 기인하고 또 노태우 때의 토지공개념과 주택 200만호 ... 외곽에 150만호를 공급하고자 했지만 실제로는 강남권 개발제한구역에 설립됨으로써 민간건설사가 주택사업을 포기하는 상황에 치닫게 된다.(2) 경기부양의 부동산 정책2008년 지방 미분양

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.01

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  1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열과 투기적 수요는 정책당국의 큰 골칫거리가 되어 왔다. 이 문제를 해결하기 위한 정부의 개입은 어제 오늘의 일이 아니다. 2017년 출범한 문재인 정부는 과열되고 있는 부동산 시장을 안정시키기 위해 역대 어느 정권보다도 강력하고 적극적인 정책을 내놓고 있다. 이

  이런 배경으로, 부동산 규제 완화 정책을 폈다. 5.8 규제 완화 대책, 토지거래 허가제 및 신고제 폐지, 분양가 자율화, 건설 산업 활성화, 청약 자격 제한 완화, 대출확대, 양도소득세 ... 분양가를 자율화하고, ‘내집 마련 지원’, ‘임대 주택 공급 확대’, ‘서민 자금 지원’을 했다.이제 2003년~2007년 노무현 정부 부동산 정책을 보겠다. ... , 취등록세 감면, 양도세 한시 면제, 분양권 전매 허용 대책을 세웠다. 2000년대 부동산 시장이 다시 살아나기 시작하자, 서민 주택 보급 안정화를 위한 대책을 세웠다.

  방송통신대 | 9페이지 | 3,000원 | 등록일 2020.04.07

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  자료조사 ) PART1 자산을 불리는 방법 투자, 그리고 모델하우스 PART2 왜 모델하우스에 사람들이 몰리는가

  아래 그래프를 보면 알 수 있듯이 2019년 까지 토지 거래 수는 꾸준히 감소하는 추세를 보였었는데, 정부의 주택 규제가 강화됨에 따라 토지 투자로 눈길을 돌리는 투자자들이 늘고 있다 ... 하지만 정부 규제로 계속해서 아파트 3채를 보유하는 것이 여의치 않자 지난해 초 자신이 살 서울 아파트 1채만 놔둔 채 나머지 2채를 팔아 14억 원의 현금을 마련했다.최초 매입가보다 ... 계약 내용으로서 이행을 청구할 수 있다고 보이는 사항에 관한 한 수분양자들은 이를 신뢰하고 분양계약을 체결하는 것이고 분양자들도 이를 알고 있었다고 보아야 할 것이므로, 분양 계약

  리포트 | 44페이지 | 5,000원 | 등록일 2021.07.15

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  로스쿨 면접 준비 자료(60여개 주제 시사,토론 대비 찬반 논거 정리본)

  개입은 시장교란-> 시장 불안정 가속*시장자정작용, 시장 통한 활성화분양가상한제-서민 주거복지(시장 양극화 방지)-공급 늘어도 거기에 또 투기하면? ... -가격 하락으로 분양시장 위축-> 공급물량 줄어들 것 (실질적으로 주거복지에 위협),재건축, 재개발 시장 침체될 것(도시재생사업)-가격 잡지 말고 공급 확대하여 집값 낮춰야-정부 가격 ... =>단순 분양보다 공공임대주택 으로(공공성 강화)-투기심리 진정(수요측면)-부동산 가격 과열 완화-거품 잡지 않으면 오히려 투기세력이 시장 왜곡*시장실패(양극화, 투기)는 정부 개입으로

  자기소개서 | 12페이지 | 5,000원 | 등록일 2022.10.10 | 수정일 2022.10.12

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  부자는 매일 아침 경제 기사를 읽는다

  투기과열지구 중 투기가 심한 곳을 골라 중복지정함으로써 강력하게 적용함.분양가상한제: 투기과열지구에 민간택지에도 분양가상한제를 도입. ... 같은 규제. ... 청약 1순위 요건 강화, 재당첨 제한, 전매제한, DTI, LTV 제한투기과열지구: (공급, 청약 등 주택시장 자체를 규제함)조정대상 지역보다 규제수위가 높고, 부동산 규제 종합 선물세트

  리포트 | 10페이지 | 2,500원 | 등록일 2023.06.21

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  금융기관의 주택관련 익스포저에 대한 Value값 조정(LTV 재산정) 필요성에 대하여 논하고자 함

  부동산금융의 시대 요약 및 시사점 XXXXX 대학교 부동산대학원 XXXXXX 홍길동 지도교수 XXXX 교수님- 1 - 저금리 기조 , 금융 규제완화 등으로 부동산과 연계된 대출이나 ... 착시는 발생하지 않음 자산의 Value 값을 대출만기 시점의 시장가치보다 높게 추정하고 추가 유동성을 공급하는 방식 - 규제지표 왜곡 가능성 손실위험이 현실화된 부동산 사업장에 대응방식 ... 일반적인 투자보다 2 배 가까운 이익으로 인식 리스크의 왜곡이 클수록 장부상 이익은 극대화된다 금융기관이 해당 자산에 대한 익스포저를 신용사건으로 인식하고 손실처리 - 현실화에 따른 규제지표의

  리포트 | 15페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.08.24 | 수정일 2020.10.23

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  우리나라 공동주택과 외국의 공동주택을 비교 분석하고 우리나라 공동주택의 방향성 제시

  유럽의 공동주택은 고층화, 과밀화 경향이 거의 없는 것으로 알려져 있는데, 그 이유는 정부차원에서 공동주택 고층화와 과밀화를 규제하고 있기 때문이다.2. ... LH가 공동주택을 건축하여 분양할 수 있어야 한다.우리나라 공동주택은 거주자의 주거환경을 고려하지 않은 채, 단순히 건축사의 이윤을 남기는 방향으로 건축된다는 문제가 있다. ... 공동주택 재건축을 규제해야 한다.철근 콘크리트 건물의 수명은 최대 200년으로 알려져 있지만 철근 콘크리트 방식으로 지어진 우리나라 공동주택은 건축된지 20년만 지나도 노후건축물 치부받고

  리포트 | 4페이지 | 8,900원 | 등록일 2023.10.24

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  (생활 속의 경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산22

  따라서, 전두환 정부 말기에는 이러한 투기 양상을 해소하기 위해 주택 분양가 규제, 주택 불법 전매 금지, 종합토지세 부과 등과 같은 규제 정책을 단행하여 급상승하는 부동산 가격을 ... 부동산 취득세 감면, 미분양 주택에 대한 양도세 면제, 40%의 LTV를 완화하는 등 이러한 부동산 완화 정책을 통해 우리 경제 내에 팽배하여있던 규제 정책 자체와 반대되는 노선을 ... 이러한 정책에 따라 부동산 가격은 다시금 급속히 상승하였으며, 특히 주택 분양가 자체가 상승하는 결과를 초래하게 된다.

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.15 | 수정일 2019.10.16

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  토지임대부주택

  때문에 토지공개념의 확대개념인 부동산공개념 역시 준용될 가능성이 높으며 이미 다양한 부동산 규제정책을 통해 투기이익을 억제하거나 환수하려는 모습을 다수 보여줌 . ... ( 건물의 전유부분에 대한 구분소유권은 이를 분양받은 자가 가지고 , 공용부분ㆍ부속건물 및 복리시설은 분양받은 자들이 공유한다 ) 은 주택을 분양받은 자가 가지는 주택을 말한다 .02 ... 이로 인해 박근혜 정부 때 토지임대건물분양법이 폐지됨 .

  리포트 | 8페이지 | 1,000원 | 등록일 2020.11.08

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  개발사업 건설산업교육원과제

  지속적인 강화- 자금조달 구조의 취약- 다양한 관련 법률과 복잡한 인허가- 환경관련 규제의 강화를 들 수 있음■ 부동산 개발사업의 단계별 잠재 리스크 요인1) 1단계: 사업 사전 ... 개발사업은 개발사업의 지역성격에 따라 도시개발사업으로 분류될 수도 있고, 도시 외 개발사업으로 분류될 수도 있다■ 개발사업에서 리스크를 유발시키는 문제점- 관련 정책의 변화 및 규제의 ... 것으로 일 반적인 부동산 개발사업은 전자인 분양형을 의미한다.- 분양형이란 투자비를 조기에 회수하기 위한 방식으로 주로 준공시점에서 사업정산이 이루어지며, 이 때 발생하는 개발이익이

  리포트 | 4페이지 | 1,000원 | 등록일 2019.11.29 | 수정일 2020.08.26

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  [경제학개론 A+] 가격상한제와 가격하한제에 대해 서술하고, 가격상한제와 가격하한제의 실제 사례를 통하여 느낀점, 좋은점, 개선방안을 서술하세요.

  전기차 보조금 상한제를 정하면 확실하게 국민들이 전기차를 많이 사용해 볼 수 있지 않을까 싶다.(2) 분양가 상한제2015년 분양가 상한제 무력화 이후 집값이 엄청나게 폭등되어 현대사회에서는 ... 시장 가격이 소비자나 생산자에게 불공평하다고 여겨질 때 정부가 가격규제를 도입하는데, 주로 가격상한제, 가격하한제 또는 가격 허가제의 형태로 나타난다. ... 경제학개론 과제Ⅰ 서론규제가 없는 시장에서는 가격과 거래량이 자유롭게 결정된다. 시장균형은 대개의 경유 효율적이지만, 모든 사람이 그 결과에 만족하는 것은 아니다.

  리포트 | 4페이지 | 2,000원 | 등록일 2023.10.16

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  (생활속의경제) 1960년대 후반부터 시작된 경제성장으로 국가의 부가 크게 팽창하면서 부동산, 특히 주택시장 과열

  그러나 가점제를 통해 당첨된 사람과 당첨된 세대에 속한 사람은 향후 2년간 가점제 적용에서 배제된다.3) 가격(price)에 의한 직접적 규제측면거래가액 3억원 이상주택(분양권, 입주권 ... DTI 규제 30%로 강화된다. ... 이와 관련하여 다음을 논하시오. (30점).Ⅰ. 1980년대 이래로 문재인 정부 이전까지 역대 정부의 부동산 정책을 규제와 규제완화차원에서 알아보고 정책배경은 어디에 있었는지 언급하시오

  방송통신대 | 7페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.10.02 | 수정일 2019.10.04

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  82 부동산대책

  전매제한 - 3 종 규제 세트 - 단기차익 투기수요 ( 갭투자 차단 ) 실 거주자에게만 인정 다주택 주택보유세 증가 대출 규제를 통한 부동산 구매 어려움 , 투기수요 규제 분양권 ... 부동산 값이 폭등 - 여러 억제정책 + 보유세 인상을 했으나 잡히지 않고 세금만 많이 걷는 양상이 되어 비판 이명박 정부 – 건설경기 회복과 부동산 거품붕괴 막기 위해 부양책 - 분양가 ... 실거래가 과세 다주택자 양도세 중과세 (3 주택이상 가산세 부과 ) - 장기보유 특별공제 미제공 - 전용면적 85m ²이하 100% 청약 가점제 - 재개발 , 재건축 , 오피스텔 분양권

  리포트 | 14페이지 | 2,000원 | 등록일 2019.11.11

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  주택담보대출

  정부는 또 분양권과 입주권을 보유한 경우를 무주택자에서 제외하기로 했고 미분양이 많은 지방의 신규 공급을 억제한다고 밝혔다.- 2 주택자 규제지역 주택구입시 담보대출 금지- 수도권 ... 전매제한 확대·미분양지역 공급 억제아울러 분양권·입주권 소유자는 무주택자에서 제외된다. ... 다주택자가 서울 등 인기 지역에서 대출로 주택을 추가 구입하는 것을 원칙적으로 막았고 수도권 분양가 상한제 지역의 전매 제한기간도 대폭 늘린 영향이다.

  리포트 | 6페이지 | 2,000원 | 등록일 2020.04.21

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